Yoda: Ακίνητα 3 δισ. ευρώ στο χαρτοφυλάκιο Παπαλέκα

Χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας 3 δισ. ευρώ έφτασε να ελέγχει στο τέλος του 2025 η Yoda του Γιάννη Παπαλέκα, χάρη και στις εξαγορές εμπορικών ακινήτων που πραγματοποίησε πέρσι επί ελληνικού εδάφους.

Η συνολική αξία ενεργητικού της Yoda, εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Κύπρου, αυξήθηκε στα 4,1 δισ. ευρώ το 2025, μία άνοδος κατά 3,54 δισ. ευρώ σε σχέση με το 2022 και κατά 800 εκατομμύρια ευρώ σε σχέση με το 2024. Τα ακίνητα αντιπροσώπευαν περίπου το 72% της συνολικής αξίας ενεργητικού, καθιστώντας τον τομέα αυτό βασικό επενδυτικό πυλώνα, μαζί με τους τομείς της ναυτιλίας και της ενέργειας, οι οποίοι αντιστοιχούσαν στο 14% της συνολικής αξίας ενεργητικού.

Θυμίζουμε ότι τον προηγούμενο Δεκέμβριο, η Yoda έκλεισε συμφωνίες με την Prodea για την απόκτηση σημαντικών εμπορικών ακινήτων, γραφείων και retail properties σε Ελλάδα και Ιταλία.

Οι συνολικές εξαγορές το 2025 ανήλθαν σε περίπου 821 εκατ. ευρώ σε αξία ενεργητικού, ενώ μετά την εξαγορά του χαρτοφυλακίου της Prodea, τα ετήσια συμβολαιοποιημένα έσοδα από μισθώματα του ευρωπαϊκού εμπορικού χαρτοφυλακίου της εταιρείας εκτιμάται ότι θα αυξηθούν από περίπου 12,7 εκατ. ευρώ σε περίπου 60 εκατ. ευρώ το 2026, εξαιρουμένων των ακινήτων της Prodea. Το χαρτοφυλάκιο εμπορικών ακινήτων περιλάμβανε περίπου 90 ακίνητα, συνολικής αξίας 1,2 δισ. ευρώ.

Εν τω μεταξύ, ο εισηγμένος στο Χρηματιστήριο της Κύπρου όμιλος «αξιολογεί ενεργά νέες επενδυτικές ευκαιρίες σε κορυφαίες μητροπολιτικές αγορές και διαμορφώνουμε ένα οργανωμένο pipeline εξαγορών στις Ηνωμένες Πολιτείες», έπειτα από την απόκτηση του ουρανοξύστη Transamerica Pyramid Center.

Ανοίγει τον Ιούνιο το θέρετρο στη Μύκονο, με την υπογραφή Παπαλέκα

Στο πεδίο του τουριστικού real estate, η Yoda πέτυχε έσοδα 29,5 εκατ. ελβετικών φράγκων, σημειώνοντας αύξηση 2,5 φορές σε ετήσια βάση, κυρίως λόγω υψηλότερων μέσων ημερήσιων τιμών και βελτιωμένων ποσοστών πληρότητας. Σε λειτουργικό επίπεδο, η Ultima, όπως λέγεται το όχημα μέσω του οποίου δραστηριοποιείται στη φιλοξενία, κατέγραψε EBITDA ύψους 3,9 εκατ. ελβετικών φράγκων.

