Η Νέα Τούμπα μπαίνει πλέον σε φάση θεσμικής επιτάχυνσης. Μετά την οριστικοποίηση του χωροταξικού πλαισίου και τις αλλεπάλληλες επαφές με τους εμπλεκόμενους φορείς, ο ΠΑΟΚ περνά από τη θεωρία στην πράξη.

Το σχέδιο για το νέο γήπεδο, που φέρει την προσωπική σφραγίδα του Ιβάν Σαββίδης, αποκτά συγκεκριμένα χρονοδιαγράμματα και δεσμεύσεις, με στόχο την έναρξη εργασιών μόλις ολοκληρωθούν οι τεχνικές και διοικητικές διαδικασίες.

1

Η θεσμική ασπίδα και το πλαίσιο υλοποίησης

Η παραχώρηση των 29 στρεμμάτων από το Ταμείο Εθνικής Άμυνας και η έγκριση του Ειδικού Χωροταξικού Σχεδίου αποτέλεσαν τη βάση πάνω στην οποία χτίζεται το εγχείρημα. Το Προεδρικό Διάταγμα που ακολούθησε διαμόρφωσε ένα σαφές πλαίσιο χρήσεων γης και συντελεστών δόμησης, επιτρέποντας την ανάπτυξη όχι μόνο ενός σύγχρονου γηπέδου αλλά και ενός πολυλειτουργικού αστικού πυρήνα. Το έργο δεν αφορά αποκλειστικά αγωνιστικές ανάγκες. Περιλαμβάνει εμπορικούς χώρους, μουσειακή αξιοποίηση, εστίαση και υπηρεσίες που θα λειτουργούν καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Η φιλοσοφία είναι ξεκάθαρη: οικονομική βιωσιμότητα ανεξάρτητα από τα τηλεοπτικά δικαιώματα ή τις πωλήσεις ποδοσφαιριστών.

Περιφέρεια και Δήμος στο ίδιο τραπέζι

Κρίσιμο βήμα αποτέλεσε η συνάντηση της διοίκησης της ΠΑΕ με την Περιφερειάρχη Κεντρικής Μακεδονίας Αθηνά Αηδονά. Παρόντες ήταν υπηρεσιακά στελέχη της Περιφέρειας, καθώς και εκπρόσωποι του συλλόγου, μεταξύ των οποίων η Μαρία Γκοντσάρεβα και ο Μάριος Τσάκας. Η Περιφέρεια δεσμεύτηκε να αναλάβει την ανάπλαση του περιβάλλοντα χώρου, συμπεριλαμβανομένων έργων υπογειοποίησης, διαμόρφωσης πλατειών, πρασίνου και χώρων στάθμευσης.

Παράλληλα, στο Δημαρχιακό Μέγαρο πραγματοποιήθηκε σύσκεψη με τον Δήμαρχο Θεσσαλονίκης Στέλιος Αγγελούδης. Ο Δήμος χαρακτήρισε αυτονόητη τη στήριξή του, επισημαίνοντας ότι το πρότζεκτ ξεπερνά τα όρια ενός γηπέδου και συνιστά μια από τις μεγαλύτερες αστικές αναπλάσεις των τελευταίων δεκαετιών στην πόλη. Ο απαιτούμενος συγχρονισμός ανάμεσα σε Δήμο, Περιφέρεια, Κράτος και ΠΑΕ θεωρείται προϋπόθεση για να τηρηθούν τα χρονοδιαγράμματα.

Οι τεχνικές μελέτες και η σφραγίδα UEFA

Το επόμενο καθοριστικό στάδιο αφορά την τεχνική ωρίμανση. Στατικές, γεωτεχνικές και ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες πρέπει να ολοκληρωθούν ώστε να εκδοθεί η οικοδομική άδεια. Η συνεργασία με διεθνείς οίκους σχεδιασμού προσδίδει κύρος, ενώ ο στόχος είναι η κατάταξη του νέου γηπέδου στην ανώτατη κατηγορία της UEFA, ώστε να μπορεί να φιλοξενήσει τελικό ευρωπαϊκής διοργάνωσης.

Η πιστοποίηση Κατηγορίας 4 συνεπάγεται αυστηρές προδιαγραφές για αποδυτήρια, χώρους Τύπου, σουίτες και υποδομές φιλοξενίας. Η διαρκής επικοινωνία με τα αρμόδια συμβουλευτικά όργανα της ευρωπαϊκής ομοσπονδίας αποτελεί αναγκαίο βήμα ώστε το έργο να ανταποκρίνεται στα διεθνή πρότυπα.

Το οικονομικό αποτύπωμα και η «επόμενη μέρα»

Η Νέα Τούμπα φιλοδοξεί να αποτελέσει βασικό πυλώνα εσόδων. Στο σύγχρονο ποδοσφαιρικό περιβάλλον, τα γήπεδα παλαιάς τεχνολογίας περιορίζουν την εμπορική ανάπτυξη. Το νέο στάδιο σχεδιάζεται ώστε να λειτουργεί επτά ημέρες την εβδομάδα, προσελκύοντας επισκέπτες και ενισχύοντας την τοπική οικονομία.

Η επιλογή παραμονής στην ιστορική έδρα της Τούμπας, αντί μετακίνησης εκτός αστικού ιστού, έχει και συμβολική διάσταση. Ο σύλλογος επιδιώκει να αναζωογονήσει τη γειτονιά που τον γέννησε, δημιουργώντας ένα νέο τοπόσημο για τη Θεσσαλονίκη.

Η συγκίνηση πριν την κατεδάφιση

Η κατεδάφιση της παλιάς Τούμπας θα αποτελέσει σημείο καμπής. Οι μνήμες δεκαετιών, οι ευρωπαϊκές βραδιές και οι τίτλοι που πανηγυρίστηκαν στις εξέδρες της συνθέτουν ένα φορτισμένο συναισθηματικά τοπίο. Το στοίχημα της διοίκησης είναι να μεταφερθεί αυτή η ένταση στο νέο γήπεδο, διατηρώντας τον χαρακτήρα της έδρας.

Η αντίστροφη μέτρηση έχει ξεκινήσει. Με τις θεσμικές εγκρίσεις σε ισχύ και τις δεσμεύσεις Περιφέρειας και Δήμου καταγεγραμμένες, ο ΠΑΟΚ βαδίζει προς την υλοποίηση ενός έργου που θα καθορίσει το μέλλον του για τις επόμενες γενιές.