Σημαντικά επαγγελματικά ακίνητα σε Ξάνθη, Κορωπί και Πειραιά οδηγούνται σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό αυτή την εβδομάδα. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται ξενοδοχειακή μονάδα στην Ξάνθη, το βιομηχανικό ακίνητο της ΣΒΑΜΠΕ στο Κορωπί και τα γραφεία της εταιρείας ΕΛΛΗΝΙΚΟΣ ΝΗΟΓΝΩΜΩΝ Α.Ε. στον Πειραιά, αναδεικνύοντας τις οικονομικές πιέσεις που αντιμετωπίζουν επιχειρήσεις σε τουρισμό, βιομηχανία και ναυτιλιακές υπηρεσίες.

Στο «σφυρί» ξενοδοχειακή μονάδα στην Ξάνθη

1

Ένα σύνθετο επαγγελματικό ακίνητο μεγάλης επιφάνειας, που περιλαμβάνει τετραώροφο ξενοδοχείο τριών αστέρων, πρατήριο υγρών καυσίμων και εγκαταστάσεις εμπορικής χρήσης, οδηγείται σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό στην Ξάνθη. Η διαδικασία έχει προγραμματιστεί για τις 18 Φεβρουαρίου, ενώ τον πλειστηριασμό επισπεύδει η doValue Greece.

Η τιμή εκτίμησης του ακινήτου είχε οριστεί στο ποσό των 1.301.000 ευρώ.

Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση «ΙΝΤΖΙΡΙΚ» της αγροτικής περιοχής Χρύσας, στη Δημοτική Ενότητα Ξάνθης, με πρόσοψη επί της Εθνικής Οδού Ξάνθης – Καβάλας. Πρόκειται για γήπεδο που προήλθε από συνένωση δύο αγρών, με επιφάνεια 8.951 τ.μ..

Εντός του γηπέδου έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα τριών αστέρων, η οποία αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο και τρεις ορόφους. Το ξενοδοχείο διαθέτει 72 δωμάτια και 151 κλίνες. Στο υπόγειο βρίσκονται βοηθητικοί χώροι, αποθήκες και λεβητοστάσιο, ενώ στο ισόγειο λειτουργούν οι χώροι υποδοχής, εστίασης και κοινόχρηστων δραστηριοτήτων, όπως ρεσεψιόν, εστιατόριο, μπαρ και αίθουσα συνεστιάσεων. Οι τρεις άνω όροφοι φιλοξενούν τα δωμάτια. Το συνολικό μικτό εμβαδόν του ξενοδοχείου ανέρχεται σε περίπου 3.776 τ.μ. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, η μονάδα βρίσκεται εκτός λειτουργίας, ενώ κατά την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε ότι τα κτίρια βρίσκονται σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης.

Στο ίδιο οικόπεδο λειτουργεί συγκρότημα τριών ισογείων καταστημάτων, τα οποία ανεγέρθηκαν με οικοδομική άδεια του 1974. Οι χώροι χρησιμοποιούνται ως αντιπροσωπεία και έκθεση αυτοκινήτων, συνεργείο, πρατήριο υγρών καυσίμων και πλυντήριο αυτοκινήτων μεταλλικής κατασκευής. Το συνολικό καθαρό εμβαδόν των ισογείων εγκαταστάσεων ανέρχεται σε περίπου 1.346 τ.μ. Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος, ασφαλτοστρωμένος και περιφραγμένος, με άμεση πρόσβαση από την εθνική οδό.

ΣΒΑΜΠΕ

Στο σφυρί βγαίνει το ακίνητο της βιομηχανίας ηλεκτροτεχνικών προϊόντων Schwabe Hellas, του ελληνογερμανικού Joint Venture με έδρα το Κορωπί.

Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 19 Φεβρουαρίου με επισπεύδουσα την «doValue Greece» και τιμή πρώτης προσφοράς τα 6.500.000 ευρώ.

Η Schwabe Hellas S.A., μια ελληνογερμανική κοινοπραξία για την κατασκευή εξειδικευμένου ηλεκτροτεχνικού υλικού που ήταν κάτοχος άδειας της Hermann Schwabe/Urbach (αργότερα Vossloh Schwabe) για 20 χρόνια, δημιουργήθηκε το 1974.

