Το κύμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών συνεχίζεται αμείωτο, με κομβικά ακίνητα από τον επιχειρηματικό χάρτη της χώρας να αλλάζουν χέρια. Νοσοκομεία που δεν λειτούργησαν ποτέ, εργοστάσια που κάποτε ήταν σύμβολα βιομηχανικής ισχύος, μέχρι αποθήκες που στέγασαν μεγάλες αλυσίδες λιανικής, αυτή την εβδομάδα βγαίνουν στο σφυρί αναζητώντας τον παντοτινό τους ιδιοκτήτη.

Ερασίνειο

Έτσι, μια ακόμη ευκαιρία να βρει ιδιοκτήτη θα έχει το Ερασίνειο Νοσοκομείο, το πιο χαρακτηριστικό και ίσως το πιο ακριβό ακίνητο των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, το οποίο επιστρέφει στην λίστα των σφυριών  με νέα ημερομηνία την 4η Ιουλίου 2025 και τιμή πρώτης προσφοράς 23 εκατομμύρια ευρώ.

1

Πρόκειται για ένα ημιτελέςκτηριακό συγκρότημα 55.000 τ.μ. σε οικόπεδο 50.812,43 τ.μ., στη θέση «Λούτσα Κουκέ» στο Κορωπί, μόλις 8 χλμ. από την Αττική Οδό και με άμεση πρόσβαση προς το αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος». Το ακίνητο φιλοδοξούσε να μετατραπεί στο πρώτο ιδιωτικό ογκολογικό θεραπευτικό κέντρο διεθνούς επιπέδου στην Ελλάδα, ωστόσο παρέμεινε ημιτελές, παραδομένο από το 2010 σε μαρασμό και εγκατάλειψη.

Το όραμα ανήκε στον γυναικολόγο και μαιευτήρα Νικόλαο Λοΐσιο, ο οποίος το 2001 ίδρυσε την «Ερασίνειος Ογκολογική Θεραπευτική Κλινική Α.Ε.» με στόχο τη δημιουργία ενός υπερσύγχρονου νοσοκομείου 210 κλινών, προσανατολισμένου στην πρόληψη, διάγνωση, θεραπεία και αποκατάσταση των ογκολογικών ασθενειών. Η επένδυση προϋπολογίστηκε σε 90 εκατ. ευρώ, με τη στήριξη χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων και επενδυτικών σχημάτων, όπως η Attica Ventures και ο όμιλος Ρέστη.

Το 2007 εκδόθηκε ομολογιακό δάνειο 35 εκατ. ευρώ με συμμετοχή πέντε τραπεζών (Εθνική, Πειραιώς, Eurobank, Αγροτική, Attica Bank), ενώ για την κατασκευή είχε αναλάβει ο όμιλος Ελλάκτωρ. Το έργο προχώρησε μέχρι το 55% της κατασκευής, με βασικούς κτηριακούς όγκους και μεγάλο μέρος του ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού εγκατεστημένο. Στη συνέχεια, όμως, ήρθε η οικονομική κρίση του 2008.

Από τα τέλη του 2009 οι εργασίες πάγωσαν, οι εργαζόμενοι έμειναν απλήρωτοι, και το έργο δεν ολοκληρώθηκε ποτέ. Το 2015 οι τράπεζες κατήγγειλαν το δάνειο, ενώ το 2018 ξεκίνησε η μακρά σειρά άγονων πλειστηριασμών.

Από την πρώτη εμφάνιση στην πλατφόρμα, η τιμή εκκίνησης ανερχόταν στα 31,9 εκατ. ευρώ, όμως κάθε πλειστηριασμός κατέληγε χωρίς αποτέλεσμα. Το ποσό μειωνόταν διαρκώς: 25,7 εκατ. ευρώ το 2020, 24,4 εκατ. το 2022, μέχρι και τη νέα τιμή των 23 εκατ. ευρώ για την επερχόμενη διαδικασία του Ιουλίου.

Το ακίνητο, σύμφωνα με τα στοιχεία του φακέλου, περιλαμβάνει υπόγειους χώρους στάθμευσης, νοσοκομειακές πτέρυγες, γραφεία, ημιώροφο, τρεις κύριους ορόφους και περιβάλλοντα χώρο 40.812 τ.μ. Η άδεια οικοδομής είχε εκδοθεί το 2003, και το συνολικό σχέδιο προέβλεπε πλήρη λειτουργία εντός του 2010 — μια πρόβλεψη που δεν επιβεβαιώθηκε ποτέ.

Στον πλειστηριασμό περιλαμβάνεται επίσης ημιτελής τεχνικός εξοπλισμός, μεταξύ άλλων:

  • ανελκυστήρες,
  • κυλιόμενες σκάλες,
  • λεβητοστάσια και πιεστικά συγκροτήματα,
  • μονάδες κλιματισμού,
  • συστήματα πυρασφάλειας και ηλεκτροπαραγωγής.

Τα βάρη του ακινήτου περιλαμβάνουν υποθήκες και προσημειώσεις υπέρ της Eurobank και της Παγκρήτιας Τράπεζας, συνολικού ύψους άνω των 10 εκατομμυρίων ευρώ.

Οικογένεια Αγούδημου

Ένα ακόμη κεφάλαιο στην ιστορία της άλλοτε κραταιάς ναυτιλιακής δυναστείας των Αγούδημου γράφεται με την ανακοίνωση του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού ακινήτου, ιδιοκτησίας των κληρονόμων του γνωστού εφοπλιστή Γεράσιμου Αγούδημου, γνωστού στο ευρύ κοινό ως «Καπετάν Μάκης». Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί να διεξαχθεί την Τετάρτη, 2 Ιουλίου 2025, μέσω της πλατφόρμας των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών και αφορά αγροτεμάχιο στην Ανατολική Αττική, για το οποίο έχει επιβληθεί αναγκαστική κατάσχεση λόγω ανεξόφλητης οφειλής ύψους 400.000 ευρώ.

Το ακίνητο που πρόκειται να εκπλειστηριαστεί βρίσκεται στη θέση «Ράχη Χερώμες» ή «Που έσπασε το βόδι», στην Κοινότητα Καλυβίων του Δήμου Σαρωνικού, εντός της Περιφερειακής Ενότητας Ανατολικής Αττικής. Πρόκειται για αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 4.796 τ.μ., σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης, το οποίο ωστόσο πρόσφατα εμβαδομετρήθηκε στα 4.670 τ.μ. Η έκταση οριοθετείται μεταξύ των οδών Κύπρου, Ελευθερίας και Κισάμου και περιλαμβάνεται σε περιοχή με αυξημένη οικιστική και επενδυτική ζήτηση.

Το ακίνητο ανήκει στους Αλέξανδρο Αγούδημο, γιο του εκλιπόντος, και την Ανθή-Μαρίνα Αγούδημου, χήρα του εφοπλιστή, με κοινή διεύθυνση κατοικίας στο Παλαιό Φάληρο Αττικής. Η οικογένεια Αγούδημου υπήρξε επί δεκαετίες ταυτισμένη με την ελληνική ακτοπλοΐα, κυρίως μέσω της GA Ferries, η οποία κάλυπτε δρομολόγια στο Αιγαίο και το Ιόνιο. Ο Γεράσιμος Αγούδημος, ξεκινώντας την καριέρα του από ναύτης, ανέπτυξε εντυπωσιακή πλοιοκτητική δραστηριότητα, φτάνοντας κατά πληροφορίες να αγοράσει και να πουλήσει πάνω από 250 πλοία κατά τη διάρκεια της επαγγελματικής του πορείας.

Η πορεία της GA Ferries ακολούθησε φθίνουσα τροχιά στα χρόνια της οικονομικής κρίσης, με πολλά από τα πλοία να ακινητοποιούνται και το επιχειρηματικό σχήμα να καταρρέει κάτω από το βάρος των υποχρεώσεων. Ο Καπετάν Μάκης αποσύρθηκε τα τελευταία χρόνια από τη δημόσια ζωή, αντιμετωπίζοντας σοβαρά προβλήματα υγείας. Πέθανε το 2023, σε ηλικία 76 ετών, αφήνοντας πίσω του μια ισχυρή κληρονομιά στον ελληνικό ναυτιλιακό κόσμο, αλλά και ανοιχτούς οικονομικούς λογαριασμούς που εξακολουθούν να ταλανίζουν την οικογένειά του.

Έδραση – Ψαλλίδας

Την ερχόμενη Τετάρτη, 2 Ιουλίου 2025, θα διεξαχθεί ακόμη ένας «επιχειρηματικός» πλειστηριασμός  με επίκεντρο τις κεντρικές εγκαταστάσεις της κατασκευαστικής εταιρείας Έδραση – Ψαλλίδας στο Κορωπί. Το ακίνητο περιλαμβάνει 138,4 στρέμματα εκτός σχεδίου περιοχής και 25 κτήρια, μεταξύ των οποίων εργοστάσιο, αποθήκες, συνεργεία και κτήριο διοίκησης, και βγαίνει σε πλειστηριασμό με τιμή εκκίνησης 19 εκατομμύρια ευρώ, μετά από δικαστική απόφαση που ανέτρεψε πλήρως την αρχική αποτίμηση των 3,13 εκατ. ευρώ.

Η Έδραση – Ψαλλίδας, με καταβολές από τη δεκαετία του ’50 και παρουσία σε έργα όπως η Αττική Οδός, το Μετρό της Αθήνας, η Εγνατία Οδός, η Ζεύξη Ρίου – Αντιρρίου και οι Ολυμπιακές υποδομές, αποτέλεσε έναν από τους ισχυρότερους παίκτες του τεχνικού κλάδου. Ωστόσο, από το 2008 και μετά, η εταιρεία οδηγήθηκε σε σταδιακή κατάρρευση λόγω της κρίσης, της στάσης πληρωμών από το Δημόσιο και της αδυναμίας εξυπηρέτησης δανείων. Το 2015 εντάχθηκε στο άρθρο 106β του Πτωχευτικού Κώδικα, χωρίς όμως αποτέλεσμα. Το 2018 οι μετοχές της διαγράφηκαν από το Χρηματιστήριο και το 2019 ξεκίνησαν κατασχέσεις.

Σήμερα, τα χρέη της εταιρείας ξεπερνούν τα 207 εκατομμύρια ευρώ, εκ των οποίων πάνω από 33 εκατ. προς το Δημόσιο και 23,2 εκατ. ευρώ προς εργαζόμενους, οι οποίοι μάλιστα συμμετείχαν με ανακοπή και πρόσθετη παρέμβαση κατά της αρχικής έκθεσης πλειστηριασμού.

Υπενθυμίζεται πως η τιμή για το εν λόγω ακίνητο στις λίστες των πλειστηριασμών έχει εξελιχθεί σε θρίλερ καθώς η δικαστική απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών (20 Ιουνίου 2025) έκανε δεκτή τη δεύτερη έκθεση εκτίμησης, κρίνοντας πως αντανακλά την πραγματική εμπορική αξία του ακινήτου, η οποία τεκμηρίωσε πως η εγκατάσταση διαθέτει σοβαρή υποδομή (γραφεία με γεωθερμική ψύξη-θέρμανση, συνεργεία, εργοστασιακές μονάδες, αποθήκες, γραμμές μεταφοράς ρεύματος, χώρο στάθμευσης άνω των 100 Ι.Χ.), αλλά απαιτεί και δαπανηρές τακτοποιήσεις για πολεοδομικές υπερβάσεις.

Αξιοσημείωτο είναι ότι προγραμματίζεται δεύτερος πλειστηριασμός για το ίδιο ακίνητο στις 8 Ιανουαρίου 2026, αυτή τη φορά από τη doValue, με την ίδια τιμή πρώτης προσφοράς. Η σύγκρουση μεταξύ servicers (Cepal, doValue, Intrum), της διοίκησης της εταιρείας και 80 πρώην εργαζομένων που διεκδικούν δεδουλευμένα, οδήγησε στην έκρηξη της τιμής και αποκαλύπτει τη σύνθετη πραγματικότητα πίσω από τον επιχειρηματικό αφανισμό της πάλαι ποτέ κραταιάς κατασκευαστικής.

ΕΝΚΛΩ

Στο προσκήνιο επανέρχεται η πάλαι ποτέ ισχυρή μονάδα «Τρικολάν» της Ενωμένης Κλωστοϋφαντουργίας (ΕΝ.ΚΛΩ.), με επαναληπτικό πλειστηριασμό που έχει προγραμματιστεί για την 7 Ιουλίου, καθώς η πρώτη απόπειρα εκποίησής της, στις 9 Μαΐου, απέβη άκαρπη. Ενώ η νέα τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στα 652.000 ευρώ, από τα 1.304.000 της αρχικής διαδικασίας.

Το εγκαταλελειμμένο βιομηχανικό συγκρότημα βρίσκεται στον αστικό ιστό της Νάουσας, στη συμβολή των οδών Αγίου Νικολάου και Κυριακίδη, σε οικόπεδο 9.851,90 τ.μ. και αποτελείται από δέκα κτηριακές εγκαταστάσεις, με το κυρίως κτήριο να έχει ανεγερθεί το 1923. Η εγκατάσταση περιλαμβάνει υπόγειους αποθηκευτικούς χώρους, βιομηχανοστάσιο, γραφεία, ακόμα και μια κατοικία. Σήμερα, το σύνολο της μονάδας φέρει εμφανή σημάδια εγκατάλειψης, καθώς έχει πάψει να λειτουργεί από το 2012.

Το ακίνητο αποτελεί τμήμα της άλλοτε πανίσχυρης ΕΝ.ΚΛΩ., μιας επιχείρησης που για δεκαετίες κυριάρχησε στην ελληνική κλωστοϋφαντουργία, ιδιαίτερα στις αρχές του 21ου αιώνα, όταν εξειδικεύτηκε στην παραγωγή νημάτων compact και εξήγαγε μεγάλο μέρος της παραγωγής της. Όμως η παρατεταμένη κρίση του κλάδου, η αποβιομηχάνιση και η υπερχρέωση οδήγησαν στην κατάρρευση: το 2010 η εταιρεία είχε ήδη χρέη άνω των 390 εκατομμυρίων ευρώ, ενώ το 2012 κηρύχθηκε σε πτώχευση, με παύση πληρωμών που είχε ξεκινήσει από τις 30 Ιουλίου 2010.

Από τότε, τα περιουσιακά στοιχεία της —μεταξύ αυτών μονάδες σε Νάουσα, Κομοτηνή, Ροδόπη, Αλεξανδρούπολη, Θέρμη— μπαίνουν διαδοχικά σε διαδικασία πλειστηριασμών, ενώ ο μηχανολογικός εξοπλισμός εκποιήθηκε ήδη από το 2016. Η μονάδα της Νάουσας, κάποτε ένα από τα πιο ζωντανά εργοστάσια της κλωστοϋφαντουργίας, αποτελεί σήμερα ένα ακόμη κεφάλαιο στη μακρά πορεία αποδόμησης της αυτοκρατορίας Λαναρά, η οποία για δεκαετίες υπήρξε σημείο αναφοράς της εγχώριας παραγωγής.

