Οι τιμές κατοικιών στη Βρετανία κατέγραψαν απρόσμενη πτώση 0,4% τον Δεκέμβριο, κλείνοντας το 2025 μόλις 0,6% υψηλότερα σε σχέση με το προηγούμενο έτος —την πιο αδύναμη ετήσια αύξηση από τον Απρίλιο του 2024— σύμφωνα με μηνιαία στοιχεία από την τράπεζα στεγαστικών δανείων Nationwide Building Society που ανακοινώθηκαν την Παρασκευή.

Οι οικονομολόγοι που συμμετείχαν σε έρευνα του Reuters είχαν προβλέψει μηνιαία άνοδο 0,1%, αφήνοντας τις τιμές 1,2% υψηλότερες σε σύγκριση με τον Δεκέμβριο του 2024, επιβραδύνοντας από την ετήσια αύξηση 1,8% του Νοεμβρίου.

1

Ο επικεφαλής οικονομολόγος της Nationwide, Ρόμπερτ Γκάρντνερ, σημείωσε ότι η επιβράδυνση του ετήσιου ρυθμού αύξησης αντανακλά εν μέρει τα ισχυρά κέρδη του Δεκεμβρίου 2024 καθώς και την πτώση των τιμών τον Δεκέμβριο 2025, ενώ ο αριθμός εγκρίσεων στεγαστικών δανείων παρέμεινε σε επίπεδα παρόμοια με εκείνα πριν από την πανδημία COVID-19.

«Με την αύξηση των τιμών να υπολείπεται σημαντικά του ρυθμού αύξησης των εισοδημάτων και τη σταδιακή μείωση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων, οι περιορισμοί στην προσιτότητα μειώθηκαν κάπως, βοηθώντας στην ενίσχυση της ζήτησης των αγοραστών», πρόσθεσε.

Ο οικονομολόγος Έλιοτ Τζόρνταν-Ντοκ της Pantheon Macroeconomics δήλωσε ότι και εκείνος αναμένει ανάκαμψη των τιμών, καθώς οι αυξήσεις φόρων ακινήτων που ανακοίνωσε η υπουργός Οικονομικών Ρέιτσελ Ριβς στον προϋπολογισμό της 26ης Νοεμβρίου περιορίστηκαν μόνο στα πιο ακριβά σπίτια και όχι ευρέως, όπως φοβούνταν ορισμένοι αγοραστές.

«Επιπλέον, η βελτίωση στην προσιτότητα λόγω της μείωσης των επιτοκίων από την Τράπεζα της Αγγλίας τον Δεκέμβριο θα αντικατοπτριστεί πιο πλήρως στα στοιχεία του Ιανουαρίου», πρόσθεσε.

Η BoE μείωσε το βασικό της επιτόκιο στο 3,75% από 4% στις 18 Δεκεμβρίου, και οι χρηματοπιστωτικές αγορές αναμένουν μία ή δύο ακόμη μειώσεις κατά ένα τέταρτο της ποσοστιαίας μονάδας μέσα στο 2026.

Η μέση τιμή ακινήτου στο τέταρτο τρίμηνο του 2025 ήταν 273.077 λίρες (367.561 δολάρια), αλλά παρουσίασε μεγάλη διακύμανση από 168.317 λίρες σε μεγάλο μέρος της βόρειας Αγγλίας έως 529.372 λίρες στο Λονδίνο, όπου οι τιμές αυξήθηκαν 0,7% σε ετήσια βάση.

Η Βόρεια Ιρλανδία κατέγραψε τη γρηγορότερη αύξηση τιμών πέρυσι με 9,7%, αντανακλώντας τα κέρδη στις περιοχές πέραν των συνόρων στην Ιρλανδία, ενώ η χειρότερη επίδοση παρατηρήθηκε στην ανατολική Αγγλία, όπου οι τιμές μειώθηκαν 0,8%.

 

Διαβάστε επίσης 

Κίνα: Μειώνει εισαγωγικούς δασμούς για να υποστηρίξει την ανακύκλωση

BYD: Ξεπέρασε την Tesla με 4,6 εκατ. πωλήσεις το 2025

Ποια χώρα μέλος του ΟΠΕΚ απομάκρυνε τον υπουργό Οικονομικών της μετά από υποβάθμιση σε «junk»