ΑΑΔΕ: Ξεκινά το νέο ψηφιακό Μητρώο Ακινήτων «ΜΙΔΑ» – Τι αλλάζει για ιδιοκτήτες, ενοίκια, ΕΝΦΙΑ και αγροτικές επιδοτήσεις

Ένα από τα σημαντικότερα έργα ψηφιακού μετασχηματισμού της φορολογικής διοίκησης μπαίνει στην τελική ευθεία, καθώς η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ενεργοποιεί το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), το οποίο φιλοδοξεί να δημιουργήσει έναν πλήρη ψηφιακό φάκελο για κάθε ακίνητο της χώρας.

Στόχος του νέου συστήματος είναι να συγκεντρώσει σε μία ενιαία ηλεκτρονική πλατφόρμα όλα τα στοιχεία που σήμερα βρίσκονται διάσπαρτα σε διαφορετικές βάσεις δεδομένων του Δημοσίου, επιτρέποντας στην ΑΑΔΕ να πραγματοποιεί άμεσες διασταυρώσεις και στοχευμένους ελέγχους.

Ψηφιακή ταυτότητα για κάθε ακίνητο

Στο ΜΙΔΑ θα καταγράφονται αναλυτικά όλα τα βασικά χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου, όπως:

• το είδος του ακινήτου,
• η επιφάνειά του,
• η γεωγραφική του θέση,
• ο όροφος,
• αν είναι ηλεκτροδοτούμενο ή ημιτελές,
• αν είναι κενό, μισθωμένο ή έχει παραχωρηθεί δωρεάν,
• ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ),
• καθώς και ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).

Με την ενοποίηση των στοιχείων, η φορολογική διοίκηση θα μπορεί να εντοπίζει ευκολότερα αδήλωτα εισοδήματα από ενοίκια, αλλά και περιπτώσεις στις οποίες έχουν δηλωθεί λανθασμένα τετραγωνικά μέτρα, οδηγώντας σε μικρότερες φορολογικές επιβαρύνσεις, όπως στον ΕΝΦΙΑ.

Πρώτη εφαρμογή στα αγροτικά ακίνητα

Η πρώτη φάση εφαρμογής του ΜΙΔΑ αναμένεται να αφορά τα αγροτικά ακίνητα και τις αγροτικές εκτάσεις, με την πλατφόρμα να τίθεται – σύμφωνα με τον σχεδιασμό της ΑΑΔΕ – σε λειτουργία μέσα στις επόμενες ημέρες, ώστε οι πληρωμές του Οκτωβρίου να πραγματοποιηθούν μέσω του νέου συστήματος.

Το ΜΙΔΑ θα διασυνδεθεί με το ΟΣΔΕ και το Ελληνικό Κτηματολόγιο, δημιουργώντας για πρώτη φορά μία ολοκληρωμένη εικόνα τόσο για την ιδιοκτησία όσο και για τη χρήση των αγροτεμαχίων.

Στόχος είναι οι αγροτικές ενισχύσεις να καταβάλλονται αποκλειστικά στους πραγματικούς δικαιούχους, περιορίζοντας οριστικά φαινόμενα καταχρηστικών δηλώσεων και αδικαιολόγητων επιδοτήσεων.

Η επιλογή των αγροτικών ακινήτων ως πρώτου πεδίου εφαρμογής δεν είναι τυχαία, καθώς πρόκειται για μία από τις πιο σύνθετες κατηγορίες ακινήτων. Συχνά υπάρχουν αποκλίσεις μεταξύ των στοιχείων που δηλώνονται στο ΟΣΔΕ, των δηλώσεων ιδιοκτησίας, των μισθωτηρίων και των δεδομένων που τηρούνται στο Κτηματολόγιο, γεγονός που δυσχεραίνει τους ελέγχους.

Έλεγχος στοιχείων από όλους τους ιδιοκτήτες

Κεντρικό στοιχείο του νέου μητρώου αποτελεί η αντιστοίχιση του Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) με τον αντίστοιχο Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).

Οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να ελέγξουν προσεκτικά όλα τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους, όπως θα εμφανίζονται στο ΜΙΔΑ, και να προχωρήσουν σε διορθώσεις όπου διαπιστώνονται λάθη ή παραλείψεις, ώστε να αποφευχθούν προβλήματα κατά τις ηλεκτρονικές διασταυρώσεις και στις συναλλαγές που θα βασίζονται στα δεδομένα του μητρώου.

Μετά την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης για τα αγροτικά ακίνητα, το νέο σύστημα θα επεκταθεί στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας των φορολογουμένων.

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι ιδιοκτήτες θα έχουν στη διάθεσή τους χρονικό διάστημα περίπου 8 έως 10 μηνών για να επιβεβαιώσουν ή να διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους.

Οι τεχνικές δυσκολίες

Η πλήρης λειτουργία του ΜΙΔΑ συνοδεύεται από σημαντικές τεχνικές προκλήσεις, καθώς απαιτείται η διασύνδεση διαφορετικών πληροφοριακών συστημάτων, η αντιστοίχιση εκατομμυρίων εγγραφών και η επίλυση αποκλίσεων μεταξύ των διαθέσιμων στοιχείων.

Οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ εργάζονται για την ομαλή λειτουργία της πλατφόρμας, με στόχο οι διορθώσεις να πραγματοποιούνται εύκολα από τους πολίτες και να περιοριστούν τα προβλήματα που ενδέχεται να προκύψουν από ελλιπή ή αντικρουόμενα δεδομένα.

Πρόστιμα και κίνδυνος απώλειας επιδοτήσεων

Το νέο μητρώο συνοδεύεται και από αυστηρότερο πλαίσιο ελέγχων.

Για όσους ιδιοκτήτες δεν δηλώσουν εμπρόθεσμα ή δηλώσουν ανακριβώς τη χρήση των ακινήτων τους προβλέπονται διοικητικά πρόστιμα. Συγκεκριμένα, η εκπρόθεσμη δήλωση μίσθωσης επισύρει πρόστιμο από 500 ευρώ, ενώ το ποσό μπορεί να φτάσει τα 1.000 ευρώ όταν ανακριβής δήλωση έχει ως αποτέλεσμα την παράνομη είσπραξη κρατικών ή ευρωπαϊκών ενισχύσεων.

Ιδιαίτερα αυξημένος είναι ο κίνδυνος για τους αγρότες, καθώς τυχόν λάθη, παραλείψεις ή καθυστερήσεις στην καταχώριση των αγροτικών εκτάσεων ενδέχεται να οδηγήσουν ακόμη και σε απώλεια των επιδοτήσεων του ΟΣΔΕ, εφόσον τα στοιχεία που θα εμφανίζονται στο ΜΙΔΑ δεν ταυτίζονται με τις δηλώσεις που έχουν υποβληθεί.

 

Διαβάστε επίσης 

myPoint της ΑΑΔΕ: Μία νέα εμπειρία για τον πολίτη με την υπογραφή της Choose

Το mononews στα νέα «Mypoint» της ΑΑΔΕ – Ο Γιώργος Πιτσιλής μας ξενάγησε στα… «ΚΕΠ» της εφορίας (video)

ΜΙΔΑ: «Παράθυρο» για διορθώσεις στο Ε9 χωρίς πρόστιμα και αναδρομικό ΕΝΦΙΑ – Όλες οι αλλαγές για τους ιδιοκτήτες