Carouzos

Ένα από τα τελευταία ακίνητα που έχουν απομείνει από την πάλαι ποτέ κραταιά αλυσίδα ανδρικής ένδυσης Carouzos βγαίνει σε πλειστηριασμό στις 4 Ιουλίου, σηματοδοτώντας ακόμα μία σελίδα στο επίλογο ενός brand που για δεκαετίες υπήρξε συνώνυμο της πολυτελούς ανδρικής μόδας στην Ελλάδα.

Το ακίνητο αφορά υπόγειο αποθηκευτικό χώρο 619,40 τ.μ., σε πολυώροφο κτήριο της δεκαετίας του ’70, στη συμβολή των οδών Ομήρου, Ταϋγέτου και Αλωνίων, κοντά στο κέντρο της Κηφισιάς. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις  288.75 ευρώ, με επισπεύδουσα σύνδικο πτώχευσης.

Ο χώρος αναπτύσσεται σε τρεις ενιαίους τομείς, διαθέτει δύο προσβάσεις –μία κύρια και μία βοηθητική– και συνοδεύεται από ποσοστό συνιδιοκτησίας 30/1000 επί του οικοπέδου. Το κτήριο παρουσιάζει μέτρια εικόνα συντήρησης, ενώ το εσωτερικό του φέρει εμφανή κατάλοιπα προηγούμενης εμπορικής ή βιοτεχνικής χρήσης. Για επαναλειτουργία απαιτείται τεχνικός καθαρισμός και αναβάθμιση υποδομών.

Η Carouzos, ιδρυμένη το 1972 από τον Αντώνη Καρούζο, αποτέλεσε για δεκαετίες σημείο αναφοράς στο ανδρικό luxury fashion, φιλοξενώντας επώνυμα brands όπως Prada, Tom Ford και Ermenegildo Zegna, και διατηρώντας πάνω από 20 καταστήματα σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Μύκονο και άλλες περιοχές υψηλής εμπορικής δυναμικής.

Ωστόσο, η εταιρεία δεν κατάφερε να αντέξει την πίεση της οικονομικής κρίσης. Η απώλεια βασικών συνεργασιών, τα λειτουργικά κόστη και τα υπερσυσσωρευμένα χρέη οδήγησαν το 2012 στην υποβολή αίτησης υπαγωγής στο άρθρο 99, χωρίς ουσιαστικό αποτέλεσμα. Το 2019, η πτώχευση της εταιρείας έγινε και τυπικά αποδεκτή από το δικαστήριο, οδηγώντας στην εκποίηση του εμπορικού και ακίνητου αποθέματος.

Χρυσός Ήλιος

Με τιμή πρώτης προσφοράς τα 3.517.000 ευρώ, το εποχιακό ξενοδοχείο «Χρυσός Ήλιος» στον Αδελιανό Κάμπο Ρεθύμνου οδηγείται σε πλειστηριασμό την Τρίτη 2 Ιουλίου 2025, με επισπεύδουσα την εταιρεία APS Recovery Greece.

Το ξενοδοχειακό συγκρότημα βρίσκεται στην τοποθεσία «Αργουλίδα» της Τοπικής Κοινότητας Άδελε, εντός των ορίων του παραθαλάσσιου οικισμού Αδελιανός Κάμπος, μια περιοχή με έντονη τουριστική δραστηριότητα και υψηλή επενδυτική ζήτηση.

Το ακίνητο διαθέτει συνολική δομημένη επιφάνεια 3.850,78 τ.μ., ενώ το οικόπεδο έχει έκταση 1.370,63 τ.μ. Στο συγκρότημα περιλαμβάνονται πολλαπλά κτίρια διαφορετικών μεγεθών και διαρρυθμίσεων, μεταξύ των οποίων:

  • Κεντρικό κτίριο με υπόγειο (311,95 τ.μ.), ισόγειο (489,38 τ.μ.) και 1ο όροφο (208,14 τ.μ.)
  • Πολυάριθμα βοηθητικά και διαμονής κτίρια, με μονάδες ισογείου και ορόφου, επιφάνειας από 44 τ.μ. έως 233 τ.μ.
  • Κτίρια με υπόγειους χώρους, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες χρήσης.

