Εκτοξεύονται οι μετοχές των ομοσπονδιακών εταιρειών στεγαστικών χρηματοδοτήσεων Fannie Mae και Freddie Mac στη Νέα Υόρκη, αφού χθες ο Ντόναλντ Τραμπ ανέφερε ότι η κυβέρνηση των ΗΠΑ θα διατηρήσει τις εγγυήσεις για τα στεγαστικά δάνεια και τον ρόλο εποπτείας για τις εταιρείες, καθώς εργάζεται για να τις καταστήσει δημόσιες.

Σημειώνεται ότι οι Fannie και Freddie, γνωστές επίσημα ως Ομοσπονδιακές Εθνικές Εταιρείες Στεγαστικών Δανείων, λειτουργούν ως κερδοσκοπικές εταιρείες με ιδιώτες μετόχους.

1

Μετά την ανάρτηση του Τραμπ, οι μετοχές τους σημείωσαν άνοδο περίπου 18% στα 12,40 δολάρια πριν από την έναρξη των συναλλαγών της Τετάρτης, ενώ άνοδο επίσης 18% έδειχνε στο ταμπλό η μετοχή της Freddie Mac στα 9 δολάρια.

Το απόγευμα, οι μετοχές σημείωναν άνοδο 15,17% και 18,22% αντίστοιχα.

«Δουλεύω για να ΚΑΝΩ ΑΥΤΕΣ ΤΙΣ ΥΠΕΡΟΧΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΔΗΜΟΣΙΕΣ, αλλά θέλω να είμαι σαφής, η κυβέρνηση των ΗΠΑ θα διατηρήσει τις ΕΓΓΥΗΣΕΙΣ υποθηκών της και θα παραμείνω σταθερός στην εποπτεία τους ως Πρόεδρος», ανέφερε στην ανάρτησή του ο Αμερικανός πρόεδρος στο Truth Social.

Σύμφωνα με το Bloomberg, ο πρόεδρος με την ανάρτησή του δείχνει ότι μειώνεται ο κίνδυνος η κυβέρνηση να αφήσει τις δύο εταιρείες χωρίς χρηματοοικονομικό “backstop”.

Εάν το είχε κάνει, οι επενδυτές που συμμετέχουν στην αγορά ύψους 9 τρισεκατομμυρίων δολαρίων για ομόλογα στεγαστικών δανείων από οργανισμούς, θα μπορούσαν να είχαν απαιτήσει υψηλότερες αποδόσεις για τους τίτλους, ωθώντας τελικά τα επιτόκια στεγαστικών δανείων υψηλότερα.

Ωστόσο, τα επιτόκια στεγαστικών δανείων θα μπορούσαν και πάλι να αυξηθούν μέσω άλλων σεναρίων ιδιωτικοποίησης, αλλά ενδεχομένως σε μικρότερα ποσά.

“Αυτό τουλάχιστον αφαιρεί από το τραπέζι ένα από τα σενάρια για τα οποία οι επενδυτές ανησυχούσαν πραγματικά”, δήλωσε η Tracy Chen, διαχειρίστρια χαρτοφυλακίου στην Brandywine.

Σημειώνεται ότι το υπουργείο Οικονομικών των ΗΠΑ κατέχει προνομιούχες μετοχές στις εταιρείες και δικαιώματα για την αγορά περίπου του 80% των κοινών μετοχών τους, ως απορροφήσεις από τη διάσωση κατά την κρίση των στεγαστικών δανείων του 2008.

“Αυτές οι υπηρεσίες τα πάνε πολύ καλά τώρα”, είπε ο Τραμπ την Τρίτη, αναφερόμενος στις Fannie Mae και Freddie Mac.

Τα hedge funds και άλλοι επενδυτές έχουν ζητήσει από την κυβέρνηση να αποδεσμεύσει τις δύο οντότητες, κάτι που θα μπορούσε να προσφέρει απροσδόκητα κέρδη στους μετόχους, συμπεριλαμβανομένης της ίδιας της κυβέρνησης.

Ωστόσο, ορισμένοι υποστηρίζουν ότι οποιαδήποτε τέτοια απόφαση ενέχει ορισμένους κινδύνους, ειδικά ως προς το μέγεθος της κρατικής εγγύησης που θα εξακολουθούσαν να έχουν η Fannie και η Freddie.

Την ίδια στιγμή, δεδομένου ότι και οι δύο οντότητες εποπτεύονται από την κυβέρνηση, τα ομόλογά τους θεωρούνται από τα πιο ασφαλή, ενισχύοντας την αγορά τίτλων που εξασφαλίζονται με στεγαστικά δάνεια.

Εκατομμύρια μετοχές σε Άκμαν, Πόλσον και άλλους επενδυτές

Αξίζει να σημειωθεί ότι ένας από τους μεγαλύτερους – και πιο ηχηρούς επενδυτές στις δύο οντότητες – είναι ο Μπιλ Άκμαν, του οποίου το hedge fund Pershing Square Capital Management επένδυσε στις Fannie και Freddie πριν από μια δεκαετία.

Η εταιρεία είναι ο μεγαλύτερος ιδιώτης μέτοχος της Fannie, με λίγο πάνω από 115 εκατομμύρια μετοχές σύμφωνα με τα στοιχεία της S&P Capital IQ — αξίας άνω των 1,2 δισεκατομμυρίων δολαρίων στην τιμή της Παρασκευής.

Ο Άκμαν δήλωσε σε τηλεδιάσκεψη για τα αποτελέσματα την Πέμπτη ότι η Pershing Square κατέχει συνολικά περίπου 220 εκατομμύρια μετοχές της Fannie και της Freddie.

Άλλοι σημαντικοί μέτοχοι των δύο επιχειρήσεων περιλαμβάνουν την Capital Research and Management Company, η οποία έχει το μεγαλύτερο γνωστό μερίδιο στην Freddie (350 εκατομμύρια δολάρια) και το δεύτερο μεγαλύτερο μερίδιο στην Fannie (πάνω από 1 δισεκατομμύριο δολάρια), σύμφωνα με την S&P Capital IQ.

Επιπλέον, η Paulson, που ιδρύθηκε από τον δισεκατομμυριούχο Τζον Πόλσον, επένδυσε επίσης στην Fannie και την Freddie κάποια στιγμή, ανέφερε η Wall Street Journal το 2021, αν και το μέγεθος του τρέχοντος μεριδίου της δεν είναι σαφές.

Διαβάστε επίσης: 

Premia Properties: Απόκτηση ακινήτου στο Βόλο προς μετατροπή σε φοιτητικές κατοικίες

Macy’s: Έσοδα στα $4,6 δισ. το α΄ τρίμηνο – Αποδίδει καρπούς η νέα στρατηγική

ΞΕΕ: Καλεί τους ξενοδόχους να στηρίξουν την πανευρωπαϊκή συλλογική αγωγή κατά της Booking