Η διαδικασία για την ενεργειακή αναβάθμιση του Σταδίου Ειρήνης και Φιλίας (ΣΕΦ) περνά πλέον σε φάση υλοποίησης, καθώς προκηρύχθηκε ο σχετικός διαγωνισμός από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, με εκτιμώμενη αξία σύμβασης 20 εκατ. ευρώ χωρίς ΦΠΑ και συνολικό πλαίσιο που φτάνει έως 25 εκατ. ευρώ.

Το έργο έχει ήδη λάβει την έγκριση του Ελεγκτικού Συνεδρίου για τη σύμβαση μεταξύ ΤΕΕ και ΣΕΦ, γεγονός που αφαιρεί ένα κρίσιμο διοικητικό εμπόδιο και επιταχύνει τις εξελίξεις. Πρόκειται για παρέμβαση που δεν έχει μόνο τεχνικό χαρακτήρα αλλά συνδέεται άμεσα με το επιχειρηματικό πλάνο της ΚΑΕ Ολυμπιακός για την πλήρη αξιοποίηση της εγκατάστασης.

1

Το έργο των 20 εκατ. ευρώ και το χρονοδιάγραμμα

Ο διαγωνισμός με τίτλο «Ενεργειακή Αναβάθμιση Υποδομών του Σταδίου Ειρήνης και Φιλίας» έχει ήδη αναρτηθεί σε ευρωπαϊκό επίπεδο, με τις προσφορές να κατατίθενται έως τις 4 Μαΐου 2026 και την αποσφράγιση να προγραμματίζεται για τις 7 Μαΐου. Η διάρκεια της σύμβασης ορίζεται σε 365 ημέρες, στοιχείο που δείχνει ότι το έργο έχει σαφές και σχετικά σφιχτό χρονοδιάγραμμα. Οι παρεμβάσεις αφορούν τόσο το κέλυφος του κτιρίου όσο και τις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, με στόχο την αναβάθμιση της ενεργειακής κλάσης και τη μείωση του λειτουργικού κόστους.

Όλα τα πλάνα για τη μετατροπή του νέου ΣΕΦ σε «Red Arrena»

Παράλληλα, προβλέπεται αποκατάσταση φθορών και εκσυγχρονισμός υλικών, ώστε το στάδιο να προσαρμοστεί στις σύγχρονες απαιτήσεις και στα νέα κλιματικά δεδομένα.

Προϋπόθεση για το επόμενο βήμα της ΚΑΕ Ολυμπιακός

Η ενεργειακή αναβάθμιση αποτελεί βασική προϋπόθεση για να ενεργοποιηθεί πλήρως η συμφωνία παραχώρησης του ΣΕΦ στην ΚΑΕ Ολυμπιακός. Η «ερυθρόλευκη» ΚΑΕ σχεδιάζει να επενδύσει επιπλέον κεφάλαια ώστε να μετατρέψει το γήπεδο σε σύγχρονη μπασκετική αρένα, με αναβαθμισμένες υπηρεσίες και αυξημένες εμπορικές δυνατότητες.

Το μοντέλο είναι σαφές: το Δημόσιο αναλαμβάνει τις βασικές υποδομές και τη συντήρηση μέσω της ενεργειακής αναβάθμισης, ενώ η ΚΑΕ επενδύει σε λειτουργικές και εμπορικές παρεμβάσεις που θα αυξήσουν τα έσοδα από εισιτήρια, χορηγίες και παράλληλες δραστηριότητες.

Η συμφωνία των 49 ετών και το οικονομικό αποτύπωμα

Η παραχώρηση του ΣΕΦ στην ΚΑΕ Ολυμπιακός για 49 χρόνια, όπως εγκρίθηκε το καλοκαίρι του 2025, αφορά τη στεγασμένη σάλα, τους συνοδούς χώρους, τους χώρους στάθμευσης και τμήμα του περιβάλλοντος χώρου.

Το μοντέλο παραπέμπει ευθέως στη συμφωνία για το ΟΑΚΑ και την ΚΑΕ Παναθηναϊκός, δημιουργώντας ένα νέο πλαίσιο διαχείρισης μεγάλων αθλητικών εγκαταστάσεων στη χώρα, με έμφαση στην ιδιωτική αξιοποίηση και την αύξηση των εσόδων.

Σε καθαρά οικονομικούς όρους, το Δημόσιο αναλαμβάνει επένδυση έως 25 εκατ. ευρώ για την ενεργειακή αναβάθμιση, ενώ η ΚΑΕ Ολυμπιακός καλείται να επενδύσει σημαντικά υψηλότερα ποσά σε δεύτερη φάση, προκειμένου να μετατρέψει το ΣΕΦ σε σύγχρονο venue πολλαπλών χρήσεων.

Το στοίχημα είναι διπλό: αφενός η μείωση του ενεργειακού κόστους και η αναβάθμιση της εγκατάστασης, αφετέρου η δημιουργία ενός μοντέλου που θα παράγει σταθερά έσοδα σε βάθος σχεδόν μισού αιώνα.

Διαβάστε επίσης:

ΣΕΦ: «Πράσινο φως» από το Ελεγκτικό Συνέδριο για το Κέντρο Υδάτινου Αθλητισμού και Πολιτισμού

Τι θέση πήρε ο Βρούτσης για το ΟΑΚΑ, πώς αντιδρούν Ολυμπιακός και Παναθηναϊκός

Ολυμπιακός: Όλα τα δεδομένα για το mega project της ανακαίνισης του Καραϊσκάκη