Ο περιβάλλοντας χώρος του συγκροτήματος είναι πλήρως διαμορφωμένος, με κολυμβητικές δεξαμενές, υπαίθριο μπαρ, και χώρους στάθμευσης για τους επισκέπτες. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, η εξωτερική κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται καλή, ενώ δεν κατέστη δυνατή η εσωτερική αυτοψία, καθώς η πρόσβαση στους εσωτερικούς χώρους δεν ήταν εφικτή.

Θεσσαλικό κέντρο αποκατάστασης 

Ένα πρώην κέντρο αποθεραπείας και αποκατάστασης, καθώς και πέντε αγροτεμάχια μεγάλης έκτασης στη Νίκαια Λάρισας, οδηγούνται σε πλειστηριασμό στις 2 Ιουλίου με συνολική τιμή πρώτης προσφοράς που ξεπερνά τα 7 εκατομμύρια ευρώ, στο πλαίσιο αναγκαστικής εκτέλεσης που βρίσκεται σε εξέλιξη.

Ο πλειστηριασμός αφορά δύο διαφορετικά ακίνητα συγκροτήματα:

  • Ένα ενιαίο γήπεδο αποτελούμενο από τέσσερα όμορα αγροτεμάχια με κτίσμα επιφάνειας άνω των 7.200 τ.μ., το οποίο παλαιότερα χρησιμοποιούνταν ως κέντρο αποκατάστασης αλλά σήμερα βρίσκεται σε πλήρη εγκατάλειψη.
  • Ένα ακόμη μεμονωμένο αγροτεμάχιο έκτασης 10.349,50 τ.μ. στη θέση «Μπεσίκι».

Πρόκειται για τέσσερα συνεχόμενα αγροτεμάχια, συνολικής έκτασης περίπου 18.500 τ.μ., τα οποία αποτελούν ενιαίο γήπεδο και βρίσκονται στη θέση «Χατζηγιάννη – Πηγάδι» της κτηματικής περιφέρειας Νίκαιας, στον Δήμο Κιλελέρ.

Πάνω σε αυτό το γήπεδο έχει ανεγερθεί κτίσμα με συνολική επιφάνεια:

  • Υπόγειο: 2.717,52 τ.μ.
  • Ισόγειο: 2.735,97 τ.μ.
  • Α’ όροφος: 1.758,61 τ.μ.

Το σύνολο του κτίσματος ξεπερνά τα 7.200 τ.μ., ενώ σύμφωνα με την αυτοψία που διενεργήθηκε από πιστοποιημένη εκτιμήτρια, η εικόνα του σήμερα είναι καταφανώς εγκαταλελειμμένη, γεγονός που επηρεάζει τη λειτουργική και εμπορική του αξία.

Εκτός από το ανωτέρω ενιαίο ακίνητο, στον πλειστηριασμό περιλαμβάνεται και ένα ακόμη αγροτεμάχιο έκτασης 10.349,50 τ.μ. στη θέση «Μπεσίκι» της ίδιας περιοχής, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 32.000 ευρώ.

Διαβάστε επίσης:

Σαρώνουν οι πλειστηριασμοί για πολυτελή ξενοδοχεία στα νησιά της Ελλάδας

Πλειστηριασμοί: Άλλαξαν χέρια οι εγκαταστάσεις του Ιπποδρόμου στο Μαρκόπουλο για 19,2 εκατ.

Πλειστηριασμοί: Εμβληματικά ακίνητα που άλλαξαν χέρια με μεγάλο «discount»