Πέφτουν οι υπογραφές για το Skyline – Σε περίπου 400 εκατ. η τελική αξία της συναλλαγής

Θέμα ωρών το πρώτο οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής των Dimand – Premia Properties – EBRD με την Alpha Bank για τα περίπου 570 ακίνητα του χαρτοφυλακίου ακινήτων της τράπεζας.

Έως σήμερα το βράδυ αναμένεται να μπουν οι πρώτες υπογραφές για την ολοκλήρωση της συναλλαγής του project Skyline, το συνολικό enterprise value του οποίου διαμορφώθηκε εν τέλει σε περίπου 400 εκατομμύρια ευρώ.

Η συναλλαγή θα ολοκληρωθεί τμηματικά, αφού τα ακίνητα έχουν ομαδοποιηθεί σε εταιρείες ειδικού σκοπού.

Συμμετοχή στην εταιρεία που δημιουργείται διατηρεί η Alpha Bank με ποσοστό 35%, ενώ το υπόλοιπο 65% θα επιμεριστεί στις Dimand (39%), την Premia (16,25%) και EBRD (9,75%).

Όπως έχει γίνει γνωστό, στους επενδυτές θα μείνουν 50 έως 60 ιδιοκτησίες, ενώ θα δαπανηθούν κεφάλαια 45 – 60 εκατ. ευρώ για την αναβάθμισή τους σε ακίνητα εισοδήματος.

Ορίζοντας εξόδου από την επένδυση είναι τα επτά χρόνια, με το σχήμα των Dimand – Premia – EBRD να στοχεύει σε αποδόσεις 25%. Να σημειωθεί εδώ πως από το χαρτοφυλάκιο εξαιρέθηκαν τα γραφεία της Alpha Bank στη Σταδίου, τα οποία τελικά θα παραμείνουν στην ιδιοκτησία της τράπεζας και το κτίριο θα αναβαθμιστεί.

Τα περίπου 500.000 τ.μ. που περιέρχονται στην κοινοπραξία της τράπεζας με τους επενδυτές έχε ανακοινωθεί πως θα αξιοποιηθούν με χρηματοδότηση έως 240 εκατ. ευρώ από την Alpha Bank.

Σε όρους αξίας, το 45% αφορά σε γραφεία, το 30% σε εμπορικά καταστήματα, το 15% σε κατοικίες, το 8% σε βιομηχανικές εγκαταστάσεις ή logistics και το 2% ξενοδοχεία.

Σε αυτά ανήκουν το κτίριο γραφείων της Alpha Bank στο Κολωνάκι (Μέρλιν 5), ένα κτίριο 3.000 τ.μ. στην οδό Φιλελλήνων, όπως και υποκατάστημα της τράπεζας στη Θεσσαλονίκη, στην οδό Τσιμισκή.

Διαβάστε επίσης 

Spitogatos: Πόσο γρήγορα πωλείται μία κατοικία στην Ελλάδα – Τι ισχύει ανά περιοχή

ΟΑΣΑ: Εγκαίνια νέων κτιρίων παρουσία του Υφυπουργού Μεταφορών Βασίλη Οικονόμου

Alpha Finance για Optima Bank: Ανάπτυξη με ταχείς ρυθμούς