Ενοίκια, από τα υψηλότερα της εμπορικής πιάτσας της Αθήνας, θα εξασφαλίσει η Lamda Development, μέσω των νέων αναπτύξεων στο Ελληνικό.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία τα οποία παρουσίασε στην τηλεδιάσκεψη με τους χρηματιστηριακούς αναλυτές η διοίκηση της Lamda, τα ενοίκια των καταστημάτων στη Riviera Galleria κυμαίνονται σε επίπεδα άνω των 85 ευρώ ανά τετραγωνικό, ενώ στο Ellinikon Mall που θα κατασκευαστεί επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης, τα μισθώματα για τους καταστηματάρχες θα ανέρχονται στο ύψος των 55 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, μηνιαία.

1

Στο Riviera Galleria έχει ολοκληρωθεί έως σήμερα το 66% των εργασιών σκυροδέτησης για όλα τα κτίρια, στην υπόγεια διάβαση της λεωφόρου Ποσειδώνος έχει ολοκληρωθεί το 91% των εκσκαφών και το 83% της σκυροδέτησης και στην υπόγεια διάβαση του The Ellinikon Mall έχει ολοκληρωθεί το 100% των εκσκαφών και το 80% των εργασιών σκυροδέτησης, με την Τέρνα να ξεκινά τις κύριες εργασίες έως το τέλος του χρόνου. Υπενθυμίζεται ότι την κατασκευή του Riviera Galleria έχει αναλάβει η ΜΕΤΚΑ του ομίλου Μυτιληναίου.

Mέχρι σήμερα έχουν συμφωνηθεί heads of terms με μισθωτές για 64% της συνολικής μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας στο Ellinikon Mall – το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρo στη χώρα, 50% μεγαλύτερο σε επιφάνεια από το Mall του Αμαρουσίου – και 78% της επιφάνειας στη Riviera Galleria. Θυμίζουμε ότι τον περασμένο Φεβρουάριο η Lamda υπέγραψε κοινοπρακτικό δάνειο ύψους 185 εκατ. ευρώ, που θα στηρίξει τη χρηματοδότηση της ανάπτυξης των έργων. Στο σχήμα του κοινοπρακτικού τραπεζικού δανεισμού συμμετέχει η Τράπεζα Πειραιώς, η Eurobank, η Alpha Bank και η Credia Bank. Το κόστος του Ellinikon Mall ανέρχεται αθροιστικά μαζί με το Riviera Galleria σε 1,05 δισ. ευρώ και αποτελούν την μεγαλύτερη επένδυση που πραγματοποιεί η Lamda Development στην έκταση του ακινήτου του Ελληνικού.

Σημειωτέον ότι τα Riviera Galleria και Ellinikon Mall προβλέπεται πλέον να ολοκληρωθούν το 2026 και το 2028 αντίστοιχα, με εξάμηνη καθυστέρηση σε σχέση με τις αρχικές εκτιμήσεις.

Ρεκόρ τζίρου για τα malls σε λειτουργία

Εν τω μεταξύ, το πρώτο εξάμηνο του 2025 επιβεβαίωσε την κυριαρχία της Lamda Development στα εμπορικά κέντρα. Η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου ξεπέρασε τα 1,7 δισ. ευρώ, με τα τέσσερα malls σε λειτουργία να φτάνουν τα 1,3 δισ. ευρώ, αποτυπώνοντας τη σταθερή ανατίμηση της αγοράς ακινήτων λιανικής.

Οι επιδόσεις στα λειτουργικά κέρδη των εμπορικών έφτασαν τα 45,5 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο, αυξημένα κατά 4% σε σχέση με πέρυσι. Κινητήριος μοχλός ήταν η άνοδος των βασικών μισθωμάτων κατά 6% και η ενίσχυση των εσόδων από στάθμευση κατά 9%, ενώ η επισκεψιμότητα αυξήθηκε κατά 3%, φτάνοντας τα 11,9 εκατ. επισκέπτες.

Ο τζίρος των εμπορικών έκανε ρεκόρ, προσεγγίζοντας τα 390 εκατ. ευρώ, αυξημένος κατά 3% σε σχέση με πέρσι. Μεγαλύτερη ήταν η ανάπτυξη του Designer Outlet, τα έσοδα του οποίου αυξήθηκαν 6% για να φτάσουν τα 53 εκατομμύρια. Το The Mall Athens κατέγραψε 123 εκατ. ευρώ (+3%), το Golden Hall 108 εκατ. (+4%) και το Mediterranean Cosmos 106 εκατομμύρια (+3%).

Σε ό,τι αφορά τα EBITDA, το The Mall Athens και το Golden Hall διατήρησαν σταθερά επίπεδα (16,9 και 11,8 εκατ.), το Mediterranean Cosmos ανέβηκε σε 11,8 από 10,8 εκατ., ενώ το Designer Outlet υποχώρησε οριακά σε 4,9 εκατ. ευρώ.