Περίπου 1 δις ευρω έχουν επενδύσει  αλλοδαποί  κυρίως από την Κίνα, τη Ρωσία, την Τουρκία, την Αίγυπτο και τον Λίβανο, στην ελληνική αγορά ακινήτων μέσω του προγράμματος “Χρυσή βίζα”, σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Μεταναστευτικής Πολιτικής που περιλαμβάνει έγγραφο του υπουργείο Οικονομίας και Ανάπτυξης σε απάντηση ερώτησης του βουλευτή της Ν.Δ. Χρ. Σταϊκούρα. Μαλιστα σύμφωνα με ρεπορτάζ του mononews.gr στην περιοχή της Αττικής εντοπίζεται σχεδόν το 70% των αδειών παραμονής που έχουν χορηγηθεί μέχρι σήμερα μέσω του προγράμματος της «χρυσής βίζας». Ειδικότερα, το 26,52% αφορά ακίνητα που έχουν αγοραστεί στην ευρύτερη περιοχή του Πειραιά, ενώ ένα επιπλέον 21,26% αφορά ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας και 20,8% στην περιοχή των Μεσογείων (Παλλήνη). Σύμφωνα με τον κ. Κωνσταντίνο Αγγελόπουλο του Enterprise Greece, το 2016 οι άμεσες ξένες επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων και του τουρισμού ανήλθαν σε 765 εκατ. ευρώ.

Ο Κινέζος με τα 120 ακίνητα 

Ενδεικτικό της ζήτησης από το εξωτερικό είναι και η αναφορά στελεχών της αγοράς ακινήτων για την απόκτηση 100 διαμερισμάτων στην περιοχή των Εξαρχείων από Κινέζο επενδυτή, ο οποίος, αφού προχώρησε στην αξιοποίησή τους μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιων ενοικιάσεων, στη συνέχεια τα πούλησε ως επενδυτικό χαρτοφυλάκιο σε ξένο θεσμικό επενδυτή. Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες, ο ίδιος εδώ και μήνες αγοράζει άλλα ακίνητα , επίσης στην περιοχή των Εξαρχείων. Η προτίμηση στη συγκεκριμένη περιοχή έγκειται κυρίως στις ιδιαίτερα χαμηλές τιμές των ακινήτων και στη διάθεση πώλησης από πολλούς ιδιοκτήτες, λόγω της «γκετοποίησης» της συγκεκριμένης συνοικίας και του ελλείμματος ασφάλειας που έχει προκύψει τα τελευταία χρόνια. Εως τώρα φημολογείται ότι έχει αγοράσει 120 ακίνητα. 

2.968 άδειες 

Μέσω του προγράμματος χορήγησης άδειας διαμονής για αγορά ακινήτων αξίας άνω των 250 χιλιάδων ευρώ, από το 2013 έως τις 27 Ιουλίου 2018, έχουν χορηγηθεί συνολικά σε επενδυτές-αγοραστές ακινήτων 2.968 άδειες. Ο αριθμός αυξάνεται ανά χρόνο: το 2013 (χρόνος έναρξης του προγράμματος) εκδόθηκαν 21 άδειες, 961 το 2017 και 475 το επτάμηνο του 2018.

Ο συνολικός αριθμός των χορηγηθεισών αδειών για επενδυτές και για τα μέλη της οικογένειάς τους διαμορφώνεται σε 6.205.

Οι υψηλότερες επενδύσεις πραγματοποιήθηκαν το 2017, οπότε το ύψος των κεφαλαίων, που εισέρρευσαν στην εγχώρια κτηματαγορά, ξεπέρασε τα 300 εκατ. ευρώ, ενώ τη φετινή χρονιά (έως τις 28 Ιουλίου) έχουν επενδυθεί περισσότερα από 190 εκατ. ευρώ). Κατά τον υφυπουργό Οικονομίας Στέργιο Πιτσιόρλα, που απαντά στην κοινοβουλευτική ερώτηση του κ. Σταϊκούρα, εκτός από τα κεφάλαια για την απόκτηση ακινήτου, ένα μεγάλο ποσό έχει δαπανηθεί σε δικηγορικές, συμβολαιογραφικές αμοιβές και σε αμοιβές συμβούλων και μεσιτών.

“Σημαντική είναι η συνεισφορά των επενδυτών και των οικογενειών τους μέσα από τη δαπάνη για την κατανάλωση προϊόντων και υπηρεσιών κατά τη διάρκεια της διαμονής τους στη χώρα μας, εάν ληφθεί υπόψη η οικονομική επιφάνεια και ο τρόπος ζωής τους, αλλά και το όφελος που προκύπτει από υπηρεσίες διαχείρισης και συντήρησης των ακινήτων τους.

Εξίσου σημαντικά είναι και τα δημοσιονομικά οφέλη που προκύπτουν από τους φόρους που εισπράττονται” όπως  αναφέρεται στο σχετικό έγγραφο.

Η πρώτη πεντάδα

Τις πρώτες πέντε θέσεις της λίστας των χωρών από όπου προέρχονται οι περισσότεροι επενδυτές καταλαμβάνουν η Κίνα, η Ρωσία, η Τουρκία, η Αίγυπτος και ο Λίβανος, ενώ μέλλει να φανεί εάν και κατά πόσο η υποτίμηση της τουρκικής λίρας θα περιορίσει τις συναλλαγές από τη γειτονική χώρα.
Κατά τον υφυπουργό Οικονομίας Στέργιο Πιτσιόρλα, το ελληνικό πρόγραμμα χορήγησης άδειας διαμονής είναι ιδιαίτερα ανταγωνιστικό, σε σύγκριση με ανάλογα προγράμματα αγοράς ακινήτου και απόκτησης άδειας διαμονής, διαθέτοντας το χαμηλότερο ελάχιστο ποσό επένδυσης.

 

Παράλληλα, με την αγορά ακινήτου, ελάχιστης αξίας 250 χιλιάδων ευρώ, δεν προσφέρεται μόνο “χρυσή βίζα” αλλά και ιθαγένεια, καθώς με υπουργική απόφαση του 2018, η άδεια διαμονής ιδιοκτήτη ακινήτου ή μόνιμη άδεια διαμονής επενδυτή, προστέθηκε στους τίτλους οριστικής διαμονής που γίνονται αποδεκτοί για την πολιτογράφηση αλλοδαπών. Με πρόσφατη τροπολογία του υπουργείου Μεταναστευτικής Πολιτικής δικαίωμα για απόκτηση άδειας διαμονής έχουν και όσοι διατηρούν καταθέσεις τουλάχιστον 400.000 ευρώ σε προθεσμιακό τραπεζικό λογαριασμό σε ελληνικό πιστωτικό ίδρυμα.