Για να μας βλέπεις πιο συχνά στα αποτελέσματα αναζήτησης Add mononews.gr on Google

Με νέα χρηματοδότηση από την Alpha Bank και την Εθνική θα προχωρήσει η επέκταση χαρτοφυλακίου της Yoda του Γιάννη Παπαλέκα.

Η εταιρεία υπέγραψε σύμβαση για τη χορήγηση δανείου ύψους 600 εκατ. ευρώ με τις δύο τράπεζες. Το δάνειο έχει διάρκεια πέντε ετών και Euribor πλέον περιθωρίου 1,20% τον χρόνο. Μάλιστα, το περιθώριο μπορεί να μειωθεί στο 1,10%, εφόσον η εταιρεία εξασφαλίσει αξιολόγηση ICAP ίση ή υψηλότερη από AA. Τα κεφάλαια θα κατευθυνθούν στην αναχρηματοδότηση υφιστάμενων δανείων, αλλά και στη μερική χρηματοδότηση του επενδυτικού προγράμματος του ομίλου, δίνοντας στην εταιρεία τη δυνατότητα να επεκτείνει περαιτέρω το χαρτοφυλάκιό της, όπως σημειώνει η εταιρεία. Να σημειωθεί εδώ ότι τον Απρίλιο η Yoda είχε αντλήσει 143,2 εκατ. ευρώ μέσω αύξησης μετοχικού κεφαλαίου.

1

Η Yoda διευρύνει το επενδυτικό της χαρτοφυλάκιο με μεγαλύτερη έκθεση στο εξωτερικό και το real estate να παραμένει ο βασικός πυλώνας, αλλά τη ναυτιλία και την ενέργεια να αποκτούν ολοένα μεγαλύτερο βάρος. Στο τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2026, η συνολική μικτή αξία ενεργητικού (GAV) του ομίλου ανήλθε σε 4,6 δισ. ευρώ, ενώ τα καθαρά κέρδη διαμορφώθηκαν σε 101,2 εκατ. ευρώ.

Κομβική εξέλιξη για τη νέα εικόνα της Yoda είναι η είσοδος στην αγορά εμπορικών ακινήτων των ΗΠΑ, μέσω της εξαγοράς του Transamerica Pyramid Center στο Σαν Φρανσίσκο. Το εμβληματικό ακίνητο αποτέλεσε την πρώτη ουσιαστική παρουσία του ομίλου στην αμερικανική αγορά, με τη διοίκηση να βλέπει περιθώριο για αύξηση της πληρότητας, βελτίωση του μείγματος των μισθωτών και ενίσχυση των επαναλαμβανόμενων ταμειακών ροών.

Η εικόνα αυτή έχει ήδη αρχίσει να αποτυπώνεται στις μισθώσεις. Από τις αρχές του 2026 έχουν πραγματοποιηθεί εννέα συναλλαγές, συνολικής επιφάνειας άνω των 120.000 τετραγωνικών ποδιών, εκ των οποίων οι επτά ολοκληρώθηκαν μετά την εξαγορά.

Συνολικά, το ευρωπαϊκό χαρτοφυλάκιο εμπορικών και άλλων ακινήτων του Παπαλέκα περιλαμβάνει περίπου 90 ακίνητα, αξίας 1,1 δισ. ευρώ. Στο πρώτο εξάμηνο του 2026 απέφερε περίπου 29 εκατ. ευρώ συμβατικά επαναλαμβανόμενα έσοδα, ενώ τα έσοδα από εμπορικά και λοιπά ακίνητα ανήλθαν σε 34,6 εκατ. ευρώ, έναντι 5,4 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2025. Η αξία των εμπορικών και λοιπών ακινήτων αυξήθηκε κατά 703,1 εκατ. ευρώ ή περίπου 59% στο εξάμηνο, κυρίως λόγω της εξαγοράς του Transamerica Pyramid Center. Στη φιλοξενία, το χαρτοφυλάκιο ανέρχεται σε 1,79 δισ. ευρώ, με το 42% να βρίσκεται στην Ελβετία, το 40% στην Ελλάδα και το 18% στη Γαλλία.

Στο ελληνικό μέτωπο, το νέο μεγάλο asset είναι πλέον το Fouquet’s Resort στη Μύκονο, που άνοιξε στις 27 Ιουνίου. Η πρώτη φάση του έργου ολοκληρώθηκε με 63 μονάδες διαμονής, σουίτες, bungalows και τρεις ιδιωτικές βίλες, ενώ προβλέπεται περαιτέρω ανάπτυξη τα επόμενα χρόνια.

Τα συνολικά έσοδα από τη φιλοξενία διαμορφώθηκαν σε 17,2 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2026, έναντι 17,6 εκατ. ευρώ πέρυσι. Η Yoda αποδίδει την πίεση στη ζήτηση από ορισμένες παραδοσιακές αγορές στο γεωπολιτικό περιβάλλον, που επηρέασε ιδιαίτερα τη χειμερινή περίοδο στα χιονοδρομικά θέρετρα και τα chalets.

Εν τω μεταξύ, η Ultima βρίσκεται σε συζητήσεις με διεθνή ξενοδοχειακό όμιλο για συγκεκριμένα ακίνητά της, με στόχο την ενίσχυση του μοντέλου λειτουργίας και τη διεύρυνση της πελατειακής βάσης.

Παράλληλα με το real estate, μεγαλώνει και το ναυτιλιακό χαρτοφυλάκιο. Η Yoda έχει επενδυτικό πρόγραμμα για τέσσερα LNG carriers και επτά containerships, με την παράδοση του 8.800 TEU CMA CGM NEON να αναμένεται τον Νοέμβριο του 2026 και άλλα δέκα πλοία να ακολουθούν το 2027 και το 2028. Ο στόλος του ομίλου αναμένεται να αυξηθεί από 34 πλοία σήμερα σε 60 έως το πρώτο τρίμηνο του 2029, ενώ οι μακροχρόνιες ναυλώσεις έχουν στόχο να εξασφαλίσουν μεγαλύτερη ορατότητα στα μελλοντικά έσοδα.

Σημαντικό asset παραμένει και η Capital Clean Energy Carriers του Βαγγέλη Μαρινάκη, στην οποία η Yoda κατείχε στο τέλος Ιουνίου το 29,06%, με τη λογιστική αξία της συμμετοχής να ανέρχεται σε περίπου 464 εκατ. ευρώ. Τα κέρδη από συγγενείς εταιρείες, που αφορούν το χαρτοφυλάκιο ναυτιλίας και ενέργειας, ανήλθαν σε 13,1 εκατ. ευρώ, έναντι 7,3 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2025.

Διαβάστε επίσης

Όνυξ: Από τις κατασκευές στα μαγιώ και πίσω στη Χαλκιδική – Ποια είναι η οικογένεια Ζησιάδη

Μπλε Κέδρος: Νέο σίριαλ για τα πρόστιμα που επιβλήθηκαν για το ξενοδοχείο στην Ακρόπολη

Λάμψα: Κέρδη +35% και αρνητικό κεφάλαιο κίνησης λόγω των επενδύσεων σε Παρνασσό και καζίνο Αμαρουσίου