Το πρώτο σημαντικό βήμα για την εκκίνηση της υλοποίησης της επένδυσης στις ιαματικές πηγές Κονιαβίτη, που ανήκαν μέχρι πρότινος στο δημόσιο, περίμεναν οι Ισπανοί επενδυτές της Inmo Parck Invest στους οποίους έχει περάσει το ακίνητο στα Καμμένα Βούρλα.

Η επένδυση παίρνει μπρος με τη δημοσίευση του Προεδρικού Διατάγματος που εγκρίνει το ΕΣΧΑΔΑ των Ιαματικών Πηγών Κονιαβίτη, καθορίζει τις ζώνες προστασίας και ανάβει το πράσινο φως στους περιβαλλοντικούς όρους της μελέτης του Ειδικού Σχεδίου. Εκτός από το τίμημα των 11 εκατ. ευρώ που κατέβαλε στο πλαίσιο του διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ ήδη από το 2024, η εταιρεία αναμένεται να υλοποιήσει επενδύσεις τουλάχιστον 200 εκατ. ευρώ για την αξιοποίηση του ακινήτου. Στον αρχικό σχεδιασμό, προβλέπεται η ανάπτυξη πολυτελούς ξενοδοχείου, κατοικιών, μαρίνας, ελικοδρομίου και εγκαταστάσεων ευεξίας, σε ένα από τα φιλέτα του δημοσίου.

1

Η πρώτη ενότητα έκτασης 65,4 στρεμμάτων, ορίζεται ως ζώνη Τουρισμού-Αναψυχής με βασικό προσανατολισμό τις ειδικές τουριστικές υποδομές και εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης ιαματικών πηγών. Συμπληρωματικά επιτρέπονται περιορισμένες υποστηρικτικές χρήσεις, κατοικία προσωπικού, εμπόριο, αθλητισμός, πολιτισμός, εστίαση και στάθμευση, που δεν υπερβαίνουν το 20% της δόμησης. Ο συντελεστής δόμησης διαμορφώνεται σε 0,10, η κάλυψη σε 15%, ενώ το ύψος των κτιρίων καθορίζεται βάσει ΝΟΚ.

Η δεύτερη, συνολικής επιφάνειας 455 στρεμμάτων, φιλοξενεί εκτεταμένες χρήσεις Τουρισμού-Αναψυχής με δυνατότητα ανάπτυξης καταλυμάτων, σύνθετων τουριστικών μονάδων, λιμενικών υποδομών, εγκαταστάσεων εξυπηρέτησης ιαματικών πηγών και υποστηρικτικών δραστηριοτήτων, ενώ προβλέπονται ακόμη εκθεσιακοί χώροι, ελικοδρόμιο και υποδομές διαχείρισης λυμάτων. Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,15 και η κάλυψη σε 20%, με ύψη κατά ΝΟΚ.

Οι ζώνες προστασίας των ιαματικών πηγών «Μύλος Κονιαβίτη» και «Καλλυντικά» καλύπτουν συνολικά άνω των 70 στρεμμάτων και στοχεύουν σε ήπια αξιοποίηση με αυστηρούς περιβαλλοντικούς όρους. Επιτρέπονται μόνο περιορισμένες υποδομές εξυπηρέτησης επισκεπτών και τεχνικές εγκαταστάσεις, κυρίως ελαφράς κατασκευής, κατόπιν έγκρισης Δασαρχείου λόγω καθεστώτος προστασίας άγριας ζωής. Τα κτίσματα παραμένουν ισόγεια έως 3 μ., με αρχιτεκτονική προσαρμοσμένη στο φυσικό τοπίο.

Στο πλαίσιο του ΕΣΧΑΔΑ προτείνεται, κατόπιν κυκλοφοριακών μελετών, η δημιουργία δύο χώρων στάθμευσης οχημάτων στην περιοχή της παραλίας και επίσης, παρέχεται δυνατότητα κατασκευής μαρίνας ή άλλης τουριστικής λιμενικής εγκατάστασης στη νοτιοανατολική παράκτια περιοχή του ακινήτου.

Αυτό είναι το ένα από τα δύο έργα της Inmo Parck Invest στην Ελλάδα. Οι Ισπανοί διαθέτουν γραφεία σε Μάλαγα και Αθήνα, δραστηριοποιούνται στην ανάπτυξη ακινήτων στην Costa de Sol της Ισπανίας και στην Ελλάδα και στόχο τους είναι να επεκταθούν στη χώρα μας. Η δεύτερη επένδυση που προωθούν είναι η ανάπτυξη σύνθετου τουριστικού καταλύματος, με ξενοδοχείο 5 αστέρων, spa και επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες, συνολικής δυναμικότητας 303 κλινών στο Βρόσκοπο, 10 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά της χώρας της Κέας. Εκεί, η δημοτική αρχή είναι αρνητική στην ανάπτυξη ενός ακόμη μεγάλου θερέτρου στο νησί, το Hills & Sea όπως ονομάζεται.