Trade Estates: Προς αναζήτηση νέων ευκαιριών στη Βουλγαρία

Προς άγρα νέων ευκαιριών στη Βουλγαρία βρίσκεται η Trade Estates, μετά την εξαγορά του 50% του Sofia South Ring Mall από τον όμιλο Φουρλή – που είναι και βασικός μέτοχος της ΑΕΕΑΠ –, η οποία ανακοινώθηκε στις αρχές του Αυγούστου.

«Παρακολουθούμε τη Βουλγαρία από κοντά, πρόκειται για μία αναπτυσσόμενη αγορά, με χαμηλή ανεργία και αναπτυσσόμενη μεσαία τάξη. Με σταθερή δύναμη πυρός, αναζητούμε περαιτέρω ευκαιρίες στη χώρα», είπε χθες στους χρηματιστηριακούς αναλυτές ο διευθύνων σύμβουλος, Δημήτρης Παπούλης, ξεκαθαρίζοντας ότι δεν υπάρχει πρόθεση απόκτησης του υπόλοιπου 50% του Sofia South Ring Mall. Η συμμετοχή αποκτήθηκε έναντι 49,4 εκατ. ευρώ, ενώ λόγω αυτής της κίνησης, η ΑΕΕΑΠ θα προχωρήσει σε αναθεώρηση του επενδυτικού της πλάνου, καθώς θα ληφθεί υπόψη η χρηματοδότηση αυτής της επένδυσης, η οποία είναι εξασφαλισμένη. Όσο για το συγκεκριμένο ακίνητο, αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Βουλγαρίας, με συνολική μικτή δομημένη επιφάνεια περίπου 174.500 τ.μ. εκ των οποίων περίπου 69.000 τ.μ. αποτελούν μικτή μισθώσιμη επιφάνεια. Το εμπορικό κέντρο παρουσιάζει ποσοστό πληρότητας 98%, και φιλοξενεί πάνω από 180 μισθωτές, συμπεριλαμβανομένων κορυφαίων διεθνών και εγχώριων εμπορικών σημάτων και ομίλων λιανικής.

Κατά τα λοιπά, η διοίκηση εκτιμά ότι τα έσοδα της ΑΕΕΑΠ θα αυξηθούν και χάρη στη λειτουργία του κέντρου διανομής της InterIKEA στον Ασπρόπυργο, η οποία ξεκίνησε εντός του φετινού εξαμήνου. Τον Απρίλιο του 2026 η εισηγμένη απέκτησε δύο όμορων οικοπέδων συνολικής επιφάνειας 14.000 τ.μ. στο κέντρο διανομής της πολυεθνικής.

Το νέο στοίχημα της Trade Estates είναι η ολοκλήρωση του εμπορικού πάρκου στο Ελληνικό εντός χρονοδιαγράμματος. Τον Μάρτιο εκδόθηκε η αναθεωρημένη οικοδομική άδεια του Εμπορικού Κόμβου Ελληνικού, εντός του οποίου θα αναπτυχθεί το Εμπορικό Πάρκο της Trade Estates. Το έργο εισήλθε στη φάση κατασκευής. «Επί του παρόντος, ο στόχος για το άνοιγμα του πάρκου είναι το τελευταίο τρίμηνο του 2029. Έχουν εκδοθεί όλες οι άδειες, άρα υπάρχει ορατότητα ως προς την ολοκλήρωση του έργου», είπε ο κ. Παπούλης.

Από το επενδυτικό πρόγραμμα της Trade Estates ύψους περίπου 250 εκατ. ευρώ για την περίοδο 2024–2028, είχε ολοκληρωθεί περίπου το 49% έως τις 30 Ιουνίου. Η εταιρεία έχει προγραμματισμένες επενδυτικές δαπάνες ύψους 22 εκατ. το δεύτερο εξάμηνο, που αφορούν κυρίως την ανάπτυξη νέων έργων λιανικού εμπορίου και logistics. Ως αποτέλεσμα, αναμένει μεικτά έσοδα μισθωμάτων ύψους 43 εκατ. και προσαρμοσμένο EBITDA 32,5 εκατ. ευρώ για το 2026.

Το πρώτο εξάμηνο, τα συνολικά έσοδα ανήλθαν σε 26,7 εκατ. ευρώ αυξημένα κατά 6,6% σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2025. ▪ Τα έσοδα από Μισθώματα ανήλθαν σε 21,3 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 7,2%, τα προσαρμοσμένα EBITDA σε 15,6 εκατ. ευρώ, μειωμένα κατά 2,7% και τα καθαρά κέρδη σε 22,3 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 59%.

Οι επισκέψεις των καταναλωτών στα εμπορικά πάρκα της επενδυτικής ακινήτων ανήλθαν σε 11,6 εκατ., καταγράφοντας αύξηση κατά 6,4% ενώ οι συνολικές πωλήσεις των καταστημάτων ανήλθαν σε 261,4 εκατ., αυξημένες κατά 7,5% σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2025.

Σε ό,τι αφορά το δανεισμό της ΑΕΕΑΠ, το συνολικό χρέος με σταθερό ή αντισταθμισμένο επιτόκιο αναμένεται να ξεπεράσει το 89% έως το τέλος του 2026, με το αντίστοιχο σταθμισμένο μέσο σταθερό κόστος δανεισμού να διαμορφώνεται σε περίπου 3,12%.

Διαβάστε επίσης

ΔΕΗ: Στα 27 ευρώ ανεβάζει την τιμή-στόχο η Goldman Sachs – Στα 31 ευρώ με «bonus» τα data centers

METLEN: Στρατηγική Συμφωνία με Coca-Cola 3E για Πράσινη Ενέργεια μέσω Δεκαετούς PPA στην Ελλάδα

Ελβετία: Σε υψηλό 2ετίας εκτοξεύτηκε ο πληθωρισμός