Ξενοδοχειακές μονάδες, εμπορικά ακίνητα και οικόπεδα «βιτρίνα» στο κέντρο της Αθήνας, οδηγούνται σε ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς αυτή την εβδομάδα, με τις τιμές εκκίνησης να κυμαίνονται από μερικές εκατοντάδες χιλιάδες έως αρκετά εκατομμύρια ευρώ.

Για αρχή, στις 23 Μαρτίου αναμένεται να βγει στο σφυρί το ξενοδοχείο «Hotel Natassa» στην περιοχή της Ξάνθης, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 2.000.000 ευρώ και επισπεύδουσα την doValue.

1

Το εν λόγω ακίνητο δεν το βλέπουμε για πρώτη φορά στις λίστες του e-auction, μάλιστα την τελευταία φορά που βγήκε σε πλειστηριασμό η τιμή εκκίνησης βρισκόταν σε εμφανώς χαμηλότερα επίπεδα, στα 1.300.000 ευρώ.

Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση «ΙΝΤΖΙΡΙΚ» της αγροτικής περιοχής Χρύσας της Δημοτικής Κοινότητας Ξάνθης και αναπτύσσεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 7.283,08 τ.μ., το οποίο προέκυψε από τη συνένωση δύο αγρών.

Στο γήπεδο υπάρχουν κτίσματα που περιλαμβάνουν ένα συγκρότημα τριών ισόγειων καταστημάτων και ένα τετραώροφο ξενοδοχείο με υπόγειο.

 Τα ισόγεια καταστήματα λειτουργούν ως αντιπροσωπεία – έκθεση και συνεργείο αυτοκινήτων συνολικής επιφάνειας περίπου 825 τ.μ., ενώ υπάρχει και πρατήριο υγρών καυσίμων επιφάνειας περίπου 140 τ.μ.

 Το ξενοδοχειακό κτίριο περιλαμβάνει υπόγειο 578,70 τ.μ. με αποθήκη, WC και λεβητοστάσιο, ισόγειο 812,70 τ.μ. με ρεσεψιόν, εστιατόριο, μπαρ, μαγειρείο, σαλόνι, λογιστήριο και αίθουσα συνεστιάσεων, καθώς και τρεις ορόφους με δωμάτια και αίθουσα πολλαπλών χρήσεων. Σύμφωνα με τον ΕΟΤ, το ξενοδοχείο είναι τριών αστέρων και διαθέτει 72 δωμάτια και 151 κλίνες.

 

Λίγες ημέρες αργότερα, στις 26 Μαρτίου, προγραμματίζεται ο πλειστηριασμός ενός μεγάλου οικοπέδου στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος στον Δήμο Αθηναίων, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 7.640.000 ευρώ.

Το ακίνητο βρίσκεται επί της Λεωφόρου Αθηνών 134, σε σημείο με έντονη εμπορική δραστηριότητα και υψηλή προβολή. Πρόκειται για οικόπεδο επιφάνειας περίπου 3.150 τ.μ., με πρόσοψη περίπου 32 μέτρων στη λεωφόρο.

 Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης σε περιοχή όπου κυριαρχούν επαγγελματικές χρήσεις υπερτοπικού χαρακτήρα.

 Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται σημαντικές επιχειρηματικές εγκαταστάσεις, όπως το Χρηματιστήριο Αθηνών, αντιπροσωπείες αυτοκινήτων, τραπεζικά καταστήματα και μεγάλες εμπορικές επιχειρήσεις, ενώ στις γύρω οδούς αναπτύσσονται μικτές χρήσεις με βιοτεχνίες, αποθήκες και κατοικίες.

 Το οικόπεδο είναι μεσαίο και σχεδόν τραπεζοειδούς σχήματος, περιφραγμένο, ενώ στο εσωτερικό του υπάρχουν δύο παλαιά λυόμενα κτίσματα χωρίς εμπορική αξία.

 Η πρόσοψη του ακινήτου διαθέτει στάση λεωφορείων, ενώ ο σταθμός Μετρό «Ελαιώνας» βρίσκεται σε απόσταση περίπου ενός χιλιομέτρου. Σύμφωνα με εκτιμήσεις της αγοράς, η θέση του το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για την ανάπτυξη επαγγελματικών χρήσεων, με πιθανότερο σενάριο την ανέγερση πολυώροφου κτιρίου γραφείων με υπόγειους χώρους στάθμευσης.

Τέλος, στις 27 Μαρτίου θα ακολουθήσει ο πλειστηριασμός ενός ισόγειου καταστήματος στην Κεφαλονιά, ιδιοκτησίας της εταιρείας Ι. Μαρούλης Α.Ε. του γνωστού κατασκευαστή Γιάννη Μαρούλη, με επισπεύδουσα την doValue Greece.

Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 244.600 ευρώ.

Ο πλειστηριασμός αφορά το «Κατάστημα 1» ισογείου, επιφάνειας 97,57 τ.μ., το οποίο διαθέτει τρεις εισόδους από την οδό Σιτεμπόρων και μία βοηθητική πρόσβαση προς αυλή αποκλειστικής χρήσης 17 τ.μ. με ανοικτή πέργκολα.

 Το ακίνητο αποτελεί ενιαίο χώρο κύριας χρήσης και συνοδεύεται από ποσοστό συνιδιοκτησίας 400/1000 επί του οικοπέδου.

Η εμφάνιση ακινήτων, που συνδέονται με τις επιχειρηματικές δραστηριότητες του Γιάννη Μαρούλη, στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών συνδέεται με τις οικονομικές εξελίξεις των εταιρειών του τα προηγούμενα χρόνια.

 Ο Μαρούλης είχε βρεθεί στο επίκεντρο του κατασκευαστικού κλάδου τη δεκαετία του 2000, όταν μέσω της εταιρείας «Πρόμαχος» απέκτησε τον έλεγχο της ΑΕΓΕΚ και της Ιόνιος Τεχνική, συμμετέχοντας σε μεγάλα έργα υποδομών όπως το Μετρό Θεσσαλονίκης και ο οδικός άξονας Άκτιο-Αμβρακία.

Ωστόσο, οι εξελίξεις στα έργα αυτά, οι δικαστικές διαμάχες και τα σοβαρά οικονομικά προβλήματα των εταιρειών οδήγησαν τελικά σε πτωχευτικές διαδικασίες και σε σημαντικές υποχρεώσεις που ξεπερνούν τα 250 εκατ. ευρώ, με αποτέλεσμα ακίνητα που συνδέονται με τις εταιρείες του να εμφανίζονται πλέον συχνά σε πλειστηριασμούς.

Διαβάστε επίσης: