Κολωνάκι: Ξανά στο σφυρί για 2,4 εκατ. ευρώ πολυτελές ρετιρέ Ισραηλινού μεγαλοεπενδυτή

Στο σφυρί επιστρέφει το πολυτελές ρετιρέ του Ισραηλινού επιχειρηματία Meni Weitzman, γνωστού στην ελληνική αγορά από τη συμμετοχή του στην ξενοδοχειακή αλυσίδα Brown Hotels, η οποία ανέπτυξε έντονη επενδυτική δραστηριότητα στην Αθήνα.

Το ακίνητο βρίσκεται στο Κολωνάκι, στις οδούς Γιάννη Σταθά και Δημάκη, στις παρυφές του Λυκαβηττού, και οδηγείται εκ νέου σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό την Παρασκευή 27 Νοεμβρίου 2026, μετά την προηγούμενη άγονη διαδικασία.

Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 2,4 εκατ. ευρώ, βάσει απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών.

Πρόκειται για ποσό σημαντικά υψηλότερο από την αγοραία αξία των 1,431 εκατ. ευρώ που είχε προσδιοριστεί στην έκθεση εκτίμησης του Μαΐου 2025.

Επισπεύδουσα είναι η ισραηλινή εταιρεία Michlol Growth Limited.

Ρετιρέ των 260 τ.μ. με δώμα και ανεμπόδιστη θέα

Το ακίνητο βρίσκεται στις οδούς Γιάννη Σταθά  και Δημάκη, στο Κολωνάκι, και αφορά την υπό στοιχεία 26 οριζόντια ιδιοκτησία πολυκατοικίας. Πρόκειται για διαμέρισμα του ένατου ορόφου σε εσοχή από την οδό Γιάννη Σταθά και του έκτου ορόφου σε εσοχή από την οδό Δημάκη, με επιφάνεια 208,30 τ.μ.

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, το διαμέρισμα αποτελείται από είσοδο, σάλα, τραπεζαρία, τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα, δύο λουτρά, WC και δωμάτιο υπηρεσίας. Διαθέτει πρόσοψη τόσο στην οδό Γιάννη Σταθά όσο και στην οδό Δημάκη, ενώ το ποσοστό συνιδιοκτησίας του επί του οικοπέδου ανέρχεται σε 68,90 χιλιοστά εξ αδιαιρέτου.

Στην ιδιοκτησία ανήκει ως παράρτημα κτίσμα του δώματος του δέκατου ορόφου, επιφάνειας 52,19 τ.μ., το οποίο αποτελείται από ένα δωμάτιο και λουτρό. Η συνολική επιφάνεια του διαμερίσματος και του παραρτήματος ανέρχεται σε 260,49 τ.μ.

Η έκθεση αναφέρει ότι το κτίσμα του δώματος συνορεύει, μεταξύ άλλων, με βεράντες, φωταγωγούς, το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα και το δώμα, ενώ διαθέτει επίσης πρόσοψη προς την οδό Δημάκη.

Η πολυκατοικία έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο επιφάνειας 690,84 τ.μ., σύμφωνα με τον τίτλο ιδιοκτησίας, ενώ η αρχική οικοδομική άδεια χρονολογείται από το 1972 και το έτος κατασκευής εκτιμάται στο 1974. Ο φέρων οργανισμός του κτιρίου είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα.

Στην ανάλυση των πλεονεκτημάτων της ιδιοκτησίας, ο εκτιμητής επισημαίνει ότι η θέση του διαμερίσματος στον ένατο όροφο εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα, αυξημένο φυσικό φωτισμό και καλύτερο αερισμό. Παράλληλα, αναφέρει ότι η επιφάνεια της κατοικίας, σε συνδυασμό με το παράρτημα του δώματος, προσφέρει ευελιξία και δυνατότητα δημιουργίας πολυτελούς κατοικίας ή διαμερίσματος τύπου penthouse.

Στα πολεοδομικά στοιχεία της ιδιοκτησίας καταγράφεται επίσης χώρος 22,31 τ.μ., ο οποίος είχε αρχικά χαρακτηριστεί ημιυπαίθριος, στη συνέχεια κλείστηκε και ενσωματώθηκε στο διαμέρισμα, ενώ αναφέρεται η τακτοποίησή του.

Ποιος είναι ο Meni Weitzman

Ο Meni Weitzman είναι Ισραηλινός επενδυτής με σημαντική παρουσία στον χώρο των ξενοδοχείων και των ακινήτων. Σύμφωνα με παλαιότερες αναφορές, η επιχειρηματική του δραστηριότητα έχει συνδεθεί με περίπου 120 ξενοδοχεία, εστιατόρια και ακίνητα σε διάφορες χώρες.

Στην Ελλάδα έγινε γνωστός κυρίως μέσα από την Brown Hotels, την ξενοδοχειακή αλυσίδα στην οποία ήταν ένας από τους βασικούς μετόχους και η οποία αναπτύχθηκε δυναμικά στην Αθήνα.

Η Brown επένδυσε σε ξενοδοχεία κυρίως στο κέντρο της πρωτεύουσας, ανακαινίζοντας παλαιότερα κτίρια και μετατρέποντάς τα σε σύγχρονες ξενοδοχειακές μονάδες. Ωστόσο, τα φιλόδοξα σχέδια επέκτασης δεν προχώρησαν όπως είχαν αρχικά σχεδιαστεί.

Σύμφωνα με πληροφορίες που έχουν δημοσιευθεί για την πορεία της εταιρείας, σημαντικό ρόλο έπαιξαν οι διαφωνίες μεταξύ των μετόχων, οι επιπτώσεις του πολέμου στη Μέση Ανατολή στην ισραηλινή αγορά, αλλά και το μοντέλο των μακροχρόνιων μισθώσεων, το οποίο δεν αποδείχθηκε τόσο αποδοτικό όσο αναμενόταν.

Ακολούθησε η αποεπένδυση από ξενοδοχειακές δραστηριότητες, με χαρακτηριστική την περίπτωση οκτώ ξενοδοχείων στην Ελλάδα, συνολικής δυναμικότητας περίπου 1.067 δωματίων, τα οποία πέρασαν στην Israel Canada.

Αρκετά από τα ξενοδοχεία που λειτουργούσαν με το σήμα Brown εμφανίστηκαν ξανά στην αγορά με νέες επωνυμίες, ενώ η εταιρεία στράφηκε περισσότερο στη διαχείριση ξενοδοχείων τρίτων.

Διαβάστε επίσης:

Πλειστηριασμοί: Από τις κρουαζιέρες… στο «σφυρί» για €3,8 εκατ. το κρουαζιερόπλοιο GEMINI (pics)

Πλειστηριασμοί: Στο σφυρί ξανά η «καρδιά» της κλωστοϋφαντουργίας Βαρβαρέσος στη Νάουσα