Οι όροι του υπ. Πολιτισμού για το ξενοδοχείο Κόκκαλη στα Κουφονήσια

Στην έγκριση των εργασιών που έχει δρομολογήσει η Intracom του Σωκράτη Κόκκαλη για το μοναδικό τετράστερο ξενοδοχείο στα Κουφονήσια, προχώρησε το υπουργείο Πολιτισμού, ανοίγοντας το δρόμο για την έκδοση οικοδομικών αδειών της επένδυσης.

Ωστόσο, το Τμήμα Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων που εξέδωσε την απόφαση, έθεσε όρους τόσο για την ανακαίνιση του Koufonisia Hotel, όσο και για την επέκταση του με boutique μονάδα. Όσον αφορά, συγκεκριμένα, στην ανακαίνιση του υπάρχοντος ξενοδοχειακού καταλύματος και της επέκτασης με νέα δόμηση πεντάστερης κατηγορίας, συνολικής δυναμικότητας 100 κλινών με κολυμβητικές δεξαμενές και υπόγειο, το υπουργείο αποφάσισε οι εκσκαφικές εργασίες να πραγματοποιηθούν υπό την εποπτεία αρμόδιου υπαλλήλου της Εφορείας Αρχαιοτήτων Κυκλάδων, ενώ σε περίπτωση εντοπισμού αρχαιοτήτων οι εργασίες θα διακοπούν και θα ακολουθήσει σωστική ανασκαφική έρευνα.

Επίσης, όρισε να μην κατασκευαστούν οι νέες πισίνες, διότι δεν συνάδουν με τον άνυδρο χαρακτήρα του περιβάλλοντος του αρχαιολογικού χώρου, να μην κατασκευαστούν τα υπόγεια εκτός περιγράμματος ανωδομής, προκειμένου οι εκσκαφές να περιοριστούν στις απολύτως αναγκαίες, να μην κατασκευαστούν τα αίθρια και τα ανοιχτά κλιμακοστάσια, διότι αποτελούν στοιχεία που δεν απαντούν στην τοπική αρχιτεκτονική και, τέλος, να περιοριστεί η έκταση των περγκολών και των ημιυπαίθριων χώρων στο μισό.

Η Intracom έχει επίσης υποβάλει αίτημα ανέγερσης τουριστικού καταλύματος συνολικής δυναμικότητας 63 κλινών με υπόγειο, το οποίο εγκρίθηκε, με παρόμοιους όρους. Το υπουργείο, εν ολίγοις, ζήτησε να πραγματοποιηθούν οι εκσκαφές με την εποπτεία της αρχαιολογίας, να μην κατασκευαστούν οι ημιυπαίθριοι χώροι και οι ελεύθερα τοποθετημένες στον περιβάλλοντα χώρο πέργκολες, διότι προσαυξάνουν τον όγκο του κτιριακού συγκροτήματος, ενώ ορίζει και ρυθμίσεις για το μέγιστο επιτρεπτό ύψος και τις εξωτερικές όψεις.

Το Koufonisia Hotel που ανήκε στην οικογένεια Σίμου, πέρασε στο χαρτοφυλάκιο του Tethys (κοινοπραξία του Θανάση Λασκαρίδη και του fund SmeRC του Νίκου Καραμούζη), αλλά το 2023 το 72% του ξενοδοχείου πωλήθηκε στην Intracom, με την οικογένεια Σίμου να κρατά το υπόλοιπο ποσοστό.

Ακολούθησε η εξαγορά μίας παραλιακής ταβέρνας η οποία θα είναι τμήμα του ξενοδοχείου, όπως και οκτώ οικοπέδων εντός οικισμού, στα οποία θα αναπτυχθούν βίλες προς πώληση στο νησί. Εντός του επόμενου μήνα αναμένεται η έκδοση οικοδομικών αδειών για όλα τα projects στα Κουφονήσια, ενώ όταν διαμορφωθεί το προϊόν θα ληφθούν οι αποφάσεις για το πώς θα διαχειριστεί ο όμιλος το τουριστικό έργο, που μπορεί να κοστίσει έως και 50 εκατομμύρια ευρώ.

Εκτός από τα Κουφονήσια, η Intracomσυμμετέχει στον έργο ανάπτυξης του συγκροτήματος καζίνο Voria στο Μαρούσι, επί της λεωφόρου Κηφισίας. Επίσης, στόχος είναι να ολοκληρωθούν οι εργασίες συνολικού ύψους 15 εκατομμυρίων το πρώτο εξάμηνο του 2027 και στην πλαζ Βούλας, παρά τις καθυστερήσεις που δημιούργησε η διευθέτηση ενός αγωγού ομβρίων. Σε εξέλιξη, τέλος, είναι ανάπτυξη στη Μύκονο, σε 7 στρέμματα, κατάλληλες και για τη φιλοξενία προσωπικού, στην Άνω Μερά.