Μάικλ Στερν: Ο αρχιτέκτονας των ουρανοξυστών και των άκρων- Οι συγκρούσεις και το στοίχημα των 4 δισ.

Ο Μάικλ Στερν δεν είναι απλώς ακόμη ένας μεγαλοπαράγοντας στον κόσμο των ακινήτων. Είναι ο άνθρωπος πίσω από τον λεπτότερο ουρανοξύστη του κόσμου – ένα αρχιτεκτονικό θαύμα της Νέας Υόρκης. Με έργα όπως το Steinway Tower και το Brooklyn Tower, ο ιδρυτής της JDS Development έχει αφήσει το αποτύπωμά του στον ορίζοντα της Νέας Υόρκης. Τώρα, στοχεύει να ξαναγράψει τους κανόνες στο Μαϊάμι με πολυτελείς επενδύσεις δισεκατομμυρίων. Όμως, όπως φαίνεται, τα έργα του έρχονται σχεδόν πάντα συνοδευμένα από νομικές περιπέτειες.

Από τη Νέα Υόρκη στη «μαγική πόλη»

Αφού έχτισε το “Fame Fortress” — το περίφημο Walker Tower, με αγοραστές όπως η Κάμερον Ντίαζ  και ο Χάρισον Φορντ— και άλλα εμβληματικά έργα, ο Στερν στράφηκε στη Φλόριντα. Στο Μαϊάμι, έχει ήδη δρομολογήσει projects ύψους 4 δισ. δολαρίων, ανάμεσά τους έναν πύργο κατοικιών με την υπογραφή της Mercedes-Benz και μια σύμπραξη με την Dolce & Gabbana. Οι συνεργασίες με lifestyle brands δεν είναι τυχαίες. Όπως λέει, η σύνδεση με τον κόσμο των luxury μαρκών «βοηθά να αφηγηθείς την ιστορία ενός κτιρίου».

Έργα-σύμβολα, αλλά και ατέρμονες διαμάχες

Το όραμα, ωστόσο, έχει και το τίμημά του. Ο Στερν έχει βρεθεί στο επίκεντρο δεκάδων αγωγών σε Νέα Υόρκη και Φλόριντα. Από κατηγορίες για παραπλάνηση επενδυτών μέχρι οικογενειακές διαμάχες, από οικονομικές διαφορές με συνεργάτες μέχρι καταγγελίες για κατασκευαστικά σφάλματα. Ακόμα και η ίδια του η μητέρα τον είχε οδηγήσει στα δικαστήρια.

Η υπόθεση του Steinway Tower έμεινε στην ιστορία: οι προσδοκίες υπερπήδησαν τους προϋπολογισμούς, επενδυτές έχασαν τον έλεγχο, και το έργο χρειάστηκε εξωτερική βοήθεια για να ολοκληρωθεί. Παρόμοιο σενάριο επαναλήφθηκε με τον Brooklyn Tower, που πέρασε στον έλεγχο της Silverstein Properties μετά από αδυναμία αποπληρωμής  δανείου ύψους 240 εκατ. δολαρίων.

Συνεργασίες που δοκιμάζονται

Στη Φλόριντα, η συνεργασία του με τον Ιταλό κληρονόμο Τζιανλούκα Βάκι προκάλεσε αίσθηση αλλά και έντονες συζητήσεις. Σύμφωνα με δικαστικά έγγραφα, λίγο πριν την ανακοίνωση της συνεργασίας τους, ο Βάκι φέρεται να ζήτησε πίσω 35 εκατ. δολάρια από τον Στερν. Παράλληλα, πρώην σύμβουλος του project υποστήριξε ότι το κόστος της κατασκευής έχει υποτιμηθεί κατά δεκάδες εκατομμύρια. Παρ’ όλα αυτά, Στερν και Βάκι συνεχίζουν να παρουσιάζονται ενωμένοι δημόσια.

Πολυτέλεια, λάμψη και κρίσιμες αντιθέσεις

Ο Στερν είναι αναμφίβολα μια προσωπικότητα που δεν περνά απαρατήρητη. Παρίσταται στα λαμπερά event του Art Basel, πετά με ιδιωτικά τζετ, και ζει σε βίλα 10,5 εκατ. δολαρίων δίπλα στους Μπέκαμ. Την ίδια στιγμή όμως, οι ένοικοι των έργων του – όπως το Monad Terrace – διαμαρτύρονται για προβλήματα στεγανότητας, σκουριά και κατασκευαστικά ελαττώματα, ενώ βρίσκονται σε φάση διαμεσολάβησης με τον developer.

Το στοίχημα της αντοχής και του μέλλοντος

Για τον Μάικλ Στερν, τα δικαστήρια είναι «μέρος της δουλειάς» και η κακοφωνία «ξεχνιέται με τον χρόνο». Στο δικό του αφήγημα, αυτό που μένει δεν είναι οι τίτλοι των εφημερίδων αλλά τα εμβληματικά κτίρια που «θα εμπνέουν τις επόμενες γενιές». Παρά τα σύννεφα που σκιάζουν το όραμά του, συνεχίζει να χτίζει με επιμονή – κι ενδεχομένως με την ίδια δόση ρίσκου που τον έφερε στην κορυφή.

Διαβάστε επίσης:

Villa Roc Fleuri: Η βίλα του «Τζέιμς Μποντ» πωλείται για 23,5 εκατ. ευρώ

Μύκονος: Πωλείται η εκπληκτική βίλα του Πέτρου Κωστόπουλου για 19 εκατ. ευρώ

Δύο εκατομμύρια ευρώ σε έναν χρόνο «έχασε» το εμβληματικό ακίνητο στην Αρεοπαγίτου που ανήκε κάποτε στον «Έλληνα Μπάφετ»