Στο… τελευταίο μίλι οι ισραηλινοί επενδυτές του Ξενία Κύθνου

Την τελευταία από τις απαραίτητες εγκρίσεις εξασφάλισαν οι ισραηλινοί επενδυτές που έχουν αναλάβει να αξιοποιήσουν το Ξενία Κύθνου.

Το πράσινο φως άναψε πρόσφατα το υπουργείο Πολιτισμού και συγκεκριμένα, το Τμήμα Προστασίας Νεότερων Μνημείων & Κινητών Πολιτιστικών Αγαθών και αφορούσε στη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων της αποκατάστασης και λειτουργίας του Ξενία Κύθνου, του κέντρου ιαματικού τουρισμού – θερμαλισμού, δυναμικότητας 96 κλινών.

Το έργο περιλαμβάνει παρεμβάσεις και τροποποιήσεις για τη συντήρηση, αποκατάσταση και λειτουργία του συγκροτήματος, που συνίσταται σε οικοδομικά θέματα και αποκατάστασης των νεώτερων μνημείων, εκσυγχρονισμό και ενεργειακή και αισθητική αναβάθμιση της πτέρυγας του Ξενοδοχείου και της βοηθητικής πτέρυγας, κατασκευή εξωτερικής πισίνας, διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου (κυκλοφορία και θέσεις στάθμευσης, κοινόχρηστοι χώροι και φυτεύσεις), εκσυγχρονισμός όλων των συνοδευτικών τεχνικών υποδομών (σωληνώσεις, ηλεκτρολογική εγκατάσταση, Η/Μ), ανάδειξη και προστασία των σημείων ανάβλυσης των ιαματικών υδάτων και ανασχεδιασμός της όδευσης τους προς την θάλασσα

Η συνολική επένδυση εκτιμάται στα περίπου 30 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνοντας και τις νέες τουριστικές κατοικίες που προβλέπεται να κατασκευαστούν σε γειτονικά οικόπεδα, αποκτημένα για τον σκοπό αυτό. Στόχος είναι η αναβάθμιση του 5αστέρου ξενοδοχείου και η βελτίωση της απόδοσης του project, με μεγαλύτερα δωμάτια σε σχέση με τις παλιές προδιαγραφές του Ξενία. Για τις κατοικίες απαιτούνται ειδικές εγκρίσεις, καθώς θα χωροθετηθούν εντός του περιβάλλοντος των νεότερων μνημείων που περιλαμβάνει τα Λουτρά και το παλαιό ξενοδοχειακό συγκρότημα.

Αν και οι εργασίες δεν έχουν ξεκινήσει, έχουν περάσει πάνω από τέσσερα χρόνια μετά την ολοκλήρωση του διαγωνισμού μακροχρόνιας παραχώρησης από το ΤΑΙΠΕΔ σε Ισραηλινούς επενδυτές. Ο Ισραηλινός επενδυτής Avraham Ravid εξασφάλισε πρόσφατα την άδεια από το υπουργείο Περιβάλλοντος και ετοιμάζεται να ξεκινήσει τις εργασίες αποκατάστασης του ιστορικού ξενοδοχείου στα Λουτρά. Η επένδυση, ύψους περίπου 30 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνει την ανακατασκευή του τριώροφου κτιρίου των 46 δωματίων και την ανάπτυξη τουριστικών κατοικιών σε γειτονικά οικόπεδα. Το ακίνητο, με καταβολές στη βασιλεία του Όθωνα και παρεμβάσεις του Χάνσεν και του Τσίλερ, αποτελεί διατηρητέο μνημείο ιδιαίτερης πολιτιστικής αξίας και παραμένει ανενεργό από το 1999.

Ωστόσο, η αδειοδότηση της μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων εξελίχθηκε σε πεδίο έντονου προβληματισμού. Οι αρμόδιες αρχές γνωμοδότησαν θετικά, αλλά στη δημόσια διαβούλευση καταγράφηκαν αρνητικά σχόλια, με αιχμή τη λειψυδρία του νησιού και την περιορισμένη φέρουσα ικανότητα των υποδομών, ενώ εκφράστηκαν φόβοι για παρεμβάσεις που θα μπορούσαν να αλλοιώσουν τη μορφολογία της παραλίας των Λουτρών και τον χαρακτήρα ενός ιστορικού τοπόσημου.

Το Ξενία στα Λουτρά Κύθνου και οι δύο ιαματικές πηγές του αποτελούν την πρώτη υποδομή ιαματικού τουρισμού στην Ελλάδα. Το ακίνητο έχει υψηλή ιστορική και πολιτιστική αξία, καθώς κατασκευάστηκε την εποχή του Όθωνα από τον διάσημο Δανό αρχιτέκτονα Κρίστιαν Χάνσεν και τροποποιήθηκε μεταξύ 1871-1891 από τον Ερνστ Τσίλερ. Έχει χαρακτηριστεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο, αναγνωρισμένο ως «αξιόλογο δείγμα αρχιτεκτονικής, άρρηκτα συνδεδεμένο με την ιστορία των Λουτρών Κύθνου». Το τριώροφο κτίριο, που σταμάτησε να λειτουργεί το 1999, διέθετε 46 δωμάτια και τις δύο ιαματικές πηγές, την αλατούχα των «Αγίων Αναργύρων» και τη σιδηρούχα «Κάκαβος».