Τα νέα «όπλα» κατά της φοροδιαφυγής για το 2026 – Σαρωτικοί έλεγχοι σε ακίνητα, επιχειρήσεις και κρυπτονομίσματα

Με νέα «όπλα» εξοπλίζεται συνεχώς ο φοροελεγκτικός μηχανισμός της χώρας, με στόχο την πάταξη της φοροδιαφυγής, μέσω της οποίας κάθε χρόνο εισρέουν στα κρατικά ταμεία επιπλέον φορολογικά έσοδα άνω των 2 δις ευρώ. Μόνο την τελευταία διετία απ’ αυτή τη μάχη έχουν εισπραχθεί σχεδόν 4 δις ευρώ, ενώ στόχος είναι έως το 2027 η πάταξη της φοροδιαφυγής να δώσει έξτρα έσοδα ύψους 2,5 δις ευρώ.

Στο Draft Budgetary Plan 2026 που κατέθεσε το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών στην Κομισιόν πριν από λίγες ημέρες, περιλαμβάνονται όλα τα νέα «εργαλεία» που αναμένεται να ενεργοποιήσει τους επόμενους μήνες.

Τα νέα «εργαλεία»

Οι προγραμματισμένες δράσεις του οικονομικού επιτελείου για την περαιτέρω πάταξη της φοροδιαφυγής περιλαμβάνουν:

• την επέκταση της υποχρεωτικής ηλεκτρονικής τιμολόγησης σε όλες τις επιχειρήσεις. Με βάση το χρονοδιάγραμμα που έχει τεθεί από το ΥΠΕΘΟ, αυτή η διαδικασία θα ξεκινήσει σταδιακά από τις 2 Φεβρουαρίου 2026.
• την ψηφιακή υποβολή δελτίων αποστολής σε περισσότερους κλάδους. Πρόκειται για την δεύτερη φάση του μέτρου, με παράλληλη πλήρη ψηφιοποίηση όλης της διαδικασίας διακίνησης και παράδοσης αγαθών.
• και την υλοποίηση του Ψηφιακού Μητρώου Πελατών στον τομέα των εκδηλώσεων (πχ. γάμοι, βαφτίσεις κ.α.). Από τον Σεπτέμβριο 2025, το ψηφιακό πελατολόγιο έχει καταστεί υποχρεωτικό για όλες τις επιχειρήσεις που σχετίζονται με τα οχήματα, όπως συνεργεία, φανοποιεία, πάρκινγκ κ.α.

Η πλατφόρμα ΜΙΔΑ

Ένα ακόμα «εργαλείο» που εκτιμάται ότι θα ξεκαθαρίσει το τοπίο στον τομέα των ακινήτων είναι η η νέα ψηφιακή πλατφόρμα ΜΙΔΑ της ΑΑΔΕ, η οποία θα συγκεντρώνει στοιχεία ιδιοκτησίας και χρήσης ακινήτων για κάθε φορολογούμενο. Για κάθε ακίνητο θα δημιουργείται ατομικός φάκελος, στον οποίο θα καταγράφονται όλες οι πληροφορίες για τη χρήση του. Σε αυτό θα καταγράφονται όλα τα στοιχεία κάθε ακινήτου, με στόχο η εφορία να γνωρίζει σε ποιόν έχει νοικιαστεί, αλλά και αν μισθωτής και ιδιοκτήτης έχουν δηλώσει ακριβώς τα ίδια στοιχεία στην ΑΑΔΕ.

Το σημαντικότερο πρόβλημα που θα λύσει θα είναι η αναγραφή των τετραγωνικών μέτρων, καθώς σήμερα σε πολλές περιπτώσεις άλλα καταγράφονται στο Κτηματολόγιο (με το οποίο θα διασυνδεθεί το νέο Μητρώο), άλλα στο Ε9, άλλα στους τίτλους ιδιοκτησίας και άλλα στους λογαριασμούς ρεύματος, με το ΜΙΔΑ θα διασυνδέεται και με τον ΔΕΔΔΗΕ.

Έτσι, θα μπει τέλος σε εικονικές μισθώσεις (πχ κενά ακίνητα που ενοικιάζονται «μαύρα»), αλλά και σε περιπτώσεις που συνιδιοκτήτες έχουν δηλωθεί εν αγνοία τους ή άλλους όρους να έχει συμφωνήσει ο ενοικιαστής και άλλους να έχει δηλώσει ο ιδιοκτήτης. Με αυτό τον τρόπο θα «αποκαλυφθούν» ακόμα και συμβόλαια τα οποία έχουν «σπάσει» παράνομα οι ενοικιαστές, υπερεκμισθώνοντάς τα χωρίς να προβλέπεται από τη συμφωνία.

Άλλωστε, φαίνεται πως είναι σε ισχύ χιλιάδες ενοικιαστήρια συμβόλαια, τα οποία ανανεώνονται σιωπηλά για χρόνια, χωρίς να δηλώνεται η ανανέωσή τους στην εφορία. Ο ΜΙΔΑΣ, μπορεί να εντοπίσει ακίνητα τα οποία ενώ εμφανίζονται στο κτηματολόγιο, δεν αποσαφηνίζεται η χρήση τους στις φορολογικές δηλώσεις (δηλαδή αν ενοικιάζονται, αν ιδιοκατοικούνται κλπ).

Παράλληλα, προχωρά η ανάπτυξη ενός Προηγμένου Συστήματος Επιχειρηματικής Νοημοσύνης (BI) και Ανάλυσης Δεδομένων, σχεδιασμένου να εντοπίζει και να προβλέπει μοτίβα μη συμμόρφωσης, καθώς και η δημιουργία Συστήματος Διαχείρισης Κινδύνων Συμμόρφωσης (CRM) και Επιχειρησιακών Κινδύνων (ERM).

Φορολόγηση Κρυπτονομισμάτων

Οι εργασίες της ομάδας εργασίας για τη φορολόγηση, εποπτεία και ρύθμιση των κρυπτονομισμάτων και ψηφιακών περιουσιακών στοιχείων βρίσκονται σε εξέλιξη. Το 2026 αναμένεται να ολοκληρωθεί η ανάπτυξη θεσμικού πλαισίου για τη φορολόγηση των κρυπτονομισμάτων, σύμφωνου με το ευρωπαϊκό πλαίσιο για τις κεφαλαιαγορές. Σύμφωνα με πληροφορίες η ομάδα εργασίας που έχει συσταθεί είναι έτοιμη να υποβάλει την πρότασή της στην πολιτική ηγεσία του οικονομικού επιτελείου.

Το επικρατέστερο σενάριο προβλέπει φορολόγηση της υπεραξίας με συντελεστή 15%. Πρόκειται για τη διαφορά ανάμεσα στην τιμή κτήσης και στην τιμή πώλησης των κρυπτονομισμάτων, με τρόπο αντίστοιχο της φορολόγησης κερδών από μετοχές ή άλλα επενδυτικά προϊόντα. Παράλληλα, εξετάζεται να αναγνωρίζονται οι συναλλαγές για την κάλυψη τεκμηρίων, στοιχείο που διευκολύνει τη χρήση των κρυπτοστοιχείων ως δηλωμένης πηγής εισοδήματος.

Διαβάστε επίσης:

Ελαφρύτερος ΕΝΦΙΑ το 2026 για πάνω από ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες – Ποιοι θα δουν μικρότερο εκκαθαριστικό

Γεωργιάδης: «Το μνημείο του Άγνωστου Στρατιώτη έχει ιερότητα – Πρέπει να μας ενώνει, όχι να διχάζει»

ΑΔΜΗΕ: Μεταμορφώνει την Κρήτη σε διεθνή ψηφιακό κόμβο μέσω της Grid Telecom