Σε υψηλό σχεδόν έξι μηνών κατά τη διάρκεια της εβδομάδας των διακοπών των Χριστουγέννων σκαρφάλωσαν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ, καταστέλλοντας την επιθυμία για αιτήσεις που αφορούν αγορές κατοικιών και μειώνοντας σημαντικά τη δραστηριότητα αναχρηματοδότησης.

Ειδικότερα, το επιτόκιο συμβολαίου για ένα 30ετές στεγαστικό δάνειο αυξήθηκε κατά 8 μονάδες βάσης στο 6,97% την περίοδο που έληξε στις 27 Δεκεμβρίου μετά από άνοδο 14 μονάδων βάσης την προηγούμενη εβδομάδα, σύμφωνα με στοιχεία της Mortgage Bankers Association που δημοσιεύθηκαν την Πέμπτη.

1

Ο συνολικός δείκτης των αιτήσεων, υποχώρησε σχεδόν 7% στο χαμηλότερο επίπεδο από τα μέσα Νοεμβρίου.

Ταυτόχρονα, ο δείκτης αναχρηματοδότησης βούτηξε περισσότερο από 23% σε χαμηλό ενός έτους.

Παρόλο που τα στοιχεία προσαρμόζονται στις εποχιακές συνθήκες, εξακολουθούν να είναι επιρρεπή σε μεγάλες διακυμάνσεις κατά τη διάρκεια των διακοπών στο τέλος του έτους, σύμφωνα με το Bloomberg.

Σημειώνεται ότι τα στεγαστικά επιτόκια συμβαδίζουν με τις αποδόσεις των ομολόγων, τα οποία συνέχισαν να ανεβαίνουν στα τέλη Δεκεμβρίου, αφού οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής της Federal Reserve προέβλεψαν έναν βραδύτερο ρυθμό περικοπών των επιτοκίων το 2025 εν μέσω ενός επίμονου πληθωρισμού.

Η Mortgage News Daily, η οποία ενημερώνει συχνότερα το κόστος χρηματοδότησης κατοικίας, έθεσε το σταθερό επιτόκιο για 30 χρόνια στο 7,07% την Τρίτη.

Την ίδια στιγμή, σύμφωνα με στοιχεία της Εθνικής Ένωσης Μεσιτών, οι υποψήφιοι αγοραστές κατοικιών εμφανίζονται περισσότερο εξοικειωμένοι σε ένα περιβάλλον υψηλότερων επιτοκίων.

Τον Νοέμβριο, όταν τα ποσοστά ήταν κατά μέσο όρο περίπου 6,8%, ένας δείκτης που αφορά τις υπογραφές συμβολαίων για αγορές παλαιοτέρων κατοικιών, ανέβηκε στο υψηλότερο επίπεδο από τον Φεβρουάριο του 2023.

Η έρευνα MBA, η οποία διεξάγεται εβδομαδιαία από το 1990, χρησιμοποιεί οικονομικά στοιχεία κυρίως από τράπεζες, ενώ τα δεδομένα καλύπτουν πάνω από το 75% όλων των αιτήσεων για την απόκτηση στεγαστικού δανείου στις ΗΠΑ.

Διαβάστε επίσης: 

«Καμπανάκι» από οικονομολόγους: Ευρώπη, τακτοποίησε τα του οίκου σου προτού πέσει και σε… πλακώσει

Νέα παρέμβαση Έλον Μασκ στα… του οίκου της Βρετανίας: Τάχθηκε υπέρ του ακροδεξιού Τόμι Ρόμπινσον και εναντίον του Κιρ Στάρμερ

S&P Global: Ισχυρός ο ελληνικός τομέας μεταποίησης στο τέλος του έτους