Επαγγελματικά ακίνητα: Αύξηση στις τιμές των μισθωμάτων γραφείων και καταστημάτων

Αύξηση παρουσιάζουν οι τιμές των μισθωμάτων σε επαγγελματικά ακίνητα, σύμφωνα με τα στοιχεία που παραθέτει η Τράπεζα της Ελλάδος.

Δείκτες γραφείων

Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το 2021 οι ονομαστικές τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 1,8% σε σχέση με το 2020 για το σύνολο της Ελλάδος, έναντι αντίστοιχης αύξησης 1,2% το 2020. Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το 2021 οι ονομαστικές τιμές γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 4,5% στην Αθήνα, 0,4% Θεσσαλονίκη, ενώ μειώθηκαν κατά 1,2% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Κατά το β’ εξάμηνο του 2021, οι ονομαστικές τιμές των γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας παρουσίασαν αύξηση 1,2% σε σχέση με το α’ εξάμηνο του 2021 (προσωρινά στοιχεία).

Το β’ εξάμηνο του 2020, οι τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν οριακή μείωση 0,1% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο, ενώ κατά το α’ εξάμηνο του 2021 κατέγραψαν αύξηση 1,2% (αναθεωρημένα στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το β’ εξάμηνο του 2021 οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 2,3% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2021, κατά 0,4% στη Θεσσαλονίκη, ενώ μειώθηκαν οριακά κατά 0,1% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Για το σύνολο του 2021, τα μισθώματα γραφείων σε ονομαστικούς όρους για το σύνολο της Ελλάδος αυξήθηκαν κατά 3,7% (προσωρινά στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των μισθωμάτων για την Αθήνα ανήλθε σε 2,3%, στη Θεσσαλονίκη σε 5,5% και στην υπόλοιπη Ελλάδα σε 5,0%.

Τα μισθώματα των γραφείων, κατά το β’ εξάμηνο του 2021, για το σύνολο της χώρας, κατέγραψαν αύξηση 0,4% σε σχέση με το α’ εξάμηνο του 2021 (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής των μισθωμάτων ήταν 1,4% κατά το β’ εξάμηνο του 2020 και 2,7% κατά το α’ εξάμηνο του 2021 (αναθεωρημένα στοιχεία).

Δείκτες καταστημάτων

Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το 2021 οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 2,1% σε σχέση με το 2020, για το σύνολο της Ελλάδος, έναντι αύξησης 2,6% το 2020. Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών ήταν 2,1% για την Αθήνα, 0,9% για τη Θεσσαλονίκη και 2,3% για την υπόλοιπη Ελλάδα.

Το β’ εξάμηνο του 2021, οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 1,2% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο, για το σύνολο της χώρας (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής ήταν 0,6% το β’ εξάμηνο του 2020 και 1,2% το α’ εξάμηνο του 2021 (αναθεωρημένα στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το β’ εξάμηνο του 2021 οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν αύξηση 2,3% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, σε σχέση με το α’ εξάμηνο του 2020, και οριακή μείωση 0,1% στη Θεσσαλονίκη και στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Για το σύνολο του 2021, τα μισθώματα των καταστημάτων σε ονομαστικούς όρους, για το σύνολο της χώρας, κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 1,1% (προσωρινά στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, οι αντίστοιχοι μέσοι ετήσιοι ρυθμοί αύξησης των μισθωμάτων ήταν 1,3% για την Αθήνα, 1,1% για τη Θεσσαλονίκη και 1,0% για την υπόλοιπη Ελλάδα.

Κατά το β’ εξάμηνο του 2021, τα μισθώματα των καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 0,9% σε σχέση με το α’ εξάμηνο του 2021 για το σύνολο της χώρας (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης των μισθωμάτων ήταν 0,1% κατά το β’ εξάμηνο του 2020 και 0,6% κατά το α’ εξάμηνο του 2021 (αναθεωρημένα στοιχεία).

ΔΕΙΚΤΕΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΙ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
(επίπεδα και μεταβολές σε σχέση με την προηγούμενη περίοδο)(1)
	2020	2021*	2020		2021*
			α΄  εξάμ.	β΄  εξάμ.	α΄*  εξάμ.	β΄*  εξάμ.
Ι. ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ (2010=100)
Σύνολο
Δείκτης	81,3	82,7	81,3	81,2	82,2	83,2
% μεταβολή	1,2	1,8	0,5	-0,1	1,2	1,2
α.  Αθήνα
Δείκτης	85,6	89,4	85,2	86,0	88,4	90,5
% μεταβολή	2,4	4,5	0,7	0,9	2,8	2,3
β.  Θεσσαλονίκη
Δείκτης	72,0	72,3	72,3	71,7	72,2	72,5
% μεταβολή	-0,3	0,4	-0,7	-0,8	0,6	0,4
γ. Υπόλοιπη Ελλάδα
Δείκτης	78,3	77,3	78,7	77,8	77,4	77,3
% μεταβολή	0,1	-1,2	0,4	-1,2	-0,6	-0,1
ΙΙ. ΔΕΙΚΤΗΣ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ (2010=100)
Σύνολο
Δείκτης	74,5	77,3	74,0	75,1	77,1	77,5
% μεταβολή	-0,8	3,7	-1,4	1,4	2,7	0,4
α.  Αθήνα
Δείκτης	74,2	75,8	73,8	74,5	75,9	75,8
% μεταβολή	-2,1	2,3	-2,7	0,9	1,9	-0,2
β.  Θεσσαλονίκη
Δείκτης	82,2	86,7	81,5	83,0	86,1	87,3
% μεταβολή	1,6	5,5	0,2	1,8	3,8	1,4
γ. Υπόλοιπη Ελλάδα
Δείκτης	73,3	77,0	72,6	74,0	76,6	77,3
% μεταβολή	0,1	5,0	-0,3	1,9	3,5	0,9
ΙΙΙ. ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ (2010=100)
Σύνολο
Δείκτης	83,1	84,9	82,9	83,4	84,4	85,4
% μεταβολή	2,6	2,1	1,2	0,6	1,2	1,2
α.  Αθήνα
Δείκτης	83,5	85,3	83,2	83,7	84,3	86,2
% μεταβολή	2,2	2,1	1,7	0,6	0,7	2,3
β.  Θεσσαλονίκη
Δείκτης	82,5	83,2	82,5	82,5	83,3	83,2
% μεταβολή	6,0	0,9	2,5	0,0	0,9	-0,1
γ. Υπόλοιπη Ελλάδα
Δείκτης	82,8	84,7	82,5	83,1	84,8	84,7
% μεταβολή	2,3	2,3	0,2	0,7	2,0	-0,1
ΙV. ΔΕΙΚΤΗΣ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ (2010=100)
Σύνολο
Δείκτης	61,7	62,4	61,7	61,8	62,2	62,7
% μεταβολή	-1,0	1,1	-0,9	0,1	0,6	0,9
α.  Αθήνα
Δείκτης	60,2	61,0	60,2	60,3	60,7	61,3
% μεταβολή	-1,8	1,3	-1,6	0,2	0,6	1,1
β.  Θεσσαλονίκη
Δείκτης	66,2	66,9	66,4	66,0	66,6	67,3
% μεταβολή	-0,6	1,1	-1,3	-0,7	0,9	1,0
γ. Υπόλοιπη Ελλάδα
Δείκτης	62,9	63,5	62,8	63,0	63,3	63,7
% μεταβολή	0,2	1,0	0,4	0,2	0,5	0,6

(1) Τυχόν διαφορές μεταξύ επιπέδων δεικτών και μεταβολών στον Πίνακα οφείλονται σε στρογγυλοποίηση.
*Προσωρινά στοιχεία.

Πηγή: Τράπεζα της Ελλάδος.

Διαβάστε επίσης:

Ποια είναι η πραγματική εμπορική αξία του σπιτιού σου;