Όμιλος Δουζόγλου: Δεκτή από το δικαστήριο η αίτηση έξωσης του μισθωτή από το Λητώ στη Μύκονο

Έπειτα από την απόφαση του δικαστηρίου να κάνει δεκτή την αίτηση έξωσης του μισθωτή, το ξενοδοχείο Λητώ στη Μύκονο αποδίδεται πλήρως στον όμιλο της οικογένειας Δουζόγλου.

Το προαναφερόμενο ξενοδοχείο μεταβιβάστηκε στην εταιρεία ΑΣΤΕΡΑΣ 2020 του ομίλου Δουζόγλου από το ΤΑΙΠΕΔ τον Μάιο του 2017 αφού πλειοδότησε στο σχετικό διαγωνισμό με προσφορά 16,9 εκατ. ευρώ. Ο μισθωτής, η Λητώ ΕΠΕ, παρέμεινε. Ωστόσο, δεν πραγματοποίησε τις συμβατικές της υποχρεώσεις της και έτσι, τον Απρίλιο του 2018, η ΑΣΤΕΡΑΣ 2020 κατέθεσε αγωγή εξώσεως της μισθώτριας από το ακίνητο. Μετά από μία αναβολή, η αγωγή συζητήθηκε από το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών (τμήμα μισθωτικών διαφορών) στις 27/9/2018. Στη σχετική δίκη άσκησαν παρέμβαση υπέρ της ΑΣΤΕΡΑΣ 2020 το ΤΑΙΠΕΔ και η ΕΤΑΔ.

Με την απόφαση του δικαστηρίου ειδικότερα η Λητώ ΕΠΕ διατάσσεται να εκκενώσει το ξενοδοχείο Λητώ στη Μύκονο καθώς δεν πραγματοποίησε τις συμβατικές της υποχρεώσεις και ζημίωσε το Ελληνικό Δημόσιο και τον αγοραστή του ακινήτου.

Το ακίνητο ήταν μισθωμένο από το 1996 στην εταιρεία «Τουριστικές Επιχειρήσεις Λητώ Ε.Π.Ε.». Το 2008, χωρίς διαγωνισμό, η σύμβαση παρατάθηκε για 20 επιπλέον έτη με ετήσιο μίσθωμα 200.000 ευρώ για τα πρώτα δέκα έτη και 250.000 ευρώ για τα επόμενα δέκα. Στη σύμβαση μίσθωσης η Λητώ Ε.ΠΕ. ανέλαβε την υποχρέωση να πραγματοποιήσει επενδύσεις ύψους 3.000.000 εντός 5 ετών από την υπογραφή της. Οι επενδύσεις αυτές δεν πραγματοποιήθηκαν παρά το γεγονός ότι η υποχρέωση αυτή ήταν ουσιώδης και η μη πραγματοποίησή τους συμβατικός λόγος καταγγελίας της σύμβασης.

Έλλειψη συνεργασίας και παραβίαση της σύμβασης

Παρά τις επανειλημμένες οχλήσεις από την ΕΤΑΔ για την προσκόμιση αποδεικτικών στοιχείων όσον αφορά στην πραγματοποίηση της επένδυσης, η μισθώτρια δεν συνεργάστηκε ζητώντας παρατάσεις των σχετικών προθεσμιών. Τελικά, το Φεβρουάριο του 2017, πριν από τη μεταβίβαση του ακινήτου η Λητώ Ε.Π.Ε. προσκόμισε δικαιολογητικά δαπανών ύψους  43.306,45 ευρώ. Οι ισολογισμοί της μισθώτριας εταιρείας κατά το κρίσιμο χρονικό διάστημα (2009-2014) δεν απεικονίζουν την πραγματοποίηση σημαντικών επενδύσεων.

Μετά την αγορά του ακινήτου, η ΑΣΤΕΡΑΣ 2020 ζήτησε από τη μισθώτρια την πραγματοποίηση πραγματογνωμοσύνης για την πιστοποίηση της επένδυσης. Η μισθώτρια αρνήθηκε να συνεργασθεί ισχυριζόμενη ότι η παρακράτηση της κυριότητας μέχρι την πλήρη εξόφληση του τιμήματος (ο διαγωνισμός προέβλεπε τη δυνατότητα τμηματικής καταβολής) δεν ν