Για να μας βλέπεις πιο συχνά στα αποτελέσματα αναζήτησης Add mononews.gr on Google

Με ένα πακέτο παρεμβάσεων συνολικού ύψους 6,5 δισ. ευρώ, η κυβέρνηση επιχειρεί να αντιμετωπίσει ένα από τα μεγαλύτερα οικονομικά και κοινωνικά προβλήματα της χώρας: τη δυσκολία πρόσβασης σε προσιτή κατοικία.

Η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου έθεσε σε δημόσια διαβούλευση την Εθνική Στρατηγική Στέγασης 2026-2035, το πρώτο ολοκληρωμένο σχέδιο στεγαστικής πολιτικής που συγκεντρώνει σε ενιαίο πλαίσιο όλες τις υφιστάμενες και νέες παρεμβάσεις, με συγκεκριμένους στόχους, δείκτες και χρονοδιάγραμμα υλοποίησης.

1

 Το σχέδιο περιλαμβάνει συνολικά 50 μέτρα στεγαστικής πολιτικής, εκ των οποίων 36 βρίσκονται ήδη σε εφαρμογή ή σχεδιασμό και 14 αποτελούν νέες παρεμβάσεις. Η φιλοσοφία του βασίζεται σε τρεις πυλώνες: αύξηση της προσφοράς κατοικιών, οικονομική στήριξη των νοικοκυριών και δημιουργία μόνιμου πλαισίου διακυβέρνησης και παρακολούθησης της αγοράς κατοικίας.

Εθνικός Δείκτης Ενοικίων και νέοι μηχανισμοί παρακολούθησης

 Για πρώτη φορά σχεδιάζεται η δημιουργία Εθνικού Δείκτη Τιμών Ακινήτων και Ενοικίων, καθώς και μηχανισμών μέτρησης της προσιτότητας της κατοικίας. Στόχος είναι η πολιτεία να γνωρίζει σε πραγματικό χρόνο πώς εξελίσσονται οι τιμές αγοράς και μίσθωσης ανά περιοχή, ποιο είναι το στεγαστικό βάρος για τα νοικοκυριά και πού δημιουργούνται οι μεγαλύτερες πιέσεις. Η δημιουργία Εθνικού Δείκτη Ενοικίων και τοπικών δεικτών στεγαστικής πίεσης θεωρείται από στελέχη της αγοράς προϋπόθεση για την εφαρμογή στο μέλλον πιο στοχευμένων παρεμβάσεων, ακόμη και περιορισμών σε περιοχές όπου διαπιστώνονται ακραίες ανατιμήσεις.

 Παράλληλα προβλέπεται η ανάπτυξη Παρατηρητηρίου Στέγασης, το οποίο θα συγκεντρώνει δεδομένα από διαφορετικές πηγές, θα παρακολουθεί την πορεία των ενοικίων και θα λειτουργεί ως μηχανισμός έγκαιρης προειδοποίησης για περιοχές όπου εμφανίζονται φαινόμενα υπερθέρμανσης της αγοράς.

 Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, θα δημιουργηθούν τοπικοί δείκτες στεγαστικής πίεσης, ενώ θα αξιοποιούνται στοιχεία από φορολογικές δηλώσεις, μισθώσεις, το Κτηματολόγιο και άλλες βάσεις δεδομένων, ώστε οι παρεμβάσεις να γίνονται με μεγαλύτερη ακρίβεια.

Στο στόχαστρο οι 800.000 κλειστές κατοικίες

Ένα από τα πιο φιλόδοξα τμήματα της στρατηγικής αφορά την επαναφορά στην αγορά μέρους των περίπου 800.000 κλειστών κατοικιών που καταγράφονται στη χώρα.

Η κυβέρνηση εκτιμά ότι η αύξηση της προσφοράς αποτελεί το βασικότερο εργαλείο για την αποκλιμάκωση των πιέσεων στα ενοίκια. Για τον λόγο αυτό ενισχύεται το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», το οποίο επιδοτεί έως και το 60% των δαπανών ανακαίνισης για κατοικίες που θα διατεθούν σε μακροχρόνια μίσθωση.

Παράλληλα προβλέπεται απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για ιδιοκτήτες που μετατρέπουν κενά ή βραχυχρόνια μισθωμένα ακίνητα σε κατοικίες μακροχρόνιας μίσθωσης.

Στην ίδια κατεύθυνση κινείται και το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», προϋπολογισμού 480 εκατ. ευρώ, το οποίο θα χρηματοδοτεί έως το 95% των δαπανών αναβάθμισης με ανώτατη επιδότηση 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Υπολογίζεται ότι θα ωφεληθούν από 15.000 έως 20.000 νοικοκυριά.

Νέο «Σπίτι μου» και ενίσχυση της ιδιοκατοίκησης

Στο επίκεντρο παραμένει και η ιδιοκατοίκηση. Η στρατηγική προβλέπει τη συνέχιση και επέκταση των προγραμμάτων «Σπίτι μου», μέσω των οποίων παρέχονται χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια σε νέους και νέα ζευγάρια για την αγορά πρώτης κατοικίας.

Το υπουργείο εξετάζει νέα χρηματοδοτικά εργαλεία που θα αξιοποιήσουν την εμπειρία από τους δύο πρώτους κύκλους του προγράμματος, καθώς η ζήτηση παραμένει ιδιαίτερα υψηλή και η πρόσβαση στην αγορά κατοικίας δυσκολότερη λόγω των αυξημένων τιμών.

