Donkey Hotels: Το ομολογιακό 60 εκατομμυρίων και τα σχέδια της οικογένειας Ιωάννου

Σε συμφωνία με τις τράπεζες ήρθε η Donkey Hotels, η ξενοδοχειακή εταιρεία της οικογένειας Ιωάννου – γνωστή από την Άβαξ – που προήλθε από τη συγχώνευση του Intercontinental με τη YES Hotels, για την μετάθεση των πληρωμών των δανείων από τον επόμενο χρόνο.

Πρόκειται για μία κίνηση που πραγματοποίησε η εταιρεία, καθώς στο τέλος του 2021 το κυκλοφορούν ενεργητικό υπολείπεται των βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων κατά 8,6 εκατ. ευρώ.

Έτσι, πρόσφατα η Donkey Hotels ήρθε σε συμφωνία με τα συνεργαζόμενα πιστωτικά ιδρύματα – σημειωτέον ότι οι περισσότερες συμβάσεις έχουν υπογραφεί με την Τράπεζα Πειραιώς – και οι πληρωμές των δανειακών υποχρεώσεών της μετατέθηκαν από το 2023 κι έπειτα.

Τον Δεκέμβριο του 2021 οι δανειακές υποχρεώσεις της εταιρείας ανέρχονταν σε 44,7 εκατομμύρια ευρώ, ενώ το φετινό Ιούλιο αποφασίστηκε η έκδοση ομολογιακού δανείου συνολικής ονομαστικής αξίας 59,96 εκατ. ευρώ με την Εθνική Τράπεζα, με σκοπό την αναχρηματοδότηση του υφιστάμενου δανεισμού, τη χρηματοδότηση μέρους του κόστους εκτέλεσης νέων έργων και την κάλυψη αναγκών κεφαλαίων κίνησης.

Το οκταετές δάνειο έχει κυμαινόμενο επιτόκιο.

Σχεδόν δύο χρόνια μετά τη συγχώνευση, το νέο σχήμα εκμεταλλεύεται τις ιδιόκτητες ξενοδοχειακές μονάδες, το Intercontinental στη λεωφόρο Συγγρού (το μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας, δυναμικότητας 563 δωματίων), το πεντάστερο New Hotel στην πλατεία Συντάγματος, το τετράστερο Periscope στο Κολωνάκι και το πεντάστερο Semiramis στην Κηφισιά.

Μετά την ολοκλήρωση της επένδυσης στη Σαντορίνη, η Donkey Hotels διαθέτει ιδιόκτητες ξενοδοχειακές υποδομές 130.000 τετραγωνικών μέτρων (85.000 τ.μ. στην Αθήνα), και πάνω από 830 δωμάτια πέντε αστέρων.

Ο στόχος της κερδοφορίας

«Παρά τις αντίξοες συνθήκες και τη δύσκολη οικονομική κρίση που διανύει η Ελλάδα, τα ξενοδοχεία της εταιρείας μετά τη συγχώνευση της YES Hotels πέτυχαν το 2021 να ισχυροποιήσουν τη θέση τους στην αγορά», αναφέρει η διοίκηση στις οικονομικές καταστάσεις του 2021 που υπέγραψε πρόσφατα, όταν διαβεβαίωσε τους μετόχους ότι οι προσπάθειες θα συνεχιστούν ώστε οι επόμενες χρήσεις να είναι κερδοφόρες.

Η μητρική Donkey Hotels πραγματοποίησε πέρσι συνολικές πωλήσεις 12,8 εκατ. ευρώ, αλλά ήταν ζημιογόνα κατά 3,2 εκατ. ευρώ, παρόλο που συρρίκνωσε τις ζημιές των σχεδόν 6 εκατομμυρίων στις οποίες ανέρχονταν το 2020.

Οι δύο νέες ξενοδοχειακές μονάδες στη Σαντορίνη δυναμικότητας 121 δωματίων, 50% εκ των οποίων διαθέτουν ιδιωτικές πισίνες τέθηκαν σε λειτουργία την άνοιξη, επένδυση που εκτιμάται ότι θα συμβάλει αισθητά στην αύξηση του τζίρου το 2022.

Το συγκρότημα NOUS στη Σαντορίνη – που αρχικά σχεδιαζόταν να φέρει την επωνυμία του Intercontinental σε συνέχεια της συνεργασίας του αμερικανικού operator με την οικογένεια Ιωάννου, πλάνο που ανατράπηκε – περιλαμβάνει δύο εστιατόρια, spa, εσωτερική και εξωτερική πισίνα, γυμναστήριο και εκτείνεται σε 44 στρέμματα.

Παράλληλα με τη συγχώνευση σε μία οντότητα, ο όμιλος έθεσε στόχο την αύξηση κύκλου εργασιών στα 50 εκατ. ευρώ και λειτουργικών κερδών στα 15 εκατ. ευρώ εντός τετραετίας.

Σύμφωνα με τη διοίκηση της Donkey Hotels, η συγχώνευση ήταν «ένα πολύ μεγαλύτερο σχέδιο από την απλή νομική ενοποίηση των επιμέρους ξενοδοχειακών εταιρειών των μετόχων», καθώς αφορούσε στη δημιουργία ενός νέου ισχυρού πόλου ξενοδοχειακών δραστηριοτήτων στην ελληνική αγορά φιλοξενίας.