Μετά το Ελληνικό, η Cerved: Νέες φουρτούνες για τον δισεκατομμυριούχο Πινιατάρο

Μπροστά σε κρίσιμες αποφάσεις για το μέλλον της Cerved Property Services, εταιρεία υπηρεσιών ακινήτων που έχει συνδέσει το όνομά της με τη Eurobank, βρίσκεται ο Ιταλός δισεκατομμυριούχος Ανδρέα Πινιατάρο, που ελέγχει τη Cerved από το 2021.

Η αποχώρηση της διευθύνουσας συμβούλου, Έβελυν Χατζηγέρου, μόλις ενάμιση χρόνο αφότου ανέλαβε καθήκοντα φαίνεται να έφερε φουρτούνες, αφού ήρθε αιφνιδιαστικά και ανακοινώθηκε πρόσφατα στο προσωπικό. Την προσωρινή διοίκηση αναλαμβάνει ο Paolo Pellegrini, στέλεχος της ΙΟΝ, με την ιταλική πλευρά να διαμηνύει στο εσωτερικό της εταιρείας ότι θα τη στηρίξει και δεν σκοπεύει να αποεπενδύσει από αυτήν.

Πάντως, η αλλαγή δεν έρχεται χωρίς παρασκήνιο, καθώς φέρεται ότι είχαν διατυπωθεί επιφυλάξεις για την επιλογή της προηγούμενης CEO επειδή ότι δεν απέδωσε σύμφωνα με τις αρχικές προσδοκίες. Ωστόσο, η ταυτόχρονη αποχώρηση στελεχών που είχαν κρίσιμο ρόλο στην καθημερινή λειτουργία δημιουργεί το ερώτημα του πόσο γρήγορα θα καταφέρει η εταιρεία να περάσει στην επόμενη ημέρα χωρίς να διαταραχθεί η εξυπηρέτηση των πελατών της.

Η Cerved Property Services είναι ένα παλιό και μεγάλο όνομα στην αγορά, με έμπειρα στελέχη και οργανωτική δομή που της επιτρέπει να συνεχίσει να λειτουργεί ακόμη και σε συνθήκες «ακυβερνησίας». Δεν παύει, όμως, να βρίσκεται σε μια περίοδο που απαιτεί γρήγορες αποφάσεις, εκτιμούν άνθρωποι που γνωρίζουν τη λειτουργία της εταιρείας.

Ο ανταγωνισμός στις υπηρεσίες ακινήτων είναι έντονος, ενώ η παρατεταμένη αβεβαιότητα δεν βοηθά ούτε τους εργαζομένους ούτε τους εξωτερικούς συνεργάτες. Θυμίζουμε ότι η εταιρεία προέρχεται από την Eurobank Property Services, την οποία η ιταλική Cerved εξαγόρασε τον Ιανουάριο του 2019, ενώ το 2021 πέρασε στα χέρια του Πινιατάρο. Η εταιρεία δραστηριοποιείται στις συμβουλευτικές υπηρεσίες, στην έρευνα αγοράς, στις εκτιμήσεις ακινήτων, στη διαχείριση επενδυτικών και εταιρικών ακινήτων, καθώς και στις αγοραπωλησίες και μισθώσεις.

Στην εταιρεία απασχολούνται περισσότεροι από 100 εργαζόμενοι, οι οποίοι παρακολουθούν τις εξελίξεις με αγωνία. Αυτό, γιατί η μεταβατική διοίκηση μπορεί να εξασφαλίσει τη συνέχεια για ένα εύλογο διάστημα, αλλά όχι να υποκαταστήσει επ’ αόριστον ένα σταθερό διοικητικό σχήμα, ιδίως σε μια αγορά όπου η εμπειρία, οι σχέσεις με τους πελάτες και η ταχύτητα ανταπόκρισης έχουν ιδιαίτερη σημασία.

Το μεγαλύτερο στοίχημα για την Cerved Property Services βρίσκεται στη σχέση της με τη Eurobank. Η εταιρεία βασίζεται σε σημαντικό βαθμό στο συμβόλαιο παροχής υπηρεσιών για ακίνητα ενδιαφέροντος της τράπεζας, το οποίο αποτελεί βασική δεξαμενή εσόδων. Την ίδια στιγμή, το ενδεχόμενο πώλησής της θα ήταν ένα πιθανό σενάριο, με τη διασφάλιση της συνέχειας των εσόδων να αποτελεί κρίσιμο παράγοντα για την ελκυστικότητά της σε έναν πιθανό αγοραστή. Η λήξη της συνεργασίας σε περίπου τρία χρόνια θα μπορούσε, εάν δεν έχουν διαμορφωθεί έως τότε εναλλακτικές πηγές εσόδων, να δυσκολέψει την επίτευξη μιας τέτοιας συμφωνίας.

Σημειωτέον ότι το 2025, τα έσοδα από λειτουργικές δραστηριότητες ανήλθαν σε 15 εκατ. ευρώ, ενώ τα καθαρά κέρδη περιορίστηκαν στις 417 χιλ. ευρώ, από 1,4 εκατ. ευρώ το 2024. Η υποχώρηση της καθαρής κερδοφορίας κατά περίπου 70% δείχνει ότι η εταιρεία έχει μπροστά της και την πρόκληση της ενίσχυσης των οικονομικών της επιδόσεων. Πάντως, η μείωση των κερδών δεν εμπόδισε την ΙΟΝ να λάβει ως μέρισμα 7 εκατ. ευρώ από τη Cerved.

Ουδέν νεότερο από το Ελληνικό

Οι εξελίξεις έρχονται σε μια περίοδο κατά την οποία η ION βρίσκεται αντιμέτωπη με σημαντικά επιχειρηματικά μέτωπα. Σύμφωνα με παλιότερο δημοσίευμα των Financial Times, η ION έχει μειώσει φέτος το προσωπικό της κατά περισσότερο από 20%, εν μέσω αυξανόμενης πίεσης από πιστωτές.

Σε ελληνικό έδαφος, η συμφωνία με τη Lamda Development για την ανάπτυξη του Διεθνούς Κέντρου Έρευνας και Καινοτομίας στο Ελληνικό παραμένει υπό διαπραγμάτευση, με στόχο ολοκλήρωσης εντός του 2026, εφόσον υπάρξει συμφωνία στα εμπορικά ζητήματα που εκκρεμούν.

Η αρχική συμφωνία προβλέπει τίμημα 450 εκατ. ευρώ για τη γη και συνολική επένδυση άνω των 1,5 δισ. ευρώ, το πιθανό ναυάγιο της οποίας δε θα προκαλέσει έκπληξη. Στο ελληνικό επιχειρηματικό προσκήνιο, ο Αντρέα Πινιατάρο βρέθηκε τις τελευταίες ημέρες και λόγω της εισόδου του στο μετοχικό σχήμα της ΚΑΕ ΑΕΚ μέσω της KOJIMA LTD.

Διαβάστε επίσης:

Αντρέα Πινιατάρο: Η είσοδος στην ΑΕΚ του Ιταλού δισεκατομμυριούχου, η υπόθεση φοροδιαφυγής και η εκκρεμότητα στο Ελληνικό

Τι συμβαίνει με τις καθυστερήσεις στο αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος;

Βαγγέλης Μαρινάκης (Capital Tankers): Εξασφάλισε χρηματοδοτήσεις 930 εκατ. δολ. για 11 υπό ναυπήγηση VLCC