Κοινωνική κατοικία: Από τα σχέδια στην υλοποίηση

Η νέα στρατηγική δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην ανάπτυξη κοινωνικής κατοικίας, έναν τομέα στον οποίο η Ελλάδα υστερεί σημαντικά σε σχέση με τις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες.

Στο πλαίσιο αυτό προβλέπεται η εφαρμογή της κοινωνικής αντιπαροχής, η αξιοποίηση ανενεργών στρατοπέδων για τη δημιουργία κοινωνικών κατοικιών και η ανάπτυξη γραφείων κοινωνικής μίσθωσης.

Παράλληλα σχεδιάζεται η δημιουργία Ενιαίου Φορέα Στεγαστικής Πολιτικής, ο οποίος θα αναλάβει την υλοποίηση και εποπτεία των προγραμμάτων κοινωνικής κατοικίας και θα λειτουργήσει ως κεντρικός φορέας συντονισμού όλων των στεγαστικών παρεμβάσεων.

Παρεμβάσεις στις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Η κυβέρνηση συνδέει άμεσα την έκρηξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων με τη μείωση του διαθέσιμου αποθέματος κατοικιών σε πολλές περιοχές.

Για τον λόγο αυτό προβλέπονται προσωρινοί περιορισμοί όπου διαπιστώνονται έντονες στεγαστικές πιέσεις, επιβολή ΦΠΑ 13% και τέλους ανθεκτικότητας, καθώς και απαγόρευση βραχυχρόνιας εκμίσθωσης ακινήτων που αποκτήθηκαν μέσω του προγράμματος Golden Visa.

Οι παρεμβάσεις αυτές αποσκοπούν στην εξισορρόπηση της τουριστικής δραστηριότητας με τις ανάγκες της αγοράς κατοικίας, ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα και στις τουριστικές περιοχές.

Φοιτητική στέγη και δημόσιοι λειτουργοί

Ιδιαίτερο βάρος δίνεται και στη φοιτητική στέγη. Το σχέδιο προβλέπει την κατασκευή 8.600 νέων κλινών σε φοιτητικές εστίες μέσω ΣΔΙΤ σε έξι πανεπιστημιακά ιδρύματα, με συνολικό προϋπολογισμό 737,5 εκατ. ευρώ.

Παράλληλα εξετάζονται ειδικές λύσεις στέγασης για εκπαιδευτικούς, γιατρούς, νοσηλευτές και άλλους δημόσιους λειτουργούς που υπηρετούν σε νησιά και τουριστικές περιοχές, όπου το κόστος κατοικίας έχει εκτοξευθεί.

Επιδόματα και άμεση στήριξη

Ο δεύτερος πυλώνας της στρατηγικής αφορά την άμεση οικονομική ενίσχυση των νοικοκυριών.

Το Επίδομα Στέγασης διαθέτει προϋπολογισμό 300 εκατ. ευρώ και κάλυψε 434.000 ωφελούμενους μόνο στο πρώτο τετράμηνο του 2026. Το μέτρο της επιστροφής ενοικίου αφορά 877.000 δικαιούχους με προϋπολογισμό 201,6 εκατ. ευρώ, ενώ το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα ανέρχεται στα 90 εκατ. ευρώ και καλύπτει περίπου 46.000 φοιτητές.

Παράλληλα συνεχίζονται τα προγράμματα αντιμετώπισης της αστεγίας μέσω των δράσεων «Στέγαση και Εργασία» και των δομών φιλοξενίας.

Νέο μοντέλο διακυβέρνησης

Ιδιαίτερη σημασία δίνει το υπουργείο στη δημιουργία ενός μόνιμου συστήματος διακυβέρνησης της στεγαστικής πολιτικής.

Ήδη λειτουργεί η Κυβερνητική Επιτροπή Στεγαστικής Πολιτικής με τη συμμετοχή δέκα υπουργείων, ενώ η Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής αναλαμβάνει τον κεντρικό συντονισμό και την αξιολόγηση των δράσεων.

Παράλληλα, μέσω της ψηφιακής πύλης stegasi.gov.gr, θα δημοσιεύονται μηνιαίες εκθέσεις προόδου, στοιχεία απορρόφησης πόρων και αξιολόγησης των μέτρων.

Η χρηματοδότηση του σχεδίου θα προέλθει από τον κρατικό προϋπολογισμό, το ΕΣΠΑ 2021-2027, το Ταμείο Ανάκαμψης, την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων, τις εμπορικές τράπεζες και τους νέους ευρωπαϊκούς πόρους της περιόδου 2028-2034.

Η κυβέρνηση φιλοδοξεί μέσω της νέας στρατηγικής να δημιουργήσει για πρώτη φορά ένα μόνιμο πλαίσιο στεγαστικής πολιτικής, το οποίο δεν θα περιορίζεται σε επιδόματα και αποσπασματικές παρεμβάσεις, αλλά θα συνδυάζει την αύξηση της προσφοράς κατοικιών, τη στήριξη των νοικοκυριών, την ανάπτυξη κοινωνικής κατοικίας και τη συστηματική παρακολούθηση της αγοράς με ορίζοντα το 2035.

Διαβάστε επίσης

Καύσιμα: Υποχωρούν οι τιμές στην αντλία – Κάτω από τα 2 ευρώ η μέση τιμή στη βενζίνη

Ο «χάρτης» των πληρωμών από e-ΕΦΚΑ, ΔΥΠΑ από 22 έως 26 Ιουνίου

Μετρό Αθήνας: Έργο ύψους €149,5 εκατ. για αναβάθμιση και εγκατάσταση κλιματιστικών σε συρμούς