Ως μία κίνηση εξασφάλιση ρευστότητας ενόψει και των νέων επενδύσεων που έχει στα σκαριά η Phaea Resorts των Βασιλάκη – Σμπώκου ερμηνεύει η αγορά την πώληση του Cretan Malia στην ΗΙΡ, τον ξενοδοχειακό βραχίονα των Blackstone και GIC.

H πώληση του ξενοδοχείου, έναντι τιμήματος που δεν έγινε γνωστό, ανακοινώθηκε χθες, όπως και μια άλλη πτυχή της συνεργασίας, η διατήρηση της μακροπρόθεσμης διαχείρισης του ξενοδοχείου από τη Phaea, προκειμένου να διασφαλιστεί η επιτυχημένη πορεία και η ιδιαίτερη προσέγγιση του brand, «που συνδυάζει την αυθεντική τοπική εμπειρία και τον υψηλού επιπέδου βιώσιμο τουρισμό». Η HIP θα επενδύσει επιπλέον επτά εκατομμύρια ευρώ για την αναβάθμιση και επανατοποθέτηση του ξενοδοχείου, συμπεριλαμβανομένης της ανακαίνισης των δωματίων και των κοινόχρηστων χώρων, καθώς η τελευταία εκτεταμένη αναβάθμιση των εγκαταστάσεων από την Phaea ολοκληρώθηκε το 2019.

1

Πρέπει εδώ να διευκρινιστεί ότι βάσει έκθεσης της Grant Thornton, το ξενοδοχείο έχει αποτιμηθεί σε 33 εκατομμύρια ευρώ.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση, η βιωσιμότητα θα αποτελέσει βασικό άξονα της στρατηγικής δημιουργίας αξίας του ξενοδοχείου. Το ακίνητο διαθέτει ήδη φωτοβολταϊκή εγκατάσταση για επιτόπια παραγωγή ενέργειας, ενώ έχουν προγραμματιστεί πρόσθετες παρεμβάσεις ενεργειακής απόδοσης, όπως αναβαθμίσεις στα συστήματα κλιματισμού, καθώς και η επιδίωξη πιστοποίησης κατά το πρότυπο BREEAM.

Το ξενοδοχείο, που ανήκει στο δίκτυο Design Hotels της Marriott, διαθέτει άμεση πρόσβαση σε αμμώδη παραλία με Γαλάζια Σημαία και προσφέρει 204 δωμάτια διαφόρων τύπων, μπανγκαλόου, σουίτες και ευρύχωρα δωμάτια στο κεντρικό κτίριο. Στις εγκαταστάσεις του περιλαμβάνονται παιδικό club, δύο εξωτερικές πισίνες, spa και γυμναστήριο, καθώς και γήπεδα τένις, μπάσκετ και βόλεϊ, πέντε εστιατόρια και δύο μπαρ. Παράλληλα, προσφέρονται υπηρεσίες παραλίας με ξαπλώστρες, δυνατότητες θαλάσσιων σπορ.

Αυτό το deal φαίνεται να είναι το πρώτο βήμα της στρατηγικής συνεργασίας μεταξύ HIP και Phaea. Το χαρτοφυλάκιο της ΗΙΡ περιλαμβάνει σήμερα 68 ξενοδοχεία με περισσότερα από 21.000 δωμάτια σε Ισπανία, Ελλάδα, Ιταλία και Πορτογαλία κι έχει διαθέσει περισσότερα από 800 εκατομμύρια ευρώ για τον μετασχηματισμό και την αναβάθμιση του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου της σε resorts και τουριστικά ξενοδοχεία, ενώ πρόσφατα απέκτησε την πρώτη μονάδα της στην Κύπρο. Χάρη στη συμφωνία με τη Phaea, πρόσθεσε στο ελληνικό της χαρτοφυλάκιο το 11ο ξενοδοχείο και το τρίτο που έχει στην ιδιοκτησία της στην Κρήτη. Μερικά από τα ξενοδοχεία της στην Ελλάδα είναι το Grand Hyatt στη Συγγρού, το Alexander The Great Beach Hotel στη Χαλκιδική και τα Aldemar Knossos Royal και Aldemar Royal Mare στην Κρήτη.

Όσο για τη Phaea Resorts, διαχειρίζεται ακόμη τέσσερα θέρετρα στην Κρήτη, τα Phaea Blue, Rosewood Blue Palace, Koutouloufari Village Holiday Club και Village Heights Resorts. Στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας ανήκε έως το 2019 και το 50% του Sheraton Rhodes Resort στη Ρόδο (το ποσοστό πουλήθηκε στη Λάμψα και από το καλοκαίρι του 2022 το ξενοδοχείο ανήκει στο ισπανικό fund Azora), ενώ το Agapi Beach Resort αγοράστηκε από το Φώτη Σμπώκο, ο οποίος είχε αποχωρήσει από την τότε Golf Residences, μετά τη συγχώνευση με την εταιρεία Βασιλάκη. Η οικογένεια Βασιλάκη εισήλθε στην Golf Residences των Αγάπη Σμπώκου και Κωστάντζα Σμπώκου – Κωνσταντακοπούλου το 2018 μέσω της Evergolf, εξαγοράζοντας το 70% της εταιρείας, η οποία έπειτα λάνσαρε την επωνυμία Phaea Resorts.

Η μεγαλύτερη επένδυση που υλοποιεί είναι η αναβάθμιση του Blue Palace, το ξενοδοχείο-σύμβολο απέναντι από τη Σπιναλόγκα στο οποίο έδωσε έμφαση η Αγάπη Σμπώκου κατά τα πρώτα χρόνια της θητείας της στον οικογενειακό όμιλο. Η ανακαίνιση της μονάδας σηματοδοτεί και την άφιξη της αμερικανικής αλυσίδας Rosewood Hotels & Resorts στην Ελλάδα. Το Blue Palace θα μετατραπεί σε Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα, συνολικής δυναμικότητας 743 κλινών, αποτελούμενο από τρία πεντάστερα ξενοδοχεία, ενώ στις εγκαταστάσεις θα περιλαμβάνονται δύο spa.Το έργο χρηματοδοτήθηκε με 42,57 εκατομμύρια ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης. Επίσης, η εταιρεία σχεδιάζει νέα ξενοδοχειακής μονάδας στη Χερσόνησο της Κρήτης, έργο ύψους 120 εκατ. ευρώ, καθώς και επέκταση στη Μήλο.

Διαβάστε επίσης

Quest: Πώς έπιασε τον στόχο με EBITDA άνω των 100 εκατ. ευρώ – Μερισματική απόδοση στο 6,3%

Μάνος Μανουσάκης (ΑΔΜΗΕ): Τον Ιούνιο ολοκληρώνεται η αμκ της εισηγμένης και η ενίσχυση με 1 δισ. του ΑΔΜΗΕ

Επιχειρηματικό Πάρκο Φυλής: Πώς ο δήμαρχος «τίναξε στον αέρα» επένδυση 180 εκατ. ευρώ