Μια σειρά από βιομηχανικά και εμπορικά ακίνητα άλλοτε κραταιών επιχειρήσεων βγαίνουν σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό αυτή την εβδομάδα, αναμεσά τους η Μακεδονική Ποτοποιία, η Καρούζος – 4ΚΑΠΠΑ και η ΕΝ.ΚΛΩ.

Μακεδονική Ποτοποιία

1

Σε πλειστηριασμό οδηγείται ένα σημαντικό βιομηχανικό ακίνητο, με εκτιμώμενη αξία 640.000 ευρώ, το οποίο φιλοξενεί εργοστάσιο ποτοποιίας στη Βιομηχανική Περιοχή (ΒΙ.ΠΕ.) Δράμας. Η πλειστηριαζόμενη μονάδα ανήκει στην ιστορική ποτοποιία “ΜΑΚΕΔΟΝΙΚΗ”, η οποία ιδρύθηκε το 1960 από ομάδα ποτοποιών με μακρά οικογενειακή παράδοση στον κλάδο.

Το ακίνητο καταλαμβάνει γωνιακό οικόπεδο εμβαδού 9.996 τ.μ., με πρόσωπο 76,5 μ. στη νότια πλευρά (οδός Δ1) και 110,5 μ. στην ανατολική πλευρά (οδός Π1). Σύμφωνα με τα τοπογραφικά διαγράμματα, η εταιρεία φαίνεται να κατέχει συνολικά 15.044 τ.μ., ωστόσο, για τις ανάγκες της εκτίμησης λαμβάνεται υπόψη το εμβαδόν του τίτλου παραχώρησης.

Το ακίνητο είναι περιφραγμένο με σενάζ και συρματόπλεγμα σε μήκος περίπου 400 μέτρων, διαθέτει τσιμεντοστρωμένες και ασφαλτοστρωμένες επιφάνειες εμβαδού 850 τ.μ. και 3.850 τ.μ. αντίστοιχα.

Κτηριακές Εγκαταστάσεις

Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητα βιομηχανικά κτίσματα:

Κύριο Κτήριο Παραγωγής & Αποθήκευσης. Το εμβαδόν του ισογείου είναι  1.500 τ.μ. , ο χώρος γραφείων σε όροφο 80 τ.μ.  εντός του όγκου του κτηρίου. Η κατασκευή του είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα, ύψος 6,50 μ., με μεταλλική στέγη, ενώ περιλαμβάνει και δευτερεύουσα αποθήκη με εμβαδόν 360 τ.μ.

Η ΜΑΚΕΔΟΝΙΚΗ ιδρύθηκε το 1960 από μια ομάδα ποτοποιών, που μετέφεραν την πολύτιμη γνώση και την παράδοση των προηγούμενων γενεών. Με όραμα τη σύνδεση της παράδοσης με τη σύγχρονη τεχνογνωσία, η εταιρεία κατάφερε να εξελιχθεί σε μία από τις πιο αξιόπιστες και σύγχρονες μονάδες του κλάδου.

Καρούζος: Σε πλειστηριασμό ακίνητο στην Κηφισιά

Στις 6 Ιουνίου βγαίνει σε πλειστηριασμό υπόγειος αποθηκευτικός χώρος 619,40 τ.μ., που ανήκε στην εταιρεία Καρούζος. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο κέντρο της Κηφισιάς, σε πολυώροφο κτήριο στη συμβολή των οδών Ομήρου, Ταϋγέτου και Αλωνίων, με τιμή πρώτης προσφοράς 385.000 ευρώ.

Η αποθήκη αποτελείται από τρεις ενιαίους χώρους, διαθέτει δύο προσβάσεις –μία κύρια από την οδό Ταϋγέτου και μία βοηθητική από την οδό Αλωνίων– και συνοδεύεται από ποσοστό συνιδιοκτησίας 30/1000 επί του οικοπέδου. Το κτήριο είναι παλαιό, κατασκευασμένο περίπου το 1972, και βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση συντήρησης.

Το ακίνητο παραμένει ανενεργό, ενώ στο εσωτερικό του έχουν εντοπιστεί υπολείμματα προηγούμενης χρήσης, όπως εξοπλισμός, μηχανήματα και υλικά. Για την επαναλειτουργία του ως αποθηκευτικός ή βιοτεχνικός χώρος απαιτείται καθαρισμός και τεχνικές παρεμβάσεις.

Έντεκα χρόνια μετά το κλείσιμο του τελευταίου της καταστήματος, ένα ακόμη ακίνητο της πάλαι ποτέ κραταιάς αλυσίδας Carouzos βγαίνει στο σφυρί. Πρόκειται για υπόγειο αποθηκευτικό χώρο 619 τ.μ. στην Κηφισιά, σε πολυκατοικία της δεκαετίας του ’70, που πλειστηριάζεται στις 6 Ιουνίου με τιμή εκκίνησης 385.000 ευρώ. Το ακίνητο είναι κενό, ωστόσο φέρει ίχνη παλαιότερης χρήσης ως αποθήκη ή βιοτεχνία.

Η Carouzos υπήρξε για δεκαετίες συνώνυμο του ανδρικού luxury fashion στην Ελλάδα. Ιδρυμένη το 1972 από τον Αντώνη Καρούζο, γρήγορα απέκτησε ισχυρή παρουσία με καταστήματα σε «προνομιούχα» σημεία της Αθήνας και σε πόλεις όπως η Θεσσαλονίκη και η Μύκονος, αντιπροσωπεύοντας brands όπως Prada, Zegna και Tom Ford. Στο απόγειο της λειτουργίας της αριθμούσε 20 καταστήματα πανελλαδικά.

Η οικονομική κρίση, οι απώλειες βασικών προμηθευτών και οι υπέρογκες υποχρεώσεις έφεραν σταδιακά την κατάρρευση. Το 2012 κατατέθηκε αίτηση υπαγωγής στο άρθρο 99, ενώ το 2019 το δικαστήριο έκανε δεκτή την αίτηση πτώχευσης της εταιρείας. Έκτοτε, τα περισσότερα περιουσιακά στοιχεία της έχουν εκποιηθεί, με το σημερινό ακίνητο να αποτελεί ένα από τα τελευταία «υπόλοιπα» του πάλαι ποτέ λαμπερού brand.

Επαναληπτικός πλειστηριασμός για την ΕΝΚΛΩ

Στον δρόμο των πλειστηριασμών συνεχίζει να βρίσκεται η ακίνητη περιουσία της πτωχευμένης «Ενωμένης Κλωστοϋφαντουργίας Α.Ε.» (ΕΝ.ΚΛΩ.), με την εγκαταλελειμμένη μονάδα «Τρικολάν» στη Νάουσα να οδηγείται εκ νέου στο σφυρί στις 6 Ιουνίου. Πρόκειται για επαναληπτικό πλειστηριασμό, μετά την άγονη διαδικασία της 9ης Μαΐου, που είχε τιμή πρώτης προσφοράς 1.304.000 ευρώ και επισπεύδουσα τη σύνδικο της πτώχευσης.

Αυτή τη φορά, η νέα τιμή εκκίνησης έχει μειωθεί σημαντικά και διαμορφώνεται στις 978.000 ευρώ.

Το βιομηχανικό συγκρότημα βρίσκεται εντός του πολεοδομικού ιστού της Ηρωικής Πόλης της Νάουσας, στη συμβολή των οδών Αγίου Νικολάου και Κυριακίδη, και αναπτύσσεται σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 9.851,90 τ.μ. Αποτελείται από δέκα κτίσματα, με κυρίαρχο το κεντρικό κτήριο, το οποίο ανεγέρθηκε το 1923, και πλαισιώνεται από μεταγενέστερες βοηθητικές κατασκευές.

Το κεντρικό κτήριο διαθέτει υπόγειο αποθηκευτικό χώρο, ισόγειο και βιομηχανοστάσιο στον πρώτο όροφο. Προς την πλευρά της οδού Αγίου Νικολάου υπάρχουν επίσης χώροι γραφείων και μια κατοικία. Στο βιομηχανοστάσιο φιλοξενούνταν τα μηχανήματα επεξεργασίας πρώτης ύλης, τα οποία είχαν εκποιηθεί σε προηγούμενο στάδιο. Το κτήριο είναι κατασκευασμένο από οπλισμένο σκυρόδεμα, με τοιχοποιίες από οπτοπλινθοδομή και λιθοδομή στους βοηθητικούς χώρους. Η στέγη του είναι ξύλινη, καλυμμένη με κεραμίδια.

Η μονάδα παραμένει εγκαταλελειμμένη από το 2012 και φέρει εμφανή σημάδια φθοράς και εγκατάλειψης, γεγονός που εντείνει την πίεση για την πώλησή της.

Από την ακμή στην κατάρρευση

Η ΕΝ.ΚΛΩ., με ιστορία δεκαετιών και κεντρικό ρόλο στην ελληνική κλωστοϋφαντουργία, αποτέλεσε σημείο αναφοράς στον κλάδο, ειδικά από τη δεκαετία του 2000, με εξειδίκευση στην παραγωγή νημάτων compact. Ωστόσο, οι ημέρες δόξας έδωσαν τη θέση τους στην παρακμή, με την κρίση να πλήττει τον κλάδο ήδη από τα τέλη της δεκαετίας.

Το 2010 σηματοδότησε την αρχή του τέλους, με την εταιρεία να οδηγείται σε συσσωρευμένα χρέη άνω των 390 εκατομμυρίων ευρώ, καθυστερήσεις πληρωμών, περικοπές στους εργαζομένους και παύση λειτουργίας βασικών μονάδων. Η ΕΝ.ΚΛΩ. κηρύχθηκε σε πτώχευση το 2012, με ημερομηνία παύσης πληρωμών την 30ή Ιουλίου 2010.

Έκτοτε, τα περιουσιακά της στοιχεία — μεταξύ αυτών εργοστάσια σε Νάουσα, Ροδόπη, Κομοτηνή, Αλεξανδρούπολη και Θέρμη, καθώς και αγροτεμάχια — έχουν περάσει σταδιακά στη διαδικασία εκποίησης μέσω ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Η ρευστοποίηση ξεκίνησε επίσημα το 2014, ενώ το 2016 ολοκληρώθηκε η εκποίηση του μηχανολογικού εξοπλισμού.

Η μονάδα της Νάουσας είναι μία ακόμη απόπειρα να ρευστοποιηθεί μέρος της κάποτε κραταιάς βιομηχανικής αυτοκρατορίας της οικογένειας Λαναρά — ενός ονόματος που υπήρξε συνώνυμο της ελληνικής κλωστοϋφαντουργίας.

Διαβάστε επίσης: