Με ανοδικό ρυθμό τύπου 2023, συνέχισαν να κινούνται οι πωλήσεις νέων κατοικιών στις ΗΠΑ τον Οκτώβριο, καθώς οι κατασκευαστές προσέλκυσαν τους «ανήσυχους» αγοραστές, με μειώσεις τιμών και άλλα κίνητρα.

Ειδικότερα, οι πωλήσεις νέων μονοκατοικιών επιβραδύνθηκαν κατά 0,1% ετήσιο ρυθμό στις 737.000, μετά από αύξηση 3,8% τον Σεπτέμβριο, σύμφωνα με κυβερνητικά στοιχεία που δημοσιεύθηκαν σήμερα, Τρίτη.

1

Τα στοιχεία, στα οποία περιλαμβάνεται η πρώτη εκτίμηση των πωλήσεων του Σεπτεμβρίου, καθυστέρησε λόγω του μακροχρόνιου shutdown της ομοσπονδιακής κυβέρνησης.

Σημειώνεται ότι η μέση πρόβλεψη των οικονομολόγων που συμμετείχαν σε έρευνα του Bloomberg ήταν για 715.000 ετησιοποιημένο ρυθμό υπογραφής συμβάσεων τον Οκτώβριο.

Ο σταθερός ρυθμός πωλήσεων βοήθησε τους κατασκευαστές να μειώσουν ελαφρώς το πλεόνασμα κατοικιών στην αγορά, το οποίο παρέμεινε υψηλό σε σύγκριση με τις αρχές του έτους.

Το απόθεμα νέων κατοικιών παρέμεινε αμετάβλητο στις 488.000 μονάδες τον Οκτώβριο σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, κοντά στο υψηλότερο επίπεδο από το 2007, σύμφωνα με το Bloomberg.

Ανάκαμψη της αγοράς

Οι οικονομολόγοι προβλέπουν σταδιακή ανάκαμψη της αγοράς κατοικίας της χώρας φέτος, με τους κατασκευαστές να συνεχίζουν να προσελκύουν πελάτες με κίνητρα, εν αναμονή περαιτέρω μείωσης των επιτοκίων στεγαστικών δανείων.

Τον Δεκέμβριο, το 67% των κατασκευαστών κατοικιών ανέφεραν ότι χρησιμοποίησαν κίνητρα πωλήσεων, ποσοστό ρεκόρ στην περίοδο μετά το τέλος της πανδημίας Covid-19, ενώ ένα ακόμη υψηλό ποσοστό 40% ανέφερε μείωση τιμών, σύμφωνα με μηνιαία έρευνα της Εθνικής Ένωσης Κατασκευαστών Κατοικιών και της Wells Fargo.

Παρότι εξακολουθεί να αποτελεί εμπόδιο για εκατομμύρια Αμερικανούς, το κόστος χρηματοδότησης έχει μειωθεί ελαφρώς τους τελευταίους μήνες.

Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων, τα οποία πλησίασαν το 7% τον Μάιο, έφτασαν στο χαμηλότερο επίπεδο ενός έτους, στο 6,25%, στις αρχές του έτους.

Μειώθηκε η μέση τιμή πώλησης νέας κατοικίας

Στο μεταξύ, η μέση τιμή πώλησης μιας νέας κατοικίας μειώθηκε κατά 8% τον Οκτώβριο σε σχέση με έναν χρόνο νωρίτερα στα 392.300 δολάρια, σύμφωνα με τα κυβερνητικά στοιχεία.

Η ετήσια μείωση ήταν η μεγαλύτερη από τον Αύγουστο του 2024.

Ανά περιοχή, οι πωλήσεις του Οκτωβρίου μειώθηκαν σε τρεις από τις τέσσερις περιοχές, συμπεριλαμβανομένης μιας πτώσης άνω του 36% στα δυτικά, με τον βραδύτερο ρυθμό από το 2022.

Στα νότια, την μεγαλύτερη περιοχή κατασκευής κατοικιών, οι αγορές αυξήθηκαν κατά 16,9% σε ετήσιο ρυθμό 513.000, τον ταχύτερο από τον Μάρτιο του 2021.

Διαβάστε επίσης: 

Ο χρυσός και το ασήμι σε ιστορικά υψηλά μετά τα στοιχεία πληθωρισμού και την ποινική έρευνα για τη Fed

Πετρέλαιο: Ισχυρή άνοδος στις τιμές λόγω Ιράν και Βενεζουέλας

ΗΠΑ: Στο Πεντάγωνο ο Grok παρά την παγκόσμια κατακραυγή – Σε αναζήτηση «εξωγήινων» ο Μασκ