ΗΠΑ: Αγγίξαν το 7,5% τα επιτόκια στεγαστικών δανείων – Σε υψηλό τριετίας το 30ετές

Στο υψηλότερο επίπεδο εδώ και περισσότερο από τρία χρόνια, σκαρφάλωσαν τα επιτόκια στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ την περασμένη εβδομάδα, σηματοδοτώντας νέα οπισθοδρόμηση σε μια ήδη υποτονική αγορά κατοικίας.

Το βασικό επιτόκιο για ένα 30ετές στεγαστικό δάνειο ενισχύθηκε κατά 1 μονάδα βάσης στο 7,5% την εβδομάδα που έληξε στις 9 Οκτωβρίου, το υψηλότερο από τον Νοέμβριο του 2023, σύμφωνα με στοιχεία έρευνας της Ένωσης Τραπεζιτών Στεγαστικών Δανείων (MBA), που δημοσιεύτηκαν σήμερα, Τετάρτη.

Υπενθυμίζεται ότι τα επιτόκια είχαν υποχωρήσει στο χαμηλότερο επίπεδό τους από το 2022 τον Φεβρουάριο, λίγο πριν από την έναρξη του πολέμου στο Ιράν.

Έκτοτε, έχουν κινηθεί σημαντικά υψηλότερα, εν μέρει καθώς οι αυξανόμενες τιμές της ενέργειας τροφοδοτούν ανησυχίες για τον πληθωρισμό.

Σύμφωνα με το Bloomberg, το κλιμακούμενο κόστος δανεισμού έχει περιορίσει τη ζήτηση για δάνεια.

Ο δείκτης αγορών MBA, ένας δείκτης μέτρησης των αιτήσεων δανείου, μειώθηκε κατά 4%, σηματοδοτώντας την έκτη συνεχόμενη εβδομαδιαία πτώση — τη μεγαλύτερη τέτοια περίοδο από τον Ιούλιο-Αύγουστο του 2023.

Ο δείκτης βρίσκεται στο χαμηλότερο επίπεδο από τις αρχές του 2025.

Οι πωλήσεις κατοικιών είχαν δείξει σημάδια σταθεροποίησης πριν από την πρόσφατη αύξηση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων.

Στοιχεία που δημοσιεύθηκαν την Τρίτη από την Εθνική Ένωση Κτηματομεσιτών έδειξαν μια μικρή αύξηση στις αγορές κατοικιών που κατείχαν προηγουμένως.

Ωστόσο, αυτά τα στοιχεία βασίζονται σε κλεισίματα συμβάσεων και αντανακλούν κυρίως τις υπογραφές συμβάσεων πριν από την τελευταία αύξηση του κόστους δανεισμού.

«Οι προοπτικές για την τελική δραστηριότητα του δ’ τριμήνου θα είναι σαφώς μειωμένες, ίσως ακόμη και μετρήσιμα μειωμένες», λόγω των υψηλότερων επιτοκίων, δήλωσε ο Lawrence Yun, επικεφαλής οικονομολόγος της NAR.

Στοιχεία που δημοσιεύθηκαν αυτή την εβδομάδα από την χρηματιστηριακή εταιρεία Redfin Corp. έδειξαν ότι οι υπογραφές συμβολαίων μειώθηκαν κατά 4% τον Σεπτέμβριο σε σχέση με έναν μήνα νωρίτερα.

Αυτή ήταν η μεγαλύτερη πτώση εδώ και περισσότερα από τρία χρόνια, σύμφωνα με τα στοιχεία της Redfin.

Εν τω μεταξύ, ο δείκτης αναχρηματοδότησης του NAR υποχώρησε για όγδοη συνεχόμενη εβδομάδα, στο χαμηλότερο επίπεδο από τις αρχές του 2025.

Διαβάστε επίσης: 

BlackRock: Ρεκόρ υπό διαχείριση κεφαλαίων στα 15,5 τρισ. δολάρια – Εισροές 205 δισ. και άλμα 38% στα κέρδη

Κομισιόν: Αναβολή ενός έτους στις υποχρεώσεις για το μεθάνιο – Προτεραιότητα η ενεργειακή ασφάλεια της ΕΕ

ΕΕ: Η Γερμανία επιδιώκει να βάλει φρένο στα κινεζικά προϊόντα – Η πρόταση που αλλάζει το εμπόριο