Dimand: Έως 4,2 εκατομμύρια για ένα διαμέρισμα στο παλιό ζυθοποιείο Φιξ στη Θεσσαλονίκη

Τίμημα που μπορεί να ξεπεράσει ακόμα και τα 4 εκατομμύρια ευρώ θα κληθεί να καταβάλει αγοραστής μίας κατοικίας των πολυτελών συγκροτημάτων που αναπτύσσει η Dimand στην πρώην ζυθοποιία Φίξ στη δυτική Θεσσαλονίκη.

Η εισηγμένη ξεκίνησε πρόσφατα τη συνεργασία με το ελληνικό γραφείο της Sotheby’s για τη διάθεση των 96 διαμερισμάτων, η κατασκευή των οποίων εντάσσεται στην ανάπλαση ύψους 200 εκατομμυρίων ευρώ του παλιού βιομηχανικού συγκροτήματος, που αποκτήθηκε από τη Dimand το 2022.

Οι τιμές για τις μικρότερες κατοικίες, λοιπόν, ξεκινούν από τα 420.000 ευρώ, ενώ για το ακριβότερο ρετιρέ φτάνουν έως τα 4,22 εκατ., με τις πρώτες συμφωνίες να είναι γεγονός. Πληροφορίες θέλουν τουλάχιστον 10 αγοραστές να έχουν δώσει προκαταβολή για την απόκτηση κατοικίας στο νέο οικιστικό συγκρότημα. Μάλιστα, το ενδιαφέρον εκτιμάται ότι θα προέλθει από Έλληνες και ειδικότερα από τη βόρεια Ελλάδα.

Πρόκειται για κατοικίες που απευθύνονται σε διαφορετικά επίπεδα αγοραστών, από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου έως μεγάλες κατοικίες και ρετιρέ. Τα μεγέθη ξεκινούν από 63 τ.μ. και φτάνουν έως τα 339 τ.μ., ενώ όλες οι κατοικίες διαθέτουν θέσεις στάθμευσης. Τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, επιφάνειας από 63 έως 93 τ.μ., ξεκινούν από 420.000, με μία θέση parking. Τα δύο υπνοδωματίων, από 102 έως 154 τ.μ., ξεκινούν από 815.000, επίσης με μία θέση στάθμευσης. Για τα τριών υπνοδωματίων, οι επιφάνειες κυμαίνονται από 130 έως 196 τ.μ. και οι τιμές ξεκινούν από 1,23 εκατ. ευρώ. Στην κορυφή βρίσκονται τα πέντε ρετιρέ, από 165 έως 339 τ.μ., με τιμές από 2,03 εκατ. έως 4,22 εκατομμύρια. Τα δύο μεγαλύτερα είναι duplex, που αναπτύσσονται στον έβδομο και όγδοο και στον όγδοο και ένατο όροφο αντίστοιχα, ενώ όλα διαθέτουν ιδιωτικές βεράντες και τρεις θέσεις στάθμευσης.

Το κόστος κατασκευής των κατοικιών υπολογίζεται ότι φτάνει τα 4.500 το τετραγωνικό μέτρο, συμπεριλαμβανομένων των υποδομών που θα τις εξυπηρετούν. Παρά το υψηλό κόστος, οι τιμές των κατοικιών στο Φιξ είναι περίπου 30% χαμηλότερες από αντίστοιχα σπίτια στην παραλιακή λεωφόρο Νίκης, στοιχείο που λειτουργεί ως ένα από τα επιχειρήματα του project απέναντι στους υποψήφιους αγοραστές.

Το FIX Residences βρίσκεται επί της 26ης Οκτωβρίου, στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης, ανάμεσα στο λιμάνι και το ιστορικό κέντρο. Οι κατοικίες σχεδιάζονται από το Foster + Partners και αναπτύσσονται σε νέο εννιαώροφο κτίριο, με βιοκλιματικό σχεδιασμό και στόχο πιστοποίησης LEED Gold.

Το οικιστικό προϊόν συνοδεύεται από μια σειρά υπηρεσιών που παραπέμπουν περισσότερο σε οργανωμένη ανάπτυξη κατοικιών παρά σε μια τυπική νέα οικοδομή. Προβλέπονται ξεχωριστή είσοδος, concierge, 24ωρη ασφάλεια, ιδιωτικό lounge για τους ενοίκους, αποθηκευτικοί χώροι και υπόγειο parking. Στα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται επίσης συστήματα αυτοματισμού KNX και DALI, υποδομές υψηλής ταχύτητας μέσω οπτικών ινών και δορυφορικής σύνδεσης.

Οι κατοικίες αναμένεται να ολοκληρωθούν στα τέλη του 2029. Σημειωτέον ότι για ορισμένες από τις κατοικίες, ανάλογα με το ακίνητο και τα χαρακτηριστικά του αγοραστή, μπορεί να υπάρχει και δυνατότητα ένταξης στο πρόγραμμα Golden Visa.

Η ανάπλαση των 200 εκατομμυρίων

Το σχέδιο της Dimand για την ανάπλαση της ιστορικής βιομηχανίας ανακοινώθηκε πέρσι, έναν αιώνα μετά την πρώτη βρασιά στα καζάνια του ζυθοποιείου της οικογένειας Φιξ. Η συνολική επένδυση της Dimand για την ανάπλαση του Φιξ περιλαμβάνει, εκτός από τις κατοικίες, δύο ξενοδοχεία, χώρους εστίασης και πολιτισμού. Τα δύο ξενοδοχεία θα φέρουν την επωνυμία Hilton, μέσω συμφωνίας διάρκειας 25 ετών.

Τα τρία διατηρητέα συγκροτήματα επί της 26ης Οκτωβρίου αποκαθίστανται, ενώ στο project προστίθενται δύο νέοι κτιριακοί όγκοι. Η συνολική ανάπτυξη καταλαμβάνει περίπου 25.000 τ.μ., με 15.000 τ.μ. διαμορφωμένου περιβάλλοντος χώρου. Ιδιαίτερη θέση στην ανάπλαση έχει το πρώην εμφιαλωτήριο του 1959, έργο του Τάκη Ζενέτου, ενώ στους χώρους του project θα βρεθούν επίσης το MOMus – Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης και η Κρατική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης.

Την αρχιτεκτονική υπογραφή έχει το Foster + Partners, ενώ την κατασκευή έχει αναλάβει η ΜΕΤΚΑ του ομίλου Μυτιληναίου. Η επένδυση χρηματοδοτείται από την Τράπεζα Πειραιώς και στο μετοχικό κεφάλαιο της Φίλμα, θυγατρικής της Dimand, έχει συμφωνηθεί να εισέλθει με ποσοστό 25% η βορειοελλαδίτικη βιομηχανία αλουμινίου Ελβιάλ της οικογένειας Τζίκα.

Διαβάστε επίσης

Yoda: Δάνειο 600 εκατ. από Alpha Bank & Εθνική στον Παπαλέκα

Όνυξ: Από τις κατασκευές στα μαγιώ και πίσω στη Χαλκιδική – Ποια είναι η οικογένεια Ζησιάδη

Μπλε Κέδρος: Νέο σίριαλ για τα πρόστιμα που επιβλήθηκαν για το ξενοδοχείο στην Ακρόπολη