Νέοι κανόνες για πολυκατοικίες, μισθώσεις και συνιδιοκτησία – Τι αλλάζει

Το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Δικαιοσύνης για τη συνιδιοκτησία, τη διαχείριση των πολυκατοικιών και τις μισθωτικές σχέσεις, καθώς και οι τελευταίες εξελίξεις στις υποθέσεις της Marfin και της φονικής εμπρηστικής επίθεσης στη Θεσσαλονίκη βρέθηκαν στο επίκεντρο της συνέντευξης του υφυπουργού Δικαιοσύνης, Ιωάννη Μπούγα.

Ο υφυπουργός μιλώντας στο ΕΡΤnews παρουσίασε τις βασικές παρεμβάσεις που προωθούνται με στόχο την ταχύτερη επίλυση διαφορών, την καλύτερη αξιοποίηση των ακινήτων και τον εκσυγχρονισμό του θεσμικού πλαισίου, ενώ αναφέρθηκε και στις δικαστικές εξελίξεις των δύο πολύκροτων υποθέσεων.

Νέος Κώδικας Συνιδιοκτησίας έως το τέλος του 2026

Ο κ. Μπούγας ανακοίνωσε ότι το υπουργείο Δικαιοσύνης προχωρά στη σύνταξη νέου Κώδικα Συνιδιοκτησίας, ο οποίος αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2026.

Όπως ανέφερε, στόχος είναι να επιλυθούν χρόνια προβλήματα στις σχέσεις των συνιδιοκτητών, να μειωθούν οι δικαστικές διαμάχες και να διευκολυνθεί η αξιοποίηση των ακινήτων.

Ο υφυπουργός προανήγγειλε αλλαγές και στις απαιτούμενες πλειοψηφίες για τη λήψη αποφάσεων στις πολυκατοικίες, επισημαίνοντας ότι οι σημερινές αυξημένες πλειοψηφίες συχνά οδηγούν σε αδιέξοδο. Στόχος, όπως είπε, είναι να μην μπλοκάρονται σημαντικές παρεμβάσεις, όπως οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις, από μικρές μειοψηφίες.

Αλλαγές στη διαχείριση των πολυκατοικιών

Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στην ανάγκη εκσυγχρονισμού του θεσμού του διαχειριστή, σημειώνοντας ότι εξετάζεται η ανάθεση της διαχείρισης μεγάλων πολυκατοικιών σε επαγγελματικά γραφεία διαχείρισης.

Όπως εξήγησε, με τον τρόπο αυτό θα αντιμετωπίζονται αποτελεσματικότερα οι στρατηγικοί κακοπληρωτές κοινόχρηστων και θα επιταχύνονται οι απαραίτητες νομικές ενέργειες.

Ρυθμίσεις για ιδιοκτήτες, ενοικιαστές και Κτηματολόγιο

Ο κ. Μπούγας ανέφερε ότι προωθούνται παρεμβάσεις για την ταχύτερη εκδίκαση των διαφορών μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών, ενώ υπενθύμισε ότι έχει ήδη θεσπιστεί νέο πλαίσιο για την απόδοση των μισθίων μετά τη λήξη της μίσθωσης. Παράλληλα, εξετάζεται η καταχώριση των κανονισμών των πολυκατοικιών στο Κτηματολόγιο, ώστε να είναι προσβάσιμοι τόσο στους ιδιοκτήτες όσο και στους ενοικιαστές.

Ο υφυπουργός έκανε επίσης λόγο για μέτρα που θα διευκολύνουν τη διαχείριση ακινήτων με πολλούς συνιδιοκτήτες, την αναβίωση του θεσμού της αντιπαροχής, αλλά και την αντιμετώπιση προβλημάτων παλαιών ακινήτων που παραμένουν εκτός Κτηματολογίου λόγω ελλιπών συμβολαίων προηγούμενων δεκαετιών.

Για την υπόθεση της Marfin

Αναφερόμενος στις πρόσφατες εξελίξεις στην υπόθεση της Marfin, ο κ. Μπούγας υπογράμμισε ότι, παρότι ενδεχομένως έχουν παραγραφεί ορισμένα πλημμελήματα λόγω της παρέλευσης 16 ετών, τα κακουργήματα, όπως η ανθρωποκτονία από πρόθεση και οι πράξεις τρομοκρατίας, δεν παραγράφονται και μπορούν να διωχθούν κανονικά.

Για τη 46χρονη που συνελήφθη στη Βρετανία, ο υφυπουργός ανέφερε ότι θα κινηθεί η προβλεπόμενη διαδικασία έκδοσής της στην Ελλάδα. Εκτίμησε, μάλιστα, ότι εφόσον η ίδια συναινεί στην έκδοση, η διαδικασία αναμένεται να ολοκληρωθεί σε σύντομο χρονικό διάστημα.

Κατηγορίες για τρομοκρατία και πιθανή ενοποίηση υποθέσεων

Σχετικά με τη φονική εμπρηστική επίθεση στη Θεσσαλονίκη, ο κ. Μπούγας επισήμανε ότι οι κατηγορίες εμπίπτουν στις διατάξεις περί τρομοκρατίας, ενώ άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο ενοποίησης δικογραφιών, εφόσον προκύψουν στοιχεία που αποδεικνύουν τη δράση οργανωμένης τρομοκρατικής ομάδας.

«Η Αστυνομία οδηγεί τους δράστες στη Δικαιοσύνη – Οι δικαστές κρίνουν»

Ο υφυπουργός υπογράμμισε ότι η Ελληνική Αστυνομία και η Δικαιοσύνη έχουν διακριτούς θεσμικούς ρόλους, σημειώνοντας ότι η Αστυνομία συλλέγει στοιχεία και οδηγεί τους κατηγορούμενους ενώπιον των δικαστικών αρχών, ενώ η τελική κρίση ανήκει στους ανακριτές και τα δικαστήρια, σύμφωνα με τις εγγυήσεις του κράτους δικαίου.

Κλείνοντας, ο Ιωάννης Μπούγας τόνισε ότι το ισχύον ποινικό πλαίσιο είναι πλέον ιδιαίτερα αυστηρό για σοβαρά εγκλήματα και πράξεις τρομοκρατίας, επισημαίνοντας ότι όσοι κριθούν ένοχοι αντιμετωπίζουν πλέον πολύ βαρύτερες ποινικές συνέπειες.

Διαβάστε επίσης:

Την άρση ασυλίας της Ζωής Κωνσταντοπούλου εισηγήθηκε η Επιτροπή Δεοντολογίας

Παράταση έως το 2027 για τις παλιές ταυτότητες – Ποιοι είναι οι περιορισμοί

Μειώνεται από σήμερα 10 λεπτά η βενζίνη και 5 λεπτά το πετρέλαιο κίνησης