Το θέρετρο και τα εστιατόρια του Nammos εκτιμάται ότι θα συνεχίσουν την πορεία τους, παρά τη συνεχιζόμενη αστάθεια στη Μέση Ανατολή, απέναντι στην οποία η εταιρεία διατηρεί στάση προσεκτικής παρακολούθησης. Επιπλέον, το Zuma άνοιξε τις πόρτες του στο Gstaad Resort, ενώ λειτούργησε και pop-up παρουσία του Zuma στο Courchevel, με ιδιωτικές dining εμπειρίες. Το 2026 αποκτήθηκαν επίσης δύο σαλέ δίπλα στα ήδη υφιστάμενα στο Ultima Crans-Montana, στο πλαίσιο του σχεδιασμού για τη μετατροπή του συγκροτήματος σε πλήρες resort. Παράλληλα, βρίσκονται σε εξέλιξη συζητήσεις για το rebranding επιμέρους assets του χαρτοφυλακίου, ενώ σύντομα αναμένονται ανακοινώσεις για το στρατηγικό brand που θα τοποθετηθεί στη Μύκονο. Το θέρετρο που σχεδιάζει η Yoda στο νησί των ανέμων αναμένεται να ανοίξει τον Ιούνιο του 2026, με τα επίσημα εγκαίνια να έχουν προγραμματιστεί για την 1η Ιουλίου 2027. Αναπτύσσεται σε παραθαλάσσιο οικόπεδο περίπου 40.000 τ.μ. και θα περιλαμβάνει πολυτελές ξενοδοχείο 6 αστέρων με 64 κλειδιά, σουίτες, bungalows και τρεις βίλες, με ιδιωτικές πισίνες, roof gardens, μεγάλες βεράντες και άμεση πρόσβαση στην παραλία. Σημειωτέον ότι η αξία του χαρτοφυλακίου τουριστικού real estate ανήλθε στα 1,8 δισ. ευρώ, με κατανομή 44% στην Ελβετία, 38% στην Ελλάδα και 18% στη Γαλλία.

Όσον αφορά τη δραστηριότητα στη ναυτιλία, η Yoda έχει συνάψει συμβάσεις ναυπήγησης για τέσσερα πλοία LNG και επτά containerships, τα οποία αναμένεται να παραδοθούν μεταξύ 2027 και 2028. Σήμερα, η εταιρεία βρίσκεται στο τελικό στάδιο εξασφάλισης μακροχρόνιων συμβολαίων ναύλωσης back-to-back για τα πλοία LNG, ενώ τα επτά containerships έχουν ήδη ναυλωθεί για διάστημα 10 ετών στην CMA CGM. Παράλληλα, η Yoda συνεχίζει να ενισχύει τη θέση της στην Capital Clean Energy Carriers του Βαγγέλη Μαρινάκη, με τη συνολική επένδυση να ανέρχεται περίπου στα 460,1 εκατ. ευρώ στο 2025, ποσό που αντιστοιχεί στο 29,45% του συνολικού μετοχικού κεφαλαίου της ναυτιλιακής.

Η χρηματιστηριακή αξία της εταιρεία διαμορφώθηκε στα 2,81 δισ. ευρώ στο τέλος του 2025, ενώ τα ταμειακά διαθέσιμα ανήλθαν στα 396,6 εκατ. ευρώ. Τον Οκτώβριο η Yoda ανακοίνωσε ενδιάμεσο μέρισμα ύψους 50 εκατ. ευρώ για το 2025, ενώ πριν από ένα μήνα η εταιρεία προχώρησε σε νέα αύξηση μετοχικού κεφαλαίου με τιμή διάθεσης 1,10 ευρώ ανά μετοχή, αντλώντας συνολικά 143,2 εκατ. ευρώ μέσω νέων ιδίων κεφαλαίων. Επίσης, πέρσι η συνολική μικτή αξία ενεργητικού (GAV) του ομίλου ανήλθε στα 4,1 δισ. ευρώ, με κατανομή 43% σε τουριστικό real estate, 29% σε εμπορικά ακίνητα, 14% σε ναυτιλία και ενέργεια. Στις κάτω γραμμές του ισολογισμού, τα καθαρά κέρδη έφτασαν τα 16 εκατ. ευρώ, ενώ τα τραπεζικά δάνεια της Yoda ξεπερνούν τα 1,3 δισ. ευρώ.

Διαβάστε επίσης:

Αναλυτές για Motor Oil: Το νέο στοίχημα στα καύσιμα και το μέρισμα του €1,40

Μέχρι το τέλος του φθινοπώρου ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων

Άνοιξε η πλατφόρμα για το Επίδομα Παιδιού Α21: Ποιοι κινδυνεύουν να χάσουν χρήματα λόγω αυξημένων εισοδημάτων και ελέγχων φοίτησης