Το επιδοτούμενο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» αποτελεί βασικό πυλώνα της εθνικής στεγαστικής πολιτικής του Υπουργείου Οικονομικών για προσιτή στέγη και αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος, με χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια.

Την ίδια ώρα μπαίνουν «κόφτες» για να περιοριστεί το φαινόμενο Airbnb. Ενώ το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το σπίτι μου» έχει στόχο την βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης περίπου 20.000 κατοικιών.

1

Καθώς το στεγαστικό πρόβλημα λαμβάνει εκρηκτικές διαστάσεις, οι «μπλε φάκελοι» της Κυβερνητικής Πολιτικής για το 2026, δίνουν ιδιαίτερη έμφαση και στο ζήτημα της στέγασης.

Ειδικότερα αναφέρεται ότι το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» ανταποκρίνεται στις οξυμένες πιέσεις που έχουν προκαλέσει η πληθωριστική, ενεργειακή και στεγαστική κρίση, ιδίως για τα νοικοκυριά χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος, τους νέους και τις οικογένειες με παιδιά.

Και υπογραμμίζεται ότι θα συνεχιστεί και το 2026. Να σημειωθεί ότι τραπεζικά στελέχη έχουν αναφέρει στο mononews.gr, ότι αναμένεται επέκταση του «Σπίτι μου 2», ή νέο πρόγραμμα.

«Στο πλαίσιο της προόδου του προγράμματος και της συνέχισής του το 2026, έχουν ενσωματωθεί βελτιώσεις στα κριτήρια επιλεξιμότητας διευρύνοντας τον αριθμό των ωφελούμενων και ενισχύοντας τη συνολική αποτελεσματικότητα της παρέμβασης» αναφέρεται χαρακτηριστικά στον «μπλε φάκελο».

Να σημειωθεί ότι σύμφωνα με τα στοιχεία των τραπεζών πέρυσι οι εκταμιεύσεις δανείων μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου 2» ανήλθαν στα 850 εκατ. ευρώ. Το πρόγραμμα ξεκίνησε 15 Ιανουαρίου 2025 και λήγει –αν δεν επεκταθεί- στις 31 Μαΐου 2026 με καταληκτική ημερομηνία υπογραφής σύμβασης δανείου την 31η Αυγούστου 2026. Τα τραπεζικά στελέχη προβλέπουν ότι και φέτος οι χορηγήσεις θα είναι της τάξης των 850 εκατ. ευρώ.

Άτοκα δάνεια για ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών

Στόχος όμως της κυβερνητικής πολιτικής είναι και η γενικότερη αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος.

Στο πλαίσιο αυτό υλοποιείται το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» που αφορά την ενεργειακή αναβάθμιση και την βελτίωση της ποιότητας των υφιστάμενων κατοικιών. Πρόκειται για μία στοχευμένη παρέμβαση ενεργειακής πολιτικής με σκοπό τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης περίπου 20.000 κατοικιών.

Τα δάνεια για την ενεργειακή αναβάθμιση είναι άτοκα, με πλήρη επιδότηση του επιτοκίου από το Ταμείο Ανάκαμψης σε συνεργασία με την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα. Η χρηματοδότηση αφορά παρεμβάσεις όπως θερμομόνωση, αντικατάσταση κουφωμάτων, εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων, καθώς και αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης.

«Κόφτες» στο Airbnb

Επιπλέον, με στόχο την αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση, επεκτείνεται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 η περίοδος για τη χορήγηση 3ετούς απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος σε ιδιοκτήτες κενών ακινήτων ή ακινήτων που βρίσκονταν σε καθεστώς βραχυχρόνιας μίσθωσης και τα οποία πρόκειται να εκμισθωθούν για τουλάχιστον 3 χρόνια. Μάλιστα για την ενίσχυση της προσφοράς προσιτής στέγης προβλέπονται ακόμα:

– η επέκταση των περιορισμών στη βραχυχρόνια μίσθωση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης και η αυτόματη διαγραφή ακινήτου σε περιπτώσεις μεταβίβασης (στις περιοχές που ήδη απαγορεύεται η νέα βραχυχρόνια μίσθωση) από το μητρώο ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης,

-ένα νέο πλαίσιο κινήτρων με για νομικά πρόσωπα που επενδύουν στην κατασκευή ή ανακαίνιση κατοικιών προς ενοικίαση,

-η επιβολή διπλάσιου ΕΝΦΙΑ στα κενά οικιστικά ακίνητα που ανήκουν σε τράπεζες και servicers,

-η επιστροφή δεύτερου ενοικίου σε εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς που υπηρετούν σε περιοχές της περιφέρειας, και μισθώνουν κατοικία στις περιοχές αυτές.

Διαβάστε επίσης

Κυριάκος Πιερρακάκης: Περισσότερα διαθέσιμα σπίτια, λογική φορολογία, κίνητρα επένδυσης

Παπασταύρου: Σε δύο μήνες το νέο «Ανακαινίζω-Αναβαθμίζω», ύψους 400 εκατ. ευρώ

Στράτος Παραδιάς: Οι βασικοί στόχοι της ΠΟΜΙΔΑ για το 2026 και τα ανοιχτά θεσμικά μέτωπα