ΕΚΤΕΡ: «Βλέπει» χώρο στα έργα €50-300 εκατ. σε μια κατασκευαστική αγορά €7 δισ.

Σε μια περίοδο κατά την οποία ο κατασκευαστικός κλάδος διανύει, σύμφωνα με την ΕΚΤΕΡ, την ισχυρότερη φάση ανάπτυξης της τελευταίας δεκαπενταετίας, η εισηγμένη επιχειρεί να ανεβάσει ταχύτητα και να διεκδικήσει μεγαλύτερο κομμάτι από μια αγορά που ήδη μετρά αρκετά δισεκατομμύρια ευρώ.

Η συγκυρία είναι ευνοϊκή. Η συνολική αγορά των τεχνικών εταιρειών 5ης, 6ης και 7ης τάξης διαμορφώθηκε το 2025 στα 6,462 δισ. ευρώ, αυξημένη κατά 22,9% σε σχέση με το 2024, ενώ για το 2026 προβλέπεται περαιτέρω άνοδος άνω του 12%. Εφόσον η εκτίμηση αυτή επιβεβαιωθεί, το μέγεθος της συγκεκριμένης αγοράς θα ξεπεράσει τα 7,2 δισ. ευρώ φέτος, δημιουργώντας ένα σαφώς μεγαλύτερο πεδίο διεκδίκησης έργων για τις κατασκευαστικές εταιρείες.

Ακόμη μεγαλύτερη δυναμική εμφανίζει η αγορά των εταιρειών 7ης τάξης, η οποία έφθασε πέρυσι τα 4,053 δισ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 28,1% και την υψηλότερη επίδοση της τελευταίας δεκαετίας.

Σε αυτήν ακριβώς την αγορά εισήλθε πλέον η ΕΚΤΕΡ, μετά την απόκτηση στις 15 Ιουλίου του εργοληπτικού πτυχίου 7ης τάξης, της ανώτατης του Μητρώου Εργοληπτικών Επιχειρήσεων Δημοσίων Έργων. Μια εξέλιξη που αλλάζει ουσιαστικά το πεδίο στο οποίο μπορεί να κινηθεί η εταιρεία, καθώς της ανοίγει την πόρτα για τη διεκδίκηση έργων σημαντικά μεγαλύτερου προϋπολογισμού.

Και η διοίκηση δείχνει ήδη πού θέλει να τοποθετήσει τον πήχη: σταδιακή απεμπλοκή από τα μικρότερα έργα και στόχευση σε συμβάσεις από 50 έως 300 εκατ. ευρώ.

Το «κενό» ανάμεσα στους μικρότερους και τους μεγάλους

Η στρατηγική αυτή βασίζεται σε ένα «κενό» που η ίδια η ΕΚΤΕΡ εντοπίζει στη σημερινή διάρθρωση της κατασκευαστικής αγοράς.

Οι εταιρείες 7ης τάξης αποτελούν μόλις το 5% του αριθμού των επιχειρήσεων του κλάδου, αλλά αντιπροσωπεύουν το 63% της αγοράς σε αξία, ενώ οι τρεις μεγαλύτερες συγκεντρώνουν περίπου το 79% της αγοράς της συγκεκριμένης τάξης.

Ανάμεσα σε αυτές και στις εταιρείες 6ης τάξης, η ΕΚΤΕΡ βλέπει χώρο για να αναπτυχθεί. Πρόκειται, όπως αναφέρει χαρακτηριστικά στην εξαμηνιαία έκθεσή της, για έργα προϋπολογισμού μεταξύ 50 και 300 εκατ. ευρώ, τα οποία υπερβαίνουν τις δυνατότητες των εταιρειών 6ης τάξης, αλλά υπολείπονται του μεγέθους που απασχολεί κατά προτεραιότητα τους τρεις μεγάλους ομίλους.

Εδώ θέλει να τοποθετηθεί πλέον η εταιρεία, ποντάροντας σε μια πιο ευέλικτη δομή και σε σημαντικά χαμηλότερη βάση γενικών εξόδων έναντι των μεγαλύτερων κατασκευαστικών ομίλων. Σύμφωνα με τη διοίκηση, αυτό μπορεί να επιτρέψει ανταγωνιστικότερη τιμολόγηση χωρίς αλλοίωση των περιθωρίων, ενώ η ανάληψη μεγαλύτερων έργων μπορεί να μειώσει το κόστος ανά ευρώ ανεκτέλεστου και να βελτιώσει τη λειτουργική μόχλευση.

Τζίρος +42,4%, αλλά πίεση στα περιθώρια

Η προσπάθεια αλλαγής κλίμακας βρίσκει την ΕΚΤΕΡ με σημαντικά αυξημένη κατασκευαστική δραστηριότητα.

Στο πρώτο εξάμηνο του 2026 ο κύκλος εργασιών του Ομίλου ανήλθε στα 59,63 εκατ. ευρώ, έναντι 41,86 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2025, καταγράφοντας αύξηση 42,44%. Ακόμη ισχυρότερη ήταν η επίδοση της αμιγούς δραστηριότητας της ΕΚΤΕΡ, όπου ο τζίρος αυξήθηκε κατά 73,07%, στα 46,32 εκατ. ευρώ από 26,77 εκατ. ευρώ.

Η μεγάλη αύξηση του αντικειμένου, ωστόσο, δεν πέρασε με την ίδια ένταση στην κερδοφορία.

Τα μικτά κέρδη αυξήθηκαν κατά 6,29%, στα 7,66 εκατ. ευρώ από 7,21 εκατ. ευρώ, όμως το μικτό περιθώριο υποχώρησε στο 12,85% από 17,22%. Τα EBITDA σε ενοποιημένη βάση διαμορφώθηκαν στα 6,46 εκατ. ευρώ έναντι 7,06 εκατ. ευρώ, ενώ τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους περιορίστηκαν στα 3,46 εκατ. ευρώ από 4,51 εκατ. ευρώ.

Η εταιρεία αποδίδει την πίεση στα περιθώρια σε δύο βασικούς παράγοντες: στην αναδιαμόρφωση των κοστολογίων ώστε να ενσωματωθούν οι αυξήσεις στις τιμές υλικών και στο κόστος που συνδέεται με τις γεωπολιτικές εντάσεις, καθώς και στο μείγμα των έργων. Μεγάλα projects βρίσκονται ακόμη σε πρώιμο στάδιο εκτέλεσης, όπου εργασίες όπως οι μελέτες, οι πρόδρομες εργασίες και η εγκατάσταση εργοταξίου εμφανίζουν χαμηλότερα περιθώρια, τα οποία, σύμφωνα με την εταιρεία, αυξάνονται όσο προχωρά η ολοκλήρωση των έργων.

Το ανεκτέλεστο έχει ήδη αλλάξει μέγεθος

Το ισχυρότερο ίσως στοιχείο για την επόμενη περίοδο βρίσκεται στην εξέλιξη του ανεκτέλεστου υπολοίπου.

Από 115 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, το ανεκτέλεστο αυξήθηκε στα 206,4 εκατ. ευρώ στις 30 Ιουνίου 2026, καταγράφοντας άνοδο 79,5% μέσα σε μόλις έξι μήνες. Μέχρι την ημερομηνία σύνταξης της εξαμηνιαίας έκθεσης είχε αυξηθεί περαιτέρω στα 273,3 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 258,7 εκατ. ευρώ αναλογούν στην ΕΚΤΕΡ μετά την εφαρμογή των ποσοστών συμμετοχής της στα κοινοπρακτικά σχήματα.

Πίσω από αυτήν την αύξηση βρίσκονται νέες συμβάσεις που αρχίζουν να ανεβάζουν και το μέσο μέγεθος των έργων που αναλαμβάνει η εταιρεία.

Μεταξύ αυτών είναι οι αθλητικές εγκαταστάσεις του Παναθηναϊκού στον Ελαιώνα, συμβατικής αξίας 33,6 εκατ. ευρώ, οι Marina Residences by Kengo Kuma στο Ελληνικό, το κτήριο γραφείων και στούντιο του ΑΝΤ1, καθώς και το βιοκλιματικό κολυμβητικό συγκρότημα του Δήμου Αμπελοκήπων-Μενεμένης, ύψους 24,5 εκατ. ευρώ.

Μετά το τέλος του εξαμήνου προστέθηκε και η δεύτερη φάση του «Infinity, Six Senses Porto Heli», με το συνολικό συμβατικό τίμημα του έργου να διαμορφώνεται πλέον στα 101,07 εκατ. ευρώ και το αντικείμενο της δεύτερης φάσης στα 68,57 εκατ. ευρώ.

Διαγωνισμοί άνω του 1 δισ. ευρώ

Ενδεικτική της προσπάθειας για μεγαλύτερο αντικείμενο είναι και η διαγωνιστική δραστηριότητα.

Στο πρώτο εξάμηνο του 2026 η ΕΚΤΕΡ συμμετείχε συνολικά σε 31 διαγωνισμούς έργων, εκ των οποίων 23 δημόσιους και οκτώ ιδιωτικούς, συνολικού προϋπολογισμού 605 εκατ. ευρώ.

Μέχρι τις 27 Σεπτεμβρίου, ωστόσο, οι συμμετοχές είχαν ήδη φθάσει τις 54, εκ των οποίων 43 αφορούσαν δημόσια και 11 ιδιωτικά έργα, με τον συνολικό προϋπολογισμό τους να ξεπερνά πλέον το 1 δισ. ευρώ και συγκεκριμένα να διαμορφώνεται στα 1,0095 δισ. ευρώ.

Η απόκτηση της 7ης τάξης δημιουργεί πλέον τις προϋποθέσεις ώστε αυτή η διαγωνιστική δραστηριότητα να επεκταθεί σε ακόμη μεγαλύτερα έργα.

Η δεύτερη «μηχανή» πέρα από τις κατασκευές

Την ίδια στιγμή, η ΕΚΤΕΡ επιχειρεί να διευρύνει τις πηγές εσόδων της πέρα από την παραδοσιακή κατασκευαστική δραστηριότητα, με αιχμή τη φιλοξενία, την ανάπτυξη ακινήτων και τα ΣΔΙΤ.

Στην Πάρο, το Summer Senses Luxury Resort αναμένεται να κλείσει τη σεζόν του 2026 με έσοδα περίπου 4,8 εκατ. ευρώ, έναντι 4,26 εκατ. ευρώ το 2025, καταγράφοντας αύξηση της τάξης του 12,7%.

Στο ίδιο νησί βρίσκεται και το μεγάλο project στις Κολυμπήθρες, σε ιδιόκτητη έκταση 327,84 στρεμμάτων. Η επένδυση έχει συνολικό προϋπολογισμό 53,3 εκατ. ευρώ, ενώ η έκδοση του πρακτικού επεξεργασίας της ολομέλειας του συμβουλίου της επικρατείας αποτέλεσε σημαντικό βήμα στην αδειοδοτική διαδικασία. Σύμφωνα με την εταιρεία, η χρηματοδότηση είναι εξασφαλισμένη μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης, τραπεζικού δανεισμού και ίδιας συμμετοχής.

Παράλληλα, η ΕΚΤΕΡ συμμετέχει μέσω κοινοπρακτικού σχήματος στο έργο ΣΔΙΤ για πέντε νέες Αστυνομικές Διευθύνσεις, με τη διοίκηση να βλέπει τις συμπράξεις ως έναν επιπλέον άξονα για τη δημιουργία σταθερότερων και μακροπρόθεσμων ταμειακών ροών.

Διαβάστε επίσης: