Για να μας βλέπεις πιο συχνά στα αποτελέσματα αναζήτησης Add mononews.gr on Google

Επιπλέον έσοδα ύψους 700 εκατ. ευρώ που υπολείπονται από τις κατοικίες που έχουν διατεθεί στην αγορά έως σήμερα, υπολογίζει η Lamda Development ότι θα βάλει στα ταμεία της, σταδιακά, έως το 2028-2029.

Από αυτά, 600 εκατομμύρια ευρώ αφορούν υπογεγραμμένες συμβάσεις αγοραπωλησίας και 100 εκατομμύρια κρατήσεις, ενώ οι εκτιμώμενες κεφαλαιουχικές δαπάνες για κτίρια και υποδομές για το 2026, φτάνουν τα 600 εκατ. ευρώ. Όπως τόνισαν τα στελέχη της εισηγμένης, μιλώντας στους χρηματιστηριακούς αναλυτές, ήδη το φετινό capex ήταν 50% αυξημένο σε σχέση με πέρσι, με τον στόχο για το 2026 να προσεγγίζει δαπάνες ύψους 1,6 δισ. ευρώ για το Ελληνικό. Να σημειωθεί εδώ ότι μόνο 800 εκατομμύρια είναι ο συνολικός προϋπολογισμός για τα δύο εμπορικά της ανάπτυξης.

1

Τα έσοδα από την εμπορευματοποίηση του Ελληνικού ήταν το πρώτο τρίμηνο αυξημένα κατά 55%, ενώ εισπράχθηκαν 60 εκατομμύρια από συμβόλαια που αφορούν τον ουρανοξύστη κατοικιών στο παραλιακό μέτωπο. Όπως ειπώθηκε και στην τηλεδιάσκεψη, έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες στον Riviera Tower και προχωρούν με καλό ρυθμό οι εργασίες για τις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και άλλες συμπληρωματικές εργασίες. Επίσης, το 2026 η Lamda έχει πουλήσει 14 οικόπεδα, χάρη και στη συναλλαγή με την ΤΕΜΕΣ – νυν Ensofi του Αχιλλέα Κωνσταντακόπουλου. Η εταιρεία αγόρασε οικόπεδο για να αναπτύξει τα γραφεία της στο οικόπεδο του πρώην αεροδρομίου, με τη συναλλαγή να έχει ολοκληρωθεί εντός του 2026 και να αποφέρει έσοδα 14 εκατομμυρίων στη Lamda.

Όσον αφορά τα επόμενα ορόσημα του Ελληνικού, η Riviera Galleria και η μαρίνα Αγίου Κοσμά είναι τα επόμενα έργα που ανοίγουν τις πόρτες τους. Μάλιστα, οι προσδοκίες από τη λειτουργία της Riviera Galleria είναι υψηλές, καθώς δεν υπάρχει άλλο εμπορικό κέντρο στην περιοχή, εκτός της ανοιχτής αγοράς της Γλυφάδας. Τα πρώτα έργα του Sports Park αναμένεται να παραδοθούν τον Ιούλιο του 2026 και έως το τέλος του χρόνου θα λειτουργήσουν σταδιακά όλες οι εγκαταστάσεις. Εν τω μεταξύ, πραγματοποιήθηκε τον Ιούνιο η διοργάνωση της υπερειδικής διαδρομής του Ράλι Ακρόπολης.

Στο πεδίο των οικιστικών αναπτύξεων, έως το τέλος της χρονιάς θα λανσαριστούν επιπλέον 350 κατοικίες, εκ των οποίων 150 κατοικίες θα βγουν στην αγορά αυτόν το μήνα. «Τους τελευταίους δύο μήνες μειώθηκε ο ρυθμός πωλήσεων κατοικιών, λόγω του χαμηλότερου αποθέματος», είπαν τα στελέχη της Lamda.

Ωστόσο, παρά την πρόοδο στην εμπορευματοποίηση του Ελληνικού, το έργο παρέμεινε ζημιογόνο σε επίπεδο τόσο λειτουργικών, όσο και καθαρών κερδών. Οι πωλήσεις του έργου του Ελληνικού αυξήθηκαν κατά 54% στα 105,5 εκατομμύρια ευρώ, αλλά το EBITDA του Ελληνικού ήταν αρνητικό κατά 8,5 εκατομμύρια και οι καθαρές ζημιές διευρύνθηκαν στα 20,6 εκατομμύρια ευρώ. Ο CFO του ομίλου Χάρης Γκορίτσας σημείωσε πως «το EBITDA μειώθηκε λόγω της επιτάχυνσης των κατασκευών στα έργα υποδομών. Έως τα τέλη του 2027 ολοκληρώνονται τα περισσότερα έργα υποδομής, επομένως τους επόμενους 18-24 μήνες θα συνεχιστεί αυτή η τάση».

Εντός του καλοκαιριού εκτιμάται ότι θα υπάρξουν νεώτερα για τη συμφωνία της Lamda με την ΙΟΝ, που προβλέπει επένδυση 2 δισ. για την ανάπτυξη Κέντρου Έρευνας & Καινοτομίας. Όπως επανέλαβαν για πολλοστή φορά χθες τα στελέχη της εισηγμένης, μιλώντας στους χρηματιστηριακούς αναλυτές, έχει ολοκληρωθεί το due diligence, εντούτοις συνεχίζονται οι διαπραγματεύσεις «που είναι δύσκολες επειδή πρόκειται για μεγάλο έργο. Με τον έναν ή τον άλλο τρόπο, θα υπάρχουν νεότερα το επόμενο δίμηνο». Θυμίζουμε ότι η φημολογία που τελικά έγινε επικρατές σενάριο, θέλει τον Ιταλό δισεκατομμυριούχο της ΙΟΝ να επανεξετάζει αν τελικά θα προχωρήσει σε μια τόσο μεγάλη επένδυση στο Ελληνικό.

Διαβάστε επίσης

Lamda: Εισπράξεις 1,7 δισ. από το Ελληνικό έως το τέλος Μαΐου

Σαράντης: Η NBG Securities βλέπει άνοδο στα 17,40 ευρώ – Το στοίχημα της κερδοφορίας και των εξαγωγών

Optima Bank για Motor Oil: Ανεβάζει τον πήχη στα 54,1 ευρώ – Παραμένει top pick με περιθώριο ανόδου 27%