Με περίπου τρεις έως τέσσερις μήνες καθυστέρηση πρόκειται να παραδοθούν ορισμένα από τα έργα του Ελληνικού από τη Lamda Development.

Σύμφωνα με όσα είπε ο οικονομικός διευθυντής της εισηγμένης Χάρης Γκορίτσας στους χρηματιστηριακούς αναλυτές, κατά τη διάρκεια της χθεσινής ενημέρωσης, οι πρώτες οικιστικές αναπτυξεις ξεκινούν να ολοκληρωνονται στα τέλη του 2026 και παραδίδονται στους αγοραστές το 2027 – 2028. Όπως σημειώνει η διοίκηση, ο Riviera Tower και τα έργα υποδομής εξακολουθούν να παρουσιάζουν τις μεγαλύτερες προκλήσεις, «αλλά καταβάλλονται προσπάθειες για την επίλυση εκκρεμών ζητημάτων με στόχο την επιτάχυνση της προόδου στο μέλλον». Ήδη η παραχωρησιούχος του Ελληνικού έχει συστήσει εσωτερική ομάδα για την ανάληψη κατασκευαστικών έργων, μέχρι τώρα τριών οικιστικών projects στη γειτονιά Little Athens, όπου είναι μεγαλύτερο το περιθώριο κέρδους από αυτό των κατοικιών στο παραλιακό μέτωπο. Εν τω μεταξύ, ορισμένα από τα σχέδια για τα συγκροτήματα της Little Athens γειτονιάς επαναξιολογούνται και αναθεωρούνται, λόγω των πρόσφατων εξελίξεων με την κατάργηση των μπόνους του ΝΟΚ.

1

Με τη Lamda να σχεδιάζει νέες πωλήσεις οικοπέδων για κατοικίες το πρώτο εξάμηνο του 2025, τα έσοδα από οικιστικές αναπτύξεις το πρώτο τρίμηνο του 2025 ανήλθαν σε 66 εκατομμύρια ευρώ – αυξημένα κατά 116% έναντι της αντίστοιχης περσινής περιόδου, με αποτέλεσμα οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου έως τα μέσα Μαΐου να προσεγγίσουν τα 1,2 δισεκατομμύρια.

Ειδικά στη Little Athens, 559 διαμερίσματα έχουν βγει προς πώληση, το 84% των οποίων έχουν μεταβιβαστεί ή κρατηθεί από υποψήφιους αγοραστές. Ωστόσο, στο πρώτο τρίμηνο του 2025 δεν καταγράφηκαν καθόλου έσοδα από πωλήσεις ακινήτων, τα οποία αναμένονται στα επόμενα τρίμηνα, βάσει των στοιχείων της Lamda.

Το δεύτερο τρίμηνο της χρονιάς η εισηγμένη περιμένει έσοδα 38 εκατ. ευρώ από πωλήσεις οικοπέδων και περίπου 30 εκατ. ευρώ πρόσθετα EBITDA. Χάρη στην εμπορευματοποίηση των έργων, η Lamda δε θα σηκώσει δανεισμό ολόκληρο το 2025, συνεχίζοντας και αυτή τη χρονιά τις επενδύσεις στο οικόπεδο του πρώην αεροδρομίου χωρίς εκταμιεύσεις από την πιστωτική γραμμή 230 εκατ. ευρώ που έχει εγκριθεί από τις τράπεζες.

Τα πρώτα έργα που παραδίδει η Lamda προς χρήση είναι τμήματα του αθλητικού πάρκου, που κατασκευάζει η κοινοπραξία ΜΕΤΚΑ – Aktor, με τα γήπεδα στίβου και ποδοσφαίρου να παραδίδονται τον Ιούνιο και Δεκέμβριο του 2025, αντίστοιχα. Να σημειωθεί επίσης πως η Riviera Galleria, με εργολάβο επίσης την κατασκευαστική του ομίλου Μυτιληναίου, θα είναι το πρώτο από τα εμπορικά κέντρα που θα ανοίξει.

Η διοίκηση σχολίασε πως η τιμή της μετοχής υποτιμά την αναπτυξιακή πορεία του Ελληνικού και της απόδοσης των εμπορικών κέντρων, δίνοντας ως εσωτερική τιμή μετοχής – συμπεριλαμβανομένων των «κρυμμένων» υπεραξιών τα 16,7 ευρώ.