Κινέζοι επενδυτές διατηρούν την πρωτιά όσον αφορά ξένους αγοραστές κατοικιών στις ΗΠΑ, τόσο ως προς τη συνολική αξία συναλλαγών όσο και τον αριθμό ακινήτων που απέκτησαν.

Ειδικότερα, σύμφωνα με το Bloomberg, κατά το διάστημα Απριλίου 2024 – Μαρτίου 2025, αγόρασαν κατοικίες αξίας 13,7 δισεκατομμυρίων δολαρίων, ποσό αυξημένο κατά 83% σε σχέση με το προηγούμενο έτος, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Μεσιτών Ακινήτων (NAR).

1

Παρά τις γεωπολιτικές εντάσεις μεταξύ ΗΠΑ και Κίνας, αλλά και τους περιορισμούς στη χορήγηση βίζας, οι Κινέζοι αγοραστές ενισχύουν τις τοποθετήσεις τους σε ξένα ακίνητα, επιδιώκοντας να αντισταθμίσουν την οικονομική στασιμότητα στη χώρα τους, μετά την αυστηρή κρατική παρέμβαση στον ιδιωτικό τομέα.

Σύμφωνα με τον Kashif Ansari, CEO της εταιρείας Juwai IQI, οι Κινέζοι είναι οι πιο πιθανόν να πληρώσουν τοις μετρητοίς από οποιαδήποτε άλλη ομάδα.

Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά, οι ΗΠΑ εξακολουθούν να θεωρούνται ασφαλές και σταθερό επενδυτικό περιβάλλον, με ικανοποιητικές αποδόσεις και καλά ρυθμισμένη αγορά.

Η Καλιφόρνια παραμένει ο δημοφιλέστερος προορισμός, απορροφώντας το 36% των κινεζικών αγορών, ενώ ακολουθούν το Μέριλαντ και η Νέα Υόρκη με 9% η καθεμία.

Από την πλευρά των επενδυτών, το 66% δήλωσε ότι τα ακίνητα προορίζονται για προσωπική χρήση, είτε ως κύρια κατοικία είτε ως κατοικία φοιτητική ή εξοχική.

Συνολικά, οι Κινέζοι αγόρασαν 11.700 κατοικίες, σχεδόν διπλάσιος αριθμός σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Επιπλέον, διατηρούν την υψηλότερη μέση τιμή αγοράς ανά ακίνητο, που φτάνει τα 1,2 εκατομμύρια δολάρια — επίπεδο σαφώς υψηλότερο από άλλους ξένους αγοραστές.

Αντιπροσωπεύουν μάλιστα το 15% των συνολικών ξένων αγορών, διατηρώντας ισχυρό αποτύπωμα παρά τη γενική πτώση τα τελευταία χρόνια.

Σε κάθε περίπτωση, το ποσό των 13,7 δισ. δολαρίων παραμένει ακόμη κάτω από το ρεκόρ του 2017, όταν οι Κινέζοι είχαν δαπανήσει 31,7 δισ. δολάρια για αμερικανικά ακίνητα.

Σε ευρύτερο επίπεδο, οι ξένοι αγοραστές στο σύνολό τους απέκτησαν υφιστάμενες κατοικίες αξίας 56 δισ. δολαρίων κατά την ίδια περίοδο, σημειώνοντας άνοδο 33% σε σχέση με πέρυσι.

Αγοράστηκαν συνολικά 78.100 κατοικίες από ξένους επενδυτές, καταγράφοντας αύξηση 44%, η οποία μάλιστα αποτελεί την πρώτη ετήσια άνοδο από το 2017.

Παρά τις πολιτικές και θεσμικές δυσκολίες, η δυναμική επανόδου των Κινέζων αγοραστών επιβεβαιώνει τον στρατηγικό χαρακτήρα της αμερικανικής αγοράς ακινήτων, η οποία παραμένει ελκυστική για κεφάλαια υψηλού ρίσκου και αναζήτηση κάποιας σταθερής επένδυσης.

Διαβάστε επίσης: 

Γιατροί Χωρίς Σύνορα: Περισσότερα από 600 παιδιά έχουν πεθάνει τους τελευταίους έξι μήνες Νιγηρία

Μεσανατολικό: Η Χαμάς απορρίπτει τις δηλώσεις Τραμπ μετά την αποτυχία των διαπραγματεύσεων για τη Γάζα

Τρίκαλα: Νεκρός εντοπίστηκε ο 59χρονος κτηνοτρόφος που αγνοούνταν στην περιοχή του Καστρακίου