Όταν ακούει κανείς το όνομα Αμανθίο Ορτέγκα, σκέφτεται αυτόματα τη Zara και την Inditex — τον κολοσσό της γρήγορης μόδας που μετέτρεψε τον ισπανό επιχειρηματία σε έναν από τους πλουσιότερους ανθρώπους του κόσμου. Αυτό που παραμένει, ωστόσο, πιο διακριτικό αλλά εξίσου εντυπωσιακό, είναι η στρατηγική του παρουσία στον κόσμο των ακινήτων. Ο Ορτέγκα δεν επενδύει για λόγους προβολής. Επενδύει για διάρκεια, σταθερότητα και γεωστρατηγική τοποθέτηση.

Η αγορά του Hotel Banke στο Παρίσι

Πιο πρόσφατο απόκτημά του είναι το πεντάστερο Hotel Banke στο Παρίσι, ένα ιστορικό ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στην Όπερα Garnier, το οποίο απέκτησε μέσω του family office του, Pontegadea, έναντι 97 εκατομμυρίων ευρώ. Πρόκειται για τη δεύτερη ξενοδοχειακή εξαγορά του στη γαλλική πρωτεύουσα μέσα σε έναν χρόνο — κάτι που, αν και σπάνιο για το προφίλ της Pontegadea, μαρτυρά μια ευρύτερη στρατηγική αναβάθμισης του χαρτοφυλακίου.

1

Η στρατηγική της Pontegadea

Η Pontegadea δεν είναι απλώς ένα επενδυτικό όχημα. Είναι η δομή μέσω της οποίας ο Ορτέγκα επανατοποθετεί τα ετήσια μερίσματα του — που φέτος ξεπερνούν για πρώτη φορά τα 3 δισ. ευρώ — σε real estate υψηλής απόδοσης. Με μερίδιο 59% στην Inditex, η Pontegadea διαχειρίζεται κεφάλαια τεράστιας κλίμακας και τα διοχετεύει κυρίως σε εμπορικά και οικιστικά ακίνητα υψηλής αξίας σε επιλεγμένες αγορές όπως η δυτική Ευρώπη, οι ΗΠΑ και ο Καναδάς.

Οι επενδύσεις σε Ευρώπη και Αμερική

Το 2024, η Pontegadea προχώρησε στην εξαγορά ενός γραφειακού συγκροτήματος στη Βαρκελώνη έναντι 250 εκατομμυρίων ευρώ, ενός πολυτελούς συγκροτήματος διαμερισμάτων στο Fort Lauderdale της Φλόριντα, με κόστος περίπου 165 εκατομμύρια ευρώ, και ενός ακόμη εμπορικού ακινήτου στο Παρίσι, αξίας περίπου 200 εκατομμυρίων ευρώ.

Ο προσανατολισμός είναι σαφής: ακίνητα υψηλής ποιότητας, με ισχυρή γεωγραφική αξία, σε μητροπολιτικά κέντρα που διατηρούν διαχρονική ζήτηση.

Γιατί όχι ξενοδοχεία;

Είναι ενδιαφέρον ότι, παρά την πρόσφατη ξενοδοχειακή αγορά στο Παρίσι, η Pontegadea σπάνια επενδύει σε ξενοδοχεία. Οι λόγοι σχετίζονται με το ρίσκο που ενέχει ο κλάδος της φιλοξενίας, σε αντίθεση με τα εμπορικά ή οικιστικά ακίνητα που προσφέρουν σταθερά έσοδα και υψηλότερη ασφάλεια. Όταν, λοιπόν, επιλέγει να επενδύσει σε ξενοδοχείο, αυτό αποτελεί εξαίρεση που επιβεβαιώνει τον κανόνα — και υποδηλώνει προσεκτικά υπολογισμένο ρίσκο.

Από το ύφασμα στο μπετόν

Η μεταμόρφωση του Ορτέγκα από «βασιλιά της μόδας» σε αθόρυβο κολοσσό του real estate είναι ένα case study στρατηγικής διαφοροποίησης. Δεν κυνηγά τις μόδες — τις δημιουργεί και τις χρηματοδοτεί. Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων του λειτουργεί σαν ασφαλιστική δικλείδα έναντι της κυκλικότητας της αγοράς της μόδας, και εξασφαλίζει πολυεπίπεδη σταθερότητα.

Η προσωπική περιουσία του Ορτέγκα

Με καθαρή περιουσία που ανέρχεται στα 103 δισεκατομμύρια ευρώ, ο Ορτέγκα είναι ο πλουσιότερος άνθρωπος της Ισπανίας και ο δεύτερος πλουσιότερος στην Ευρώπη, σύμφωνα με τον δείκτη Bloomberg Billionaires Index. Και όμως, διατηρεί χαμηλό προφίλ, χωρίς υπερβολές ή κραυγαλέες δηλώσεις. Το χρήμα του δουλεύει — σιωπηλά, αλλά αδιάκοπα.

Ο Amancio Ortega δεν είναι μόνο ένας μεγιστάνας της μόδας. Είναι και αρχιτέκτονας στρατηγικών επενδύσεων. Ενώ το κοινό βλέπει τις βιτρίνες της Zara, εκείνος βλέπει το skyline των πόλεων στις οποίες τοποθετείται. Και μέσα από την Pontegadea, χτίζει κάτι που ξεπερνά τη μόδα: μια διαχρονική αυτοκρατορία γης και τούβλων.

Διαβάστε επίσης :

Η Zara γίνεται… 50άρα και παλεύει να παραμείνει νεανική

Inditex: «Φρένο» στις πωλήσεις της ιδιοκτήτριας των Zara – Bουτιά της μετοχής

Inditex (Zara): Yποτονική εκκίνηση των πωλήσεων το δεύτερο τρίμηνο – Πτώση της μετοχής