Νέα εμπόδια βλέπει να ορθώνονται μπροστά του ο κλάδος των βραχυχρόνιων μισθώσεων, καθώς έχει εγείρει αντιδράσεις η εξαγγελία για κατάργηση του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου σε περίπτωση πώλησης, γονικής παροχής ή κληρονομιάς.

Το νέο πλαίσιο λέγεται ότι θα προβλέπει τη μη μεταβιβασιμότητα της άδειας Airbnb στις περιοχές όπου ισχύει αναστολή νέων αδειών. Μέσω του Μητρώου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης της ΑΑΔΕ, κάθε αλλαγή ιδιοκτησίας οδηγεί αυτομάτως σε διαγραφή της υφιστάμενης καταχώρισης. Αυτό σημαίνει ότι αν ένα ακίνητο σε ζώνη περιορισμού αλλάξει χέρια – είτε με πώληση, είτε με γονική παροχή, είτε με κληρονομιά – ο νέος ιδιοκτήτης δεν μπορεί να εκδώσει νέο Αριθμό Μητρώου Ακινήτου. Η χρήση του περιορίζεται υποχρεωτικά στη μακροχρόνια μίσθωση ή στην ιδιοκατοίκηση.

1

Αναλύοντας την πιθανότητα νομοθέτησης του μέτρου, στο Συνέδριο του Συνδέσμου Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων, ο Πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος μίλησε για «απογορευτικό φρένο», που θα κάνει την κατάσταση «δραματική» και μάλιστα παρουσίασε το μέτρο με τον περιορισμό του προγράμματος Golden Visa – μέσω υψηλότερων επενδυτικών ορίων –, που «έκοψε 6 δισεκατομμύρια ευρώ από την αγορά».

Ερωτηθείς, μάλιστα για τον τρόπο αντιμετώπισης σε περίπτωση νομοθέτησης, απάντησε ότι «η κοινή φωνή είναι το μόνο όπλο για να μη δημιουργηθούν περισσότερα προβλήματα στην αγορά».

Από την πλευρά του ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, Στράτος Παραδιάς, χαρακτήρισε απαράδεκτο το μέτρο η μεταβίβαση ενός ακινήτου να συνδέεται με την απαξίωση του. «Απορώ ποιος εισηγήθηκε στον πρωθυπουργό τέτοιο μέτρο. Εφαρμόστηκε στην Πορτογαλία και κατέρρευσε η αγορά, για αυτό ανακλήθηκε έναν χρόνο αργότερα. Δε μπορούμε να αγνοήσουμε την κοινωνία».

«Τα ακίνητα αυτά ανήκουν σε ανθρώπους μεγάλης ηλικίας, που σημαίνει ότι αν καταργηθούν οι άδειες θα καταργηθεί και η βραχυχρόνια μίσθωση στο κέντρο της Αθήνας σε 10 χρόνια», είπε ο πρώην πρόεδρος του Συνδέσμου (STAMA), Νάσος Γαβαλάς. «Δεν ψάχνει σπίτι στην Ομόνοια η μέση ελληνική οικογένεια, πρέπει να βάλουμε μπροστά την κοινή λογική», είπε, μιλώντας για νομοθέτημα χωρίς να μελετηθεί το αντίκρυσμά του.

Η συζήτηση για τη στεγαστική κρίση βρέθηκε επίσης στο επίκεντρο, με αιχμή τη βραχυχρόνια μίσθωση. Ο Ποταμιάνος υποστήριξε ότι η επίδρασή της στο πρόβλημα είναι περιορισμένη και δεν δικαιολογεί τη «δαιμονοποίηση» που έχει προηγηθεί. Όπως σημείωσε, μετά από έναν χρόνο περιοριστικών μέτρων δεν καταγράφηκε ουσιαστική μεταβολή στις τιμές ενοικίων στις περιοχές όπου εφαρμόστηκαν. «Λαμβάνονται μέτρα επί μέτρων για μια δραστηριότητα που έδωσε στην οικονομία και δεν πήρε», ανέφερε, προειδοποιώντας για ζημιά σε έναν κλάδο που στήριξε ιδιοκτήτες σε περίοδο κρίσης.

Στο ίδιο μήκος κύματος, ο Στράτος Παραδιάς χαρακτήρισε τη βραχυχρόνια μίσθωση «εύκολο θύμα», επιμένοντας ότι το στεγαστικό πρόβλημα συνδέεται με βαθύτερες αιτίες. «Για δύο δεκαετίες δεν χτίστηκαν κατοικίες για ενοικίαση, η αντιπαροχή δεν λειτούργησε, το οικιστικό απόθεμα γέρασε, ενώ παράγοντες όπως τα διαζύγια και η αστυφιλία αύξησαν τη ζήτηση. Επισήμανε επίσης την αβεβαιότητα των ιδιοκτητών απέναντι στους ενοικιαστές, προτείνοντας αντιστροφή της λογικής αξιολόγησης, ο ενοικιαστής να αποδεικνύει την αξιοπιστία του, ένα μέτρο στο οποίο έχει ξανά αναφερθεί η αγορά.