Ιβάν Σαββίδης: Συνεχίζει τις χρηματοδοτικές «ενέσεις» στο Πόρτο Καρράς – Στο επίκεντρο η επαναλειτουργία του Σιθωνία

Σε νέες κεφαλαιακές ενισχύσεις από την Belterra Investments προχωρά ο Ιβάν Σαββίδης προσδοκώντας στη βελτίωση των οικονομικών επιδόσεων με την ολοκλήρωση της ανακαίνισης του ξενοδοχείου Σιθωνία στο τουριστικό συγκρότημα Πόρτο Καρράς στη Χαλκιδική.

Η διοίκηση ποντάρει στην αναβάθμιση των εγκαταστάσεων και στην καλύτερη αξιοποίηση της συνολικής δυναμικότητας, με στόχο την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας και τη σταδιακή ανάκαμψη της κερδοφορίας.

Η προσπάθεια αυτή, ωστόσο, συνοδεύεται από σημαντικές οικονομικές προκλήσεις. Σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις της Πόρτο Καρράς Α.Ε., που αναρτήθηκαν στο ΓΕΜΗ στις 23 Οκτωβρίου, ο κύκλος εργασιών της εταιρείας διαμορφώθηκε το 2025 σε 17,36 εκατ. ευρώ, έναντι 17,25 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρονιά, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 0,6%.

Θετική πορεία ακολούθησε η ξενοδοχειακή δραστηριότητα, με τα σχετικά έσοδα να ενισχύονται κατά 4,6% και να φτάνουν τα 16,49 εκατ. ευρώ. Η αύξηση αυτή καταγράφηκε σε μια χρονιά κατά την οποία το ξενοδοχείο Σιθωνία παρέμεινε κλειστό, εξαιτίας των εκτεταμένων εργασιών ανακαίνισης.

Κατά τη διάρκεια του 2025, το ξενοδοχείο Μελίτων λειτούργησε από τις 18 Απριλίου έως τις 16 Οκτωβρίου, ενώ η δραστηριότητα του καζίνο συνεχίστηκε καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Παρά την ενίσχυση των ξενοδοχειακών εσόδων, η συνολική οικονομική εικόνα παρέμεινε πιεσμένη. Η μη πλήρης λειτουργία του συγκροτήματος, σε συνδυασμό με την αύξηση των λειτουργικών δαπανών, οδήγησε σε μεγαλύτερες ζημιές. Ειδικότερα, οι ζημιές μετά από φόρους ανήλθαν σε 12,1 εκατ. ευρώ, από 9,5 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ το EBITDA παρέμεινε αρνητικό, στα -4,56 εκατ. ευρώ.

Κομβικής σημασίας για την επόμενη ημέρα του Πόρτο Καρράς θεωρείται η ολοκλήρωση της αναβάθμισης του ξενοδοχείου Σιθωνία. Η επαναλειτουργία του αναμένεται να διευρύνει τις δυνατότητες φιλοξενίας του συγκροτήματος και να ενισχύσει το τουριστικό προϊόν της περιοχής.

Στους στόχους της διοίκησης περιλαμβάνονται η προσέλκυση επισκεπτών υψηλότερης αγοραστικής δύναμης, η αύξηση της μέσης δαπάνης και η βελτίωση των πληροτήτων. Η αναβάθμιση των υπηρεσιών και των υποδομών εκτιμάται ότι μπορεί να συμβάλει στην καλύτερη τοποθέτηση του προορισμού στην τουριστική αγορά.

Το συγκρότημα διαθέτει 970 δωμάτια και 2.400 κλίνες, καθώς και ένα ευρύ φάσμα εγκαταστάσεων για αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η πληρέστερη αξιοποίηση αυτών των υποδομών αποτελεί βασικό ζητούμενο, καθώς η βελτίωση των λειτουργικών αποτελεσμάτων θα εξαρτηθεί τόσο από την αύξηση των εσόδων όσο και από τον αποτελεσματικότερο έλεγχο του κόστους.

Την ίδια στιγμή, η Belterra Investments εξακολουθεί να στηρίζει χρηματοδοτικά την εταιρεία. Μέσα στο 2026, ο βασικός μέτοχος Ιβάν Σαββίδης προχώρησε σε νέες καταθέσεις ύψους 3,96 εκατ. ευρώ έναντι μελλοντικής αύξησης μετοχικού κεφαλαίου. Παράλληλα, η Πόρτο Καρράς Α.Ε. εξασφάλισε επιπλέον 4,27 εκατ. ευρώ μέσω ομολογιακής χρηματοδότησης.

Στο τέλος του 2025, το συνολικό ενεργητικό της εταιρείας ανερχόταν σε 364,14 εκατ. ευρώ, ενώ τα ίδια κεφάλαια διαμορφώνονταν σε 185,85 εκατ. ευρώ. Ο συνολικός δανεισμός έφτανε τα 75,67 εκατ. ευρώ, στοιχεία που αποτυπώνουν το μέγεθος της επιχείρησης, αλλά και τις χρηματοδοτικές απαιτήσεις που συνεπάγεται η λειτουργία και η αναβάθμιση ενός τόσο εκτεταμένου τουριστικού προορισμού.

Στο οικονομικό σκέλος περιλαμβάνεται και η συμφωνία εξωδικαστικού συμβιβασμού με τον Δήμο Σιθωνίας, η οποία υπογράφηκε στις 24 Αυγούστου 2026. Με βάση τη συμφωνία, προβλέπεται η επιστροφή στην εταιρεία 4,23 εκατ. ευρώ που αφορούν τέλη καθαριότητας και φωτισμού, μαζί με τους νόμιμους τόκους, οι οποίοι υπολογίζονται με ετήσιο επιτόκιο 6%.

Στις οικονομικές καταστάσεις γίνεται αναφορά και σε εκκρεμότητα που συνδέεται με την εξαγορά του Πόρτο Καρράς το 2020 από την Belterra Investments. Η συμφωνία για τη μεταβίβαση των μετοχών είχε υπογραφεί στις 15 Απριλίου 2020 μεταξύ της T.O. International Holding Ltd, θυγατρικής της Τεχνικής Ολυμπιακής, και της Alfita Ltd.

Όπως επισημαίνεται στην οικονομική έκθεση, κατά τον χρόνο σύνταξής της δεν είχε ακόμη ολοκληρωθεί η διαδικασία προσδιορισμού του οριστικού τιμήματος της συναλλαγής.

Παράλληλα, προβλέπεται ότι ένα μέρος του τιμήματος θα παραμείνει σε λογαριασμούς μεσεγγύησης (escrow accounts) για ένα έτος μετά την οριστικοποίηση των πορισμάτων του ανεξάρτητου ελεγκτή. Η συγκεκριμένη πρόβλεψη λειτουργεί ως μηχανισμός κάλυψης πιθανών υποχρεώσεων που ενδέχεται να σχετίζονται με την περίοδο πριν από την αλλαγή ιδιοκτησίας.

Για το Πόρτο Καρράς, το επόμενο διάστημα θα είναι κρίσιμο, καθώς η επαναλειτουργία του Σιθωνία και η συνέχιση της χρηματοδοτικής στήριξης θα πρέπει να μεταφραστούν σε υψηλότερα έσοδα και σταδιακή αποκατάσταση της λειτουργικής κερδοφορίας.