Σε τιμή ρεκόρ $400 εκατ. πωλείται υπερπολυτελής έπαυλη των «Royals» του Κατάρ στο Λος Άντζελες

Βαθιά το χέρι στην τσέπη θα χρειαστεί να βάλει εκείνος ή εκείνη που επιθυμεί να αγοράσει μια έπαυλη που χτίστηκε για την βασιλική οικογένεια του Κατάρ στην περιοχή Μπελ-Ερ του Λος Άντζελες, καθώς το υπερπολυτελές ακίνητο βρίσκεται σήμερα στην αγορά με τιμή πώλησης που αγγίζει τα 400 εκατομμύρια δολάρια.

Μάλιστα, σύμφωνα με το Bloomberg, το ακίνητο διεκδικεί το ρεκόρ ακριβότερης πώλησης κατοικίας στις ΗΠΑ.

Να σημειωθεί ότι η καταχώριση αναφέρθηκε για πρώτη φορά από την Wall Street Journal.

Με υπογραφή Πίτερ Μαρίνο

Το ακίνητο, το οποίο ολοκληρώθηκε το 2018 μετά από σχεδόν οκτώ χρόνια σχεδιασμού και κατασκευής, βρίσκεται στην κορυφή ενός λόφου περίπου 32 στρεμμάτων με πανοραμική θέα που εκτείνεται από το κέντρο του Λος Άντζελες μέχρι τον Ειρηνικό Ωκεανό.

Διαθέτει εσωτερικές και εξωτερικές πισίνες, γήπεδο τένις και μια πύλη-φρούριο που ενισχύει την ασφάλεια της κατοικίας.

Η κύρια κατοικία διαθέτει 10 οικογενειακά υπνοδωμάτια και 13 υπνοδωμάτια προσωπικού, ενώ ο ξενώνας περιλαμβάνει έξι οικογενειακά υπνοδωμάτια και 10 υπνοδωμάτια προσωπικού.

Αρχιτέκτονας ήταν ο Πίτερ Μαρίνο (Peter Marino), ο διακεκριμένος σχεδιαστής εμπορικών και οικιστικών ακινήτων, ενώ την επίβλεψη της κατασκευής, ανέλαβε ο Πίτερ Μακόι (Peter McCoy), κατασκευαστής πολλών από τα πιο πολυτελή κτήματα αυτού του αιώνα στην περιοχή του Λος Άντζελες.

«Αδύνατον να κάνει απόσβεση»

Ακόμα και σε αυτή την τιμή, ο πωλητής είναι απίθανο να καταφέρει να αποσβέσει το κόστος της επένδυσης, σύμφωνα με τον Μαικλ Φάχιμαν (Michael Fahimian), στέλεχος της Beverly Hills Estates.

Μόνο η κατασκευή κόστισε 350 εκατομμύρια δολάρια, σε ένα κτήμα περίπου 6.500 τετραγωνικών μέτρων, αναφέρει χαρακτηριστικά ο real estate expert.

Όπως σημειώνει, το κτήμα αποκτήθηκε έναντι 35 εκατομμυρίων δολαρίων και το κόστος για να ολοκληρωθεί η πώληση – συμπεριλαμβανομένων των προμηθειών και των φόρων μεταβίβασης – θα ανέλθει σε περίπου 40 εκατομμύρια δολάρια.

«Τα χρήματα που επενδύονται σε αυτό ανταγωνίζονται, αν όχι υπερβαίνουν, την τιμή καταλόγου», είπε, συμπληρώνοντας ότι «Σκεφτήκαμε ότι το να ξεπεράσουμε αυτό το ποσό, θα ήταν κάτι το υπερβολικό».

Το τριώροφο κτήμα στο Bel-Air, αξιολογήθηκε για φορολογικούς σκοπούς το 2025 στα 121 εκατομμύρια δολάρια, σύμφωνα με το Bloomberg.

Ωστόσο, ο Φαχιμιάν αρνήθηκε να κατονομάσει τον ιδιοκτήτη, σημειώνοντας ότι δεν ρώτησε γιατί πωλείται το ακίνητο.

«Δεν κάνω ερωτήσεις», είπε, προσθέτοντας ότι «Κατέχουν όμορφα ακίνητα σε όλο τον κόσμο. Αυτό είναι απλώς ένα από αυτά που ενδεχομένως θέλουν να ξεφορτωθούν από το χαρτοφυλάκιό τους».

Αυξάνονται οι τιμές για υπερπολυτελείς επαύλεις

Σημειώνεται ότι οι τιμές για υπερπολυτελείς επαύλεις έχουν αυξηθεί τα τελευταία χρόνια στις ΗΠΑ και παγκοσμίως.

Μάλιστα, ο Ρινάτ Αχμέτοφ, ο πλουσιότερος άνθρωπος της Ουκρανίας, αγόρασε ένα πολυτελές διαμέρισμα πέντε ορόφων στο πιο διάσημο νέο συγκρότημα κατοικιών του Μονακό έναντι του εντυπωσιακού ποσού των 471 εκατομμυρίων ευρώ.

Επίσης, ο Νικ Κάντι πούλησε την οικογενειακή του κατοικία στην αριστοκρατική περιοχή Τσέλσι του Λονδίνου για περισσότερα από 270 εκατομμύρια λίρες (364 εκατομμύρια δολάρια), ενώ η υψηλότερη τιμή κατοικίας στις ΗΠΑ είναι 238 εκατομμύρια δολάρια για ένα ρετιρέ στο Μανχάταν που αγόρασε ο ιδρυτής της Citadel, Κεν Γκρίφιν, το οποίο πρόσφατα βρέθηκε στο επίκεντρο πολιτικών αντιδράσεων.

Ποια είναι η βασιλική οικογένεια Αλ Θάνι

Σύμφωνα με το Bloomberg, το Κατάρ έχει χρησιμοποιήσει τα τεράστια αποθέματα φυσικού αερίου του για να μετατραπεί σε μια από τις πλουσιότερες χώρες στον κόσμο, έδρα της βασιλικής οικογένειας Αλ Θάνι, η οποία κατέχει μια περιουσία περίπου 200 δισεκατομμυρίων δολαρίων.

Οι Αλ Θάνι κατέχουν κατοικίες-τρόπαια σε όλο τον κόσμο, συμπεριλαμβανομένων του Παρισιού, της Σαρδηνίας και του Λονδίνου, όπου οι Καταριανοί κατέχουν τόσα πολλά ακίνητα που μια περιοχή κέρδισε το παρατσούκλι «Μικρή Ντόχα».

Σημειώνεται ότι το κράτος του Κόλπου είναι από τους μεγαλύτερους εξαγωγείς υγροποιημένου φυσικού αερίου (LNG), αν και η συνεχιζόμενη σύγκρουση από τότε που οι ΗΠΑ και το Ισραήλ επιτέθηκαν στο Ιράν και το κλείσιμο του Στενού του Ορμούζ, έχουν επηρεάσει τις εγκαταστάσεις παραγωγής και την ικανότητα της Ντόχα να μεταφέρει αέριο.

Εγκαταλείπουν λόγω της φορολογίας

Η δυνατότητα αγοράς της κατοικίας στο Λος Άντζελες, έρχεται επίσης πριν από ένα δημοψήφισμα στην Καλιφόρνια τον Νοέμβριο για τη φορολόγηση του πλούτου των δισεκατομμυριούχων που ζουν στην πολιτεία, κάτι που έχει οδηγήσει πολλούς υπερ-πλούσιους κατοίκους να εγκαταλείψουν την περιοχή.

Υπενθυμίζεται ότι ο συνιδρυτής της Google, Σεργκέι Μπριν, ο τέταρτος πλουσιότερος άνθρωπος στον κόσμο, εγκατέλειψε την Καλιφόρνια πέρσι, προκειμένου να αποφύγει τον φόρο δισεκατομμυριούχων.

Το ακίνητο στο Μπελ-Ερ είναι επίσημα καταχωρημένο στην Chalon Holdings υπό την κηδεμονία του Τομ Χάρισον, ο οποίος δεν απάντησε αμέσως σε αίτημα του Bloomberg για σχολιασμό.

Ο Χάρισον εργαζόταν προηγουμένως για μια μονάδα της Colony Capital, μιας εταιρείας που ιδρύθηκε από τον Τομ Μπαράκ, τον νυν πρέσβη των ΗΠΑ στην Τουρκία.

Ο Μπαράκ συμμετείχε σε αρκετές συμφωνίες με τον Χαμάντ μπιν Τζάσιμ μπιν Τζάμπερ Αλ Θάνι, γνωστότερο ως HBJ, που ηγήθηκε του Κατάρ από το 2007 έως το 2013 και επέβλεπε το επενδυτικό του ταμείο, την Αρχή Επενδύσεων του Κατάρ.

Ο Μπαράκ συντόνισε την κατασκευή της έπαυλης στο Μπελ-Ερ για την HBJ το 2018, επισημαίνει το Bloomberg.

Σύμφωνα με δημοσίευμα των Los Angeles Times του 2020, ο γιος του Χαμάντ Αλ Θάνι, Σεΐχης Χαλίφα μπιν Χαμάντ μπιν Χαλίφα Αλ Θάνι, αποφοίτησε από το Πανεπιστήμιο της Νότιας Καλιφόρνιας στο Λος Άντζελες κατά την περίοδο που η έπαυλη βρισκόταν υπό κατασκευή, προτού επιστρέψει στη Μέση Ανατολή.

Διαβάστε επίσης: 

Armani: Πτώση πωλήσεων 2,8% – σε στρατηγική καμπή ο ιταλικός όμιλος μετά τον θάνατο του Giorgio Armani

Στο σφυρί αντί 237 εκατ. δολαρίων η βίλα του «Ο Σημαδεμένος» στο Μαϊάμι – Εκεί ζούσε τους χειμώνες ο Ρίτσαρντ Νίξον

Hilton: Έναρξη λειτουργίας του Conrad Athens The Ilisian – Νέα εποχή για το εμβληματικό τοπόσημο της Αθήνας