Σε έσοδα ύψους 1,77 δισεκατομμυρίων ευρώ για τη Lamda Development αντιστοιχούν οι συμφωνίες για πωλήσεις και ενοικιάσεις οικοπέδων, κυρίως κατοικιών, στο Ελληνικό. Από αυτό το ποσό, περίπου 900 εκατομμύρια ευρώ από τα projects που έχουν ήδη πέσει στην αγορά εκτιμάται ότι θα εισπράξει η εισηγμένη έως το τέλος του 2028, σύμφωνα με τα τελευταία δεδομένα της εταιρείας (έως το τέλος Φεβρουαρίου) που παρείχε στο επενδυτικό κοινό, πρόσφατα.

Από τα έσοδα που έχει υπολογίσει η Lamda έχει εισπράξει ήδη 760 εκατομμύρια από τα οικιστικά έργα και 360 εκατομμύρια από τη διάθεση άλλων περιουσιακών στοιχείων. Σχεδόν προπωλημένο από τα σχέδια είναι το σύνολο των κατοικιών που αναπτύσσονται στη γειτονιά Little Athens, στα σύνορα του πρώην αεροδρομίου με το δήμο Αλίμου, όπου η μέση τιμή των διαμερισμάτων φτάνει τα 8.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το 81% των κατοικιών στα έξι οικιστικά συγκροτήματα έχουν πουληθεί έως το τέλος Φεβρουαρίου, ποσοστό που αντιστοιχεί σε 453 διαμερίσματα.

1

Η αξία των συμβολαίων πώλησης και μίσθωσης assets στο Ελληνικό φτάνει τα 500 εκατομμύρια. Θυμίζουμε πως οι συμφωνίες που έχει ανακοινώσει η Lamda περιλαμβάνουν αυτές με την ΤΕΜΕΣ για την ανάπτυξη δύο θερέτρων, το deal με την αμερικανική BrookLane για την ανάπτυξη πύργου κατοικιών, ξενοδοχείου και διαμερισμάτων, η συμφωνία με την Orilina που θα κατασκευάσει κατοικίες και ιδιωτική λέσχη στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά, η μίσθωση γης στις ΓΕΚ Τέρνα – Hard Rock για τη δημιουργία συγκροτήματος καζίνο, η πώληση οικοπέδων στον εφοπλιστή Γιώργο Προκοπίου και στον Σπύρο Λάτση, η πώληση οικοπέδου προοριζόμενο για εμπορικό πάρκο στην Trade Estates, καθώς και η διάθεση γης στο Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, για την οποία βέβαια δεν έχουν δοθεί ακόμα λεπτομέρειες.

Φέτος, η εταιρεία αναμένει ότι θα κάνει ταμείο 550 εκατομμυρίων ευρώ, με αποτέλεσμα έως το τέλος του 2026 οι εισπράξεις να έχουν ανέλθει στα 1,6 δισεκατομμύρια, ενώ αντίστοιχο είναι το ποσό που θα επενδύσει η Lamda στην ανάπλαση του πρώην αεροδρομίου. Οι κεφαλαιακές δαπάνες για κτίρια και υποδομές θα διαμορφωθούν φέτος στα 500 εκατομμύρια.

Μέχρι το τέλος της πρώτης φάσης της ανάπλασης, η παραχωρησιούχος θα έχει κατασκευάσει και παραδώσει 222 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα κατοικιών, με μέση τιμή πώλησης τα 10.100 ευρώ ανά τετραγωνικό. Το μεικτό κέρδος από τις πωλήσεις κατοικιών υπολόγισε η Lamda στα 787 εκατομμύρια, καθώς το περιθώριο κέρδους διαμορφώνεται σε 38%. Μόνο από τα διαμερίσματα στη Little Athens το μεικτό κέρδος θα φτάσει τα 448 εκατομμύρια, με πιο προσοδοφόρο από όλα το συγκρότημα Mainstream Posidonos, στο νοτιοδυτικό άκρο του οικοπέδου, πάνω από την παραλιακή λεωφόρο. Το σύνολο των κεφαλαίων που διαθέτει η εισηγμένη για τις κατοικίες, συγκεκριμένα για την αγορά γης και την κατασκευή των υποδομών, φτάνει τα 233 εκατομμύρια ευρώ.