Χωρίς τη θετική γνωμοδότηση από τη δημοτική αρχή της Ίου προχωρά η διαδικασία αδειοδότησης μίας από τις τρεις μεγάλες επενδύσεις του πρώην trader της Wall Street, Άγγελου Μιχαλόπουλου, στο νησί.

Το δημοτικό συμβούλιο του νησιού, που συνεδρίασε την προηγούμενη εβδομάδα, αποδέχτηκε την εισήγηση της τεχνικής υπηρεσίας της Ίου, η οποία δήλωσε αδυναμία να γνωμοδοτήσει θετικά επί της νέας στρατηγικής μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων του σύνθετου τουριστικού καταλύματος στην Κουμπάρα, σε έκταση 566 στρεμμάτων. Ένα από τα βασικά επιχειρήματα που προέβαλαν οι μελετητές είναι η χρονική συγκυρία κατά την οποία οι επενδυτές κατέθεσαν το σχέδιο προς έγκριση – δεδομένου ότι εκκρεμεί η ψήφιση Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου – όπως επίσης και το γεγονός ότι ούτε αυτή τη φορά δημιουργείται δίχτυ προστασίας των παραλιών όπου σχεδιάζεται το έργο.

1

Αυτή είναι η δεύτερη ευκαιρία που επιχειρεί να αξιοποιήσει ο επιχειρηματίας, στην ιδιοκτησία του οποίου έχουν περιέλθει, κατά δήλωσή του, εκτάσεις που αντιστοιχούν σε περισσότερο από το 25% του νησιού, σχεδόν 30.000 στρέμματα. Πρόκειται για επενδυτικό σχέδιο που αναπτύσσεται με ΕΣΧΑΣΕ στη θέση Κουμπάρα- Διακοφτό-Φάρος. Το έργο θα συνδυάζει πολυτελές πεντάστερο ξενοδοχείο και τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες προς πώληση ή μακροχρόνια μίσθωση, spa και συνεδριακό κέντρο, ενώ περιλαμβάνει και υποστηρικτικά έργα, όπως λιμενική εγκατάσταση και ελικοδρόμιο.

Άποψη της τεχνικής υπηρεσίας, λοιπόν, είναι ότι το έργο δημιουργεί «τετελεσμένο», ενώ εκτιμά ότι δεν υπάρχει πρόθεση για προστασία του νησιωτικού τοπίου της Ίου, λόγω της εγγύτητας των έργων στο λιμάνι και τη χώρα, που διαμορφώνει την πρώτη εικόνα που λαμβάνει ο επισκέπτης προσεγγίζοντας το νησί. Υποστηρίζεται, επίσης, ότι οι επεμβάσεις στις παραλίες δεν συμβαδίζουν με τις αρχές και θέσεις του δήμου σχετικά με την διαφύλαξη του τοπίου, του χαρακτήρα και της ανοιχτής πρόσβασης στις παραλίες του νησιού, ενώ εκφράζονται και προβληματισμοί κι επιφυλάξεις για την εναρμόνιση της ανάπτυξης με το νομοθετικό πλαίσιο για τα ΕΣΧΑΣΕ. Σύμφωνα με την υπηρεσία, «έχουν γίνει σημαντικές τροποποιήσεις επί τα βελτίω στην πρόταση ανάπτυξης σε σχέση με την προηγούμενη φάση του έργου», ωστόσο, «με την ένταξη επιπλέον εκτάσεων στο Φανάρι προκύπτει ένα εκτενέστερο, αν και αραιοδομημένο σχέδιο, ενώ συνεχίζουν να προτείνονται σημαντικές επεμβάσεις στις παραλίες».

Την παραπάνω άποψη υιοθέτησε το δημοτικό συμβούλιο, που έσπευσε όμως να διευκρινίσει ότι «πάγια θέση του δήμου αποτελεί η υποστήριξη και προώθηση κάθε επένδυσης που εξυπηρετεί την αναβάθμιση του βιοτικού επιπέδου των μόνιμων κατοίκων και επισκεπτών του νησιού».

Να σημειωθεί εδώ ότι τα σενάρια ανάπτυξης των μελετητών του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου αναμένεται να δημοσιευτούν έως τον Ιούλιο.

Υπό αδειοδότηση εδώ και 10 χρόνια

Η πρώτη φορά που εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι του θερέτρου ήταν το 2014 με Κοινή Υπουργική Απόφαση, ενώ με άλλη ΚΥΑ παραχωρήθηκε το δικαίωμα χρήσης αιγιαλού – παραλίας, το 2015. Το 2016 κατατέθηκε αίτηση ακύρωσης στο ΣτΕ και εκδόθηκε διαταγής απαγόρευσης εκτέλεσης του έργου. Το 2020 το κατάλυμα εντάχθηκε στις στρατηγικές επενδύσεις με απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής, αλλά το 2022 οι υπουργικές αποφάσεις ακυρώθηκαν από το ΣτΕ, με τους επενδυτές να προχωρούν σε αλλαγές όπως η μείωση της δόμησης. Το 2023 το έργο εντάσσεται ξανά στις στρατηγικές επενδύσεις και ξεκινά η κατάθεση των μελετών, ώστε σήμερα να βρίσκονται σε διαβούλευση.

Να διευκρινιστεί ότι το 2022 το ΣτΕ είχε βάλει πάγο στο έργο, κάνοντας λόγο για «εκτεταμένη και βίαιη επέμβαση (81 διαμερίσματα, 2 τεχνητές παραλίες, αποκαθήλωση βράχων κ.ά.) σε περιοχή εκτός σχεδίου που συνιστά ευαίσθητο παράλιο οικοσύστημα σε ένα από τα μικρά νησιά των Κυκλάδων», μεταξύ άλλων.

Σύμφωνα, πάντως, με τους επενδυτές, η επένδυση «συμβάλλει στην προάσπιση της υπαίθρου της Ίου αφού δεν συνιστά ανάπτυξη διάσπαρτης δόμησης», «σέβεται απόλυτα τη φέρουσα ικανότητα και τη χωρητικότητα του νησιού» και «συμβάλλει σημαντικά στην ενίσχυση της τοπικής ανάπτυξης». Υπενθυμίζεται ότι ο όμιλος Calilo προωθεί τρεις στρατηγικές επενδύσεις 200 εκατομμυρίων στην Ίο, όπου λειτουργεί ήδη δύο ξενοδοχεία και επιχειρήσεις εστίασης.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Έρικα Μιχαλοπούλου (Calilo Group): Να παραδώσουμε στις επόμενες γενιές ένα τουριστικό προϊόν πρότυπο βιωσιμότητας