Η ανισορροπία προσφοράς και ζήτησης, η αύξηση του Airbnb, αλλά και το μεγάλο ενδιαφέρον διεθνών επενδυτών για την απόκτηση ακινήτων στην Ελλάδα περιορίζουν τις επιλογές όσων θέλουν να αποκτήσουν κατοικία με το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2».

Την ίδια ώρα εκτιμήσεις της ΕΛΣΤΑΤ και της ΠΟΜΙΔΑ υπολογίζουν στα 2 εκατομμύρια τα ακίνητα που παραμένουν κλειστά ή μη αξιοποιήσιμα.

1

Και ενώ οι ανησυχίες παραμένουν για την πορεία του προγράμματος που ξεκίνησε στις 15 Ιανουαρίου και είναι προϋπολογισμού 2 δισ. ευρώ –με 20 χιλιάδες εν δυνάμει δικαιούχους-, τον Ιούλιο εκταμιεύθηκαν υπερδιπλάσια δάνεια σε σχέση με τον Ιούνιο.

Συγκεκριμένα από την έναρξη του «Σπίτι μου 2» μέχρι τις 10 Ιουλίου χορηγήθηκαν 1.736 δάνεια, ύψους 185,8 εκατ. ευρώ, όταν οι ανάλογες εκταμιεύσεις μέχρι τις 10 Ιουνίου ήταν 613 δάνεια ύψους 64 εκατ. ευρώ.

Μάλιστα προ ημερών η Ελένη Βρεττού, CEO της CrediaBank (Attica Bank), απαντώντας σε ερώτηση για την πορεία του προγράμματος είχε αναφέρει χαρακτηριστικά πως: «Οι εκταμιεύσεις δεν είναι πολλές. Δυσκολευόμαστε τις αιτήσεις να τις κάνουμε χρηματοδοτήσεις. Υπάρχει έλλειμμα ακινήτων και υψηλές τιμές διάθεσης. Και ακόμα είχε παραδεχθεί πως «ακόμα και αν βρεθεί ένα διαμέρισμα σε καλή κατάσταση, η συνολική εικόνα της πολυκατοικίας ή και της περιοχής λειτουργεί αποτρεπτικά….»

Τα τελευταία στοιχεία δείχνουν ότι:

-από την έναρξη του προγράμματος στα μέσα Ιανουαρίου μέχρι τις 10 Ιουλίου εκταμιεύθηκαν 1.736 δάνεια, ύψους 185,8 εκατ ευρώ.

– μέχρι τις 10 Ιουλίου, οι προεγκρίσεις δανείων από τις τράπεζες έφτασαν τις 29.905 συνολικού ύψους 3,623 δισεκ. ευρώ (στις 5 Ιουνίου είχαν προεγκρίνει 28.500 δάνεια ύψους περίπου 3,5 δισεκ. ευρώ).

-την ίδια ώρα οι εγκεκριμένες αιτήσεις από την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα ήταν 8.579 συνολικού προϋπολογισμού 1,019 δισεκ. ευρώ. Οι εγκρίσεις της ΕΑΤ σημαίνουν ότι το ακίνητο έχει ηλεκτρονική ταυτότητα και το δάνειο μπαίνει σε πορεία εκταμίευσης.

Επίσης τα στοιχεία της Τράπεζας Ελλάδος δείχνουν πως τα νοικοκυριά στην πλειονότητα τους ζητούν δάνειο ύψους 120.000 ευρώ, το οποίο έχει επιτόκιο που κινείται στην περιοχή του 2% και είναι σημαντικά χαμηλότερο από το κυμαινόμενο επιτόκιο των στεγαστικών που βρίσκονται στο 4% με 4,6%.

Να σημειωθεί πως το 50% των δανείων του προγράμματος είναι άτοκο, ενώ για όσους έχουν δύο παιδιά και πάνω και κατοικούν στους δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου και Διδυμοτείχου, άτοκο είναι το 75%.

Όμως καθώς τα διαθέσιμα σπίτια είναι λίγα, οι τιμές έχουν ανεβάσει στροφές και διατηρούνται υψηλά, με αποτέλεσμα είτε να απαιτείται μεγαλύτερη συμμετοχή ιδίων κεφαλαίων από τον υποψήφιο δανειολήπτη, είτε η λήψη μεγαλύτερου δανείου.

Τέλος να σημειωθεί από την 1η Ιουλίου και μόνο για δικαιούχους με ποσοστό αναπηρίας ίσο ή μεγαλύτερο του 67% ή που έχουν εξαρτώμενα τέκνα με το ίδιο ποσοστό αναπηρίας, υπήρξε επέκταση του έτους κατασκευής τους μέχρι τον Δεκέμβριο 2020. Και αυτό επειδή η πρόσβαση στα παλαιά ακίνητα είναι δύσκολη (π.χ. στενά ασανσέρ που δεν χωράει αναπηρικό αμαξίδιο).

Διαβάστε επίσης

Παπαθανάσης: Προ των πυλών η υποβολή του 6ου αιτήματος ύψους 2,1 δισ. ευρώ στο Ταμείο Ανάκαμψης

Μιχαηλίδου: 1.000 νέες κατοικίες σε σύμπραξη με τους δήμους και επίδομα για λειτουργούς σε απομακρυσμένες περιοχές

Σπίτι μου ΙΙ: Διευρύνονται τα επιλέξιμα ακίνητα για ΑμεΑ