Η τύχη του μοναδικού κοινού περιουσιακού στοιχείου της Ολγας Κεφαλογιάννη και του Μίνου Μάτσα – ένα οικόπεδο «φιλέτο» στο Παλαιό Ψυχικό – κρίνεται τις επόμενες ημέρες στο Πολυμελές Πρωτοδικείο Αθηνών.

Το «χρυσό» ακίνητο είχε αποκαλύψει το mononews με δημοσίευμά του στις 20 Οκτωβρίου 2024 με τίτλο: «Ολγα Κεφαλογιάννη – Μίνως Μάτσας: Το διαζύγιο και το επίδικο «χρυσό» οικόπεδο στο Παλαιό Ψυχικό – Αποκάλυψη mononews
Όπως αποκαλύπτει σήμερα το mononews, ο γνωστός συνθέτης ζητά την πώληση με πλειστηριασμό του οικοπέδου των 2.280.000 ευρώ, αρνούμενος το ακίνητο να παραμείνει στην κατοχή του εν διαστάσει ανδρόγυνου για να χτιστεί εκεί το σπίτι όπου θα ζήσουν τα 2 παιδιά τους.

1

Η υπουργός Τουρισμού υποστηρίζει ότι το οικόπεδο δεν πρέπει να πωληθεί καθώς είχε αγοραστεί για τα παιδιά. Και σε αυτό θα επιμείνει στην επικείμενη εκδίκαση της αγωγής διανομής του ακινήτου. Να χτιστεί, με κοινή χρηματοδότηση, το σπίτι για να μένουν τα παιδιά τους, όπως ήταν ο αρχικός σχεδιασμός.

Ο μουσικοσυνθέτης κατέθεσε την αγωγή του στο Πολυμελές Πρωτοδικείο Αθηνών σε βάρος της Ολγας Κεφαλογιάννη στις 30 Απριλίου του 2025. Μετά το ναυάγιο του γάμου τους, υποστηρίζει ότι μοναδική λύση είναι η δικαστική διανομή του ακινήτου με πώληση δια πλειστηριασμού.

Κάθε άλλη λύση, λέει πως είναι ανέφικτη ή ασύμφορη. Πρόκειται για ένα οικόπεδο επιφάνειας 687,96 τετραγωνικών μέτρων σε έναν από τους ακριβότερους δρόμους του Ψυχικού. Εκείνος και η εν διαστάσει σύζυγος του έχουν την πλήρη και αποκλειστική κυριότητα σε ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου. Λίγο πριν “σκάσει η βόμβα” του χωρισμού τους, είχαν εκδώσει και την τροποποιητική οικοδομική άδεια και είχαν αρχίσει τις πρώτες εργασίες (χωματουργικές) για την ανέγερση τριώροφης μονοκατοικίας, με υπόγειο και πισίνα.

Σύμφωνα με πληροφορίες, ο Μίνως Μάτσας υποστηρίζει στο δικόγραφο του:

«Το κοινό μας ακίνητο αποτελεί σήμερα μία ακάλυπτη έκταση, παρά τον αρχικό μας σχεδιασμό να οικοδομηθεί ώστε να αποτελέσει την οικογενειακή στέγη. Σχέδια τα οποία ματαιώθηκαν κατόπιν άσκησης προσφάτως εκ μέρους της εναγομένης της αγωγής διαζυγίου για τη λύση του γάμου μας αλλά και της αντίθετης αγωγής μου εναντίον της αντιδίκου.

Είναι δεδομένο ότι δεν πρόκειται ποτέ το ακίνητο που αποκτήσαμε να αξιοποιηθεί για το σκοπό που το αποκτήσαμε. Πλέον καθίσταται αδύνατη η συμβίωσή μας κάτω από την ίδια στέγη, όπως αρχικά σχεδιάζαμε κατά την αγορά του ακινήτου μας.

 

Φωτογραφίες από το ακίνητο - φιλέτο που έχουν από 50% - 50% η Ολγα Κεφαλογιάννη και ο Μίνως Μάτσας
Φωτογραφίες από το ακίνητο – φιλέτο που έχουν από 