ΗΠΑ: Υποχώρησαν οι πωλήσεις νέων κατοικιών παρά τις μειώσεις τιμών και τα κίνητρα

Μικρή υποχώρηση κατέγραψαν οι πωλήσεις νεόδμητων κατοικιών στις ΗΠΑ τον περασμένο μήνα, καθώς οι προσπάθειες των κατασκευαστών να μειώσουν τις τιμές και να προσφέρουν κίνητρα αγοράς δεν κατάφεραν να αντισταθμίσουν την απότομη άνοδο των επιτοκίων στεγαστικών δανείων.

Οι πωλήσεις νέων μονοκατοικιών μειώθηκαν κατά 0,6% τον Σεπτέμβριο, στις 676.000 σε ετησιοποιημένη βάση, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε την Τρίτη η ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Ωστόσο, ξεπέρασαν τη διάμεση εκτίμηση των οικονομολόγων σε έρευνα του Bloomberg, η οποία προέβλεπε 651.000 πωλήσεις.

Η διάμεση τιμή πώλησης μιας νεόδμητης κατοικίας υποχώρησε κατά 3,9% σε σύγκριση με έναν χρόνο νωρίτερα, στα 400.400 δολάρια. Ήταν ο έβδομος από τους εννέα πρώτους μήνες του 2026 κατά τον οποίο καταγράφηκε μείωση των τιμών σε ετήσια βάση.

Τα υποτονικά στοιχεία πωλήσεων του Σεπτεμβρίου αποτυπώνουν το μέγεθος των προκλήσεων που αντιμετωπίζει η αγορά κατοικίας. Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν περίπου κατά μισή ποσοστιαία μονάδα τον περασμένο μήνα, φτάνοντας στις αρχές Οκτωβρίου στο υψηλότερο επίπεδο σχεδόν τριών ετών, ενώ έκτοτε έχουν υποχωρήσει μόνο ελαφρώς. Η εκτίναξη του κόστους δανεισμού έχει αποδυναμώσει τη ζήτηση από υποψήφιους αγοραστές και έχει συμβάλει στην πτώση ενός δείκτη εμπιστοσύνης των κατασκευαστών κατοικιών στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 14 ετών.

Οι αγοραστές οικονομικότερων κατοικιών είναι ιδιαίτερα ευαίσθητοι στις αυξήσεις του κόστους χρηματοδότησης, γεγονός που καθιστά πιο ευάλωτες τις κατασκευαστικές εταιρείες που απευθύνονται σε αυτούς, όπως η D.R. Horton και η Meritage Homes, σύμφωνα με τον αναλυτή του Bloomberg Intelligence, Ντρου Ρίντινγκ, σε ανάλυση που δημοσιεύθηκε την περασμένη εβδομάδα.

Οι κατασκευαστές δυσκολεύονται να διατηρήσουν το αγοραστικό ενδιαφέρον, προσφέροντας μικρότερες κατοικίες και επιδοτούμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων, ώστε να αντισταθμίσουν τη δυσκολία των νοικοκυριών να αντεπεξέλθουν στο κόστος αγοράς.

Διαβάστε επίσης 

Fed: Αμετάβλητα αναμένονται τα επιτόκια στη συνεδρίαση της Πέμπτης – Οι αγορές αναζητούν σήματα από τον Γουόρς

UPS: Άλμα εσόδων στα $22,9 δισ. στο γ’ τρίμηνο – Aναβάθμισε τις οικονομικές προβλέψεις για το έτος

Coca-Cola: Ανοδικές προβλέψεις με «όχημα» τις διεθνείς πωλήσεις αναψυκτικών