Ίδρυμα Μείζονος Ελληνισμού: Νέος πλειστηριασμός για ακίνητο στη Φιλοθέη με τιμή εκκίνησης 1,2 εκατ. ευρώ

Στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών επιστρέφει στις 4 Νοεμβρίου 2026 ακίνητο του Ιδρύματος Μείζονος Ελληνισμού στη Φιλοθέη, με τιμή εκκίνησης 1.268.000 ευρώ, εφόσον βέβαια δεν μεσολαβήσει κάποια αναστολή ή ματαίωση της διαδικασίας.

Πρόκειται για το 50% εξ αδιαιρέτου δύο οικοπέδων, συνολικής επιφάνειας 2.131 τ.μ. σύμφωνα με το κτηματολόγιο, επί της Λεωφόρου Ελευθερίου Βενιζέλου, στα οποία βρίσκεται μια διώροφη μονοκατοικία.

Δεν είναι η πρώτη φορά που το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται αντιμέτωπο με το «σφυρί». Είχε προγραμματιστεί να βγει σε πλειστηριασμό και στις 8 Ιουλίου 2026, ωστόσο η διαδικασία ματαιώθηκε μετά την εκκίνησή της, κατόπιν εντολής της επισπεύδουσας εταιρείας.

Αυτή τη φορά, τον πλειστηριασμό επισπεύδει και πάλι η Cepal Hellas, η οποία διαχειρίζεται τις απαιτήσεις της εταιρείας ειδικού σκοπού Galaxy IV Funding Designated Activity Company.

Το ακίνητο στη Φιλοθέη

Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση «Καλογρέζα», στη Φιλοθέη, και αποτελείται από δύο γειτονικά οικόπεδα που έχουν ενωθεί στην πράξη.

Το πρώτο έχει έκταση 830,80 τ.μ. βάσει τίτλου και 1.013 τ.μ. σύμφωνα με το κτηματολόγιο, ενώ το δεύτερο έχει έκταση 1.028,50 τ.μ. βάσει τίτλου και 1.118 τ.μ. σύμφωνα με τα κτηματολογικά στοιχεία.

Στον ενιαίο χώρο έχει ανεγερθεί, με οικοδομική άδεια του 1978, μια διώροφη μονοκατοικία επτά δωματίων.

Με βάση τα στοιχεία της αναθεωρημένης οικοδομικής άδειας, το κτίριο περιλαμβάνει υπόγειους βοηθητικούς χώρους 257,07 τ.μ., ισόγειο 267,30 τ.μ., όροφο 480,45 τ.μ. και υπόστεγο 55,75 τ.μ.

Οι φωτογραφίες που συνοδεύουν την έκθεση εκτίμησης δείχνουν μια ιδιοκτησία με πυκνή βλάστηση και αρκετά δέντρα. Ωστόσο, όπως αναφέρεται στη σχετική έκθεση εκτίμησης, δεν πραγματοποιήθηκε εσωτερική αυτοψία, επομένως δεν υπάρχει επιβεβαιωμένη εικόνα για την κατάσταση των εσωτερικών χώρων της κατοικίας.

Η αποτίμηση στα 3,637 εκατ. ευρώ

Σύμφωνα με τα στοιχεία της έκθεσης εκτίμησης, που συντάχθηκε τον Νοέμβριο του 2025, η συνολική αγοραία αξία της ιδιοκτησίας υπολογίστηκε σε 3.637.000 ευρώ. Ωστόσο, στον πλειστηριασμό δεν βγαίνει ολόκληρο το ακίνητο, αλλά μόνο το 50% εξ αδιαιρέτου που ανήκει στο Ίδρυμα Μείζονος Ελληνισμού.

Για τον λόγο αυτό, στην αποτίμηση εφαρμόστηκε απομείωση λόγω συνιδιοκτησίας, με την αξία του συγκεκριμένου ποσοστού να προσδιορίζεται στα 1.268.000 ευρώ, όσο δηλαδή και η τιμή πρώτης προσφοράς.

Στα έγγραφα του πλειστηριασμού καταγράφονται επίσης σημαντικά βάρη επί της ιδιοκτησίας. Συγκεκριμένα, αναφέρεται προσημείωση υποθήκης ύψους 15 εκατ. ευρώ υπέρ της Eurobank EFG Private Bank Luxembourg και ακόμη μία, ύψους 6 εκατ. ευρώ, υπέρ της Alpha Bank. Παράλληλα, τον Νοέμβριο του 2025 εγγράφηκε αναγκαστική κατάσχεση για ποσό 50.000 ευρώ.

Μια ακόμη ιδιαιτερότητα του ακινήτου είναι ότι, σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση, προηγούμενος ιδιοκτήτης είχε προβλέψει δικαίωμα ισόβιας οίκησης υπέρ τριών εγγονών του, ώστε να μπορούν να χρησιμοποιούν την κατοικία μαζί με τις οικογένειές τους. Από τα διαθέσιμα στοιχεία δεν προκύπτει αν τα δικαιώματα αυτά εξακολουθούν να ισχύουν.

Η οικογένεια Εφραίμογλου και το Ίδρυμα Μείζονος Ελληνισμού

Πίσω από τη δημιουργία του Ιδρύματος Μείζονος Ελληνισμού βρίσκεται ο επιχειρηματίας Λάζαρος Εφραίμογλου, ο οποίος είχε την πρωτοβουλία για την ίδρυσή του και αποτέλεσε τον βασικό χρηματοδότη του.

Το Ίδρυμα δημιουργήθηκε με στόχο να διατηρήσει και να αναδείξει την ιστορία και τον πολιτισμό του Ελληνισμού, τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό. Η ίδρυσή του κυρώθηκε το 1993 με νόμο της Βουλής των Ελλήνων.

Στα χρόνια που ακολούθησαν, ανέπτυξε δράση στον χώρο του πολιτισμού, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση στη χρήση νέων τεχνολογιών για την παρουσίαση της ιστορίας.

Μία από τις πιο γνωστές πρωτοβουλίες του είναι το Κέντρο Πολιτισμού «Ελληνικός Κόσμος», στην οδό Πειραιώς, όπου φιλοξενούνται εκθέσεις, εκπαιδευτικά προγράμματα και ψηφιακές αναπαραστάσεις ιστορικών γεγονότων και χώρων.

Η οικογένεια Εφραίμογλου έχει συνδεθεί στενά με την πορεία του Ιδρύματος, το οποίο διατηρεί εδώ και δεκαετίες παρουσία στον χώρο του ελληνικού πολιτισμού.

Διαβάστε επίσης:

Πλειστηριασμοί: Από τις κρουαζιέρες… στο «σφυρί» για €3,8 εκατ. το κρουαζιερόπλοιο GEMINI (pics)

Πλειστηριασμοί: Στο σφυρί ξανά η «καρδιά» της κλωστοϋφαντουργίας Βαρβαρέσος στη Νάουσα