Η SCHWABE HELLAS εφάρμοσε το δικό της σύστημα διαχείρισης ποιότητας το οποίο πιστοποιήθηκε για πρώτη φορά το 1996 κατά ISO 9002:1994.

Έκτοτε η εταιρεία εξελίσσει συνεχώς το σύστημα διαχείρισης της ποιότητας και πιστοποιήθηκε ξανά το 2003 σύμφωνα με το ISO 9001:2000.

Η εταιρεία έχει έδρα και στην Βουλγαρία, όπου τα οικονομικά της αντιπροσωπεύουν την δυναμική θέση της στην αγορά.

Συγκεκριμένα, σήμερα δραστηριοποιείται στο ολοκαίνουργιο εργοστάσιό της το οποίο εδρεύει στη νότια Βουλγαρία, με την επωνυμία ASTRON LIGHTING SOLUTIONS το οποίο παράγει όλη τη γκάμα των προϊόντων αποτελώντας την κύρια μονάδα παραγωγής εξειδικευμένου ηλεκτροτεχνικού υλικού (για λαμπτήρες φθορισμού, υδράργυρου, μετασχηματιστές κ.ά.).

Οι εξαγωγές της Βουλγαρίας αντιπροσωπεύουν το 70-80% της συνολικής παραγωγής της εταιρείας και έχουν δημιουργήσει επαναλαμβανόμενες δραστηριότητες στην Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή, την Άπω Ανατολή, τη Νότια Αμερική και την Αφρική.

Από την άλλη η ελληνική εταιρεία «ΣΒΑΜΠΕ ΕΛΛΑΣ» η οποία συγχωνεύθηκε με την «Στυλιανός Σταμπούλης ΑΕΒΕ Ηλεκτροτεχνικών Προϊόντων» παρουσιάζει όλο και πιο χαμηλούς τζίρους.

Συγκεκριμένα με βάση τα δημοσιευμένα στοιχεία της εταιρείας στο ΓΕΜΗ, για το 2022 η εταιρεία είχε κύκλο εργασιών 60.000,00 και υποχρεώσεις ύψους 12.172.670,34 ευρώ.

Το ακίνητο

Το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται επί της λεωφόρου Bάρης – Kορωπίου, στη θέση «Κλωσάρι», εντός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) και Βιομηχανικής Περιοχής (ΒΙ.ΠΕ.).

Πρόκειται για οικόπεδο συνολικής επιφάνειας τα 9.322,50τ.μ. όπου έχει ανεγερθεί βιομηχανικό κτίριο, αποτελούμενο από:
α) Υπόγειο συνολικής επιφανείας 745,40τμ.

β)Ισόγειο συνολικής 3.967,20τμ που αποτελείται από τμήμα βιομηχανικού χώρου επιφανείας 3.043,50, αποθηκευτικό χώρο επιφανείας 705τμ και χώρο γραφείων επιφανείας 218,70.

γ) α’ όροφο συνολικής επιφανείας 3.326,50τ.μ.

δ)β’ όροφο συνολικής επιφανείας 1.185τ.μ. ο οποίος ο όροφος όπως αυτός περιγράφεται στις προηγούμενες εκθέσεις εκτίμησης φαίνεται ότι παραμένει μερικώς ημιτελής

Σύμφωνα με τα στοιχεία της εκτίμησης, κατά την νέα επιτόπια εξωτερική μακροσκοπική αυτοψία που διενεργήθηκε δεν διαπιστώθηκε κάποια αλλαγή στο ακίνητο. Φαίνεται ότι χρησιμοποιείται τμηματικά και παραμένει μέτριας εξωτερικής εμφάνισης.

Το κτίριο χαρακτηρίζεται ως συνήθους ποιότητας κατασκευής, διαθέτει μέτριο βαθμό συντήρησης εξωτερικά, ενώ ο περιβάλλων χώρος είναι ασφαλτοστρωμένος και εντός του υπάρχουν ράμπες εισόδου αυτοκινήτων, υπόστεγα, κατοικία φύλακα, φυλάκιο εισόδου.

Υπενθυμίζεται, ότι δεν είναι η πρώτη φορά που εμφανίζεται το εν λόγω ακίνητο στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών καθώς έχουν προηγηθεί άλλα άγονα όμως σφυριά.

ΕΛΛΗΝΙΚΟΣ ΝΗΟΓΝΩΜΩΝ

Στις 18 Φεβρουαρίου 2026, ημέρα Τετάρτη και από ώρα 10:00 έως 12:00,έχει προγραμματιστεί να διενεργηθεί ηλεκτρονικός πλειστηριασμός για σειρά ακινήτων που ανήκουν στην εταιρεία «ΕΛΛΗΝΙΚΟΣ ΝΗΟΓΝΩΜΩΝ Α.Ε.», με έδρα τον Πειραιά.

Ειδικότερα, τα ακίνητα που οδηγούνται σε αναγκαστική εκποίηση βρίσκονται σε κεντρικό σημείο του Πειραιά, στην περιοχή της Τρούμπας, επί της Ακτής Μιαούλη 23 και της οδού Αγίου Σπυρίδωνος 18. Πρόκειται για οριζόντιες ιδιοκτησίες πολυώροφης οικοδομής, οι οποίες καταλαμβάνουν ολόκληρο τον δεύτερο όροφο του κτιρίου –πλην των κοινόχρηστων χώρων– καθώς και δύο αποθήκες στο υπόγειο.

Συγκεκριμένα, η υπό στοιχεία Β-1 οριζόντια ιδιοκτησία του Β΄ ορόφου, επιφάνειας 89 τ.μ., τίθεται σε πλειστηριασμό με τιμή πρώτης προσφοράς 112.763 ευρώ. Η Β-2 ιδιοκτησία, επιφάνειας 155 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 157.108 ευρώ, και η Β-3 ιδιοκτησία, επιφάνειας 124 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς 196.385 ευρώ, συμπληρώνουν το σύνολο των χώρων του ορόφου που εκποιούνται.

Παράλληλα, στον πλειστηριασμό περιλαμβάνονται δύο υπόγειες αποθήκες: η Υ-5α, επιφάνειας 192 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς 57.600 ευρώ, και η Υ-5β, επιφάνειας 25 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 8.750 ευρώ.

Οι συγκεκριμένες ιδιοκτησίες είχαν περιέλθει κατά πλήρη κυριότητα στην εταιρεία «ΕΛΛΗΝΙΚΟΣ ΝΗΟΓΝΩΜΩΝ Α.Ε.» μέσω συμβολαιογραφικών πράξεων που συντάχθηκαν τα έτη 1988, 2003 και 2006 και μεταγράφηκαν νομίμως στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Πειραιώς.

Η Ελληνικός Νηογνώμονας Α.Ε., με έτος ίδρυσης το 1919 και ρίζες που φτάνουν στο 1870, δραστηριοποιείται στην πιστοποίηση πλοίων και βιομηχανικών εγκαταστάσεων ως διεθνής μη κυβερνητικός οργανισμός.

Στην πορεία της αντιμετώπισε σοβαρές αναταράξεις. Το 2010 η λειτουργία της ανεστάλη από την Ε.Ε., ενώ το 2016 αποφασίστηκε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου 2,01 εκατ. ευρώ, η οποία τελικά δεν υλοποιήθηκε. Τα τελευταία διαθέσιμα οικονομικά στοιχεία (2015) έδειχναν ζημιογόνο χρήση και υψηλές υποχρεώσεις.

Από το 2017 ακολούθησαν παραιτήσεις διοικήσεων και διορισμοί προσωρινών σχημάτων. Με απόφαση της Προέδρου Πρωτοδικών Πειραιώς, στις 6 Δεκεμβρίου 2024 ορίστηκε νέα προσωρινή διοίκηση με πρόεδρο τον Δ. Σκαραμαγκά και μέλη τους Κ. Σπηλιώτη και Αλ. Χατζηαναστασίου.

Διαβάστε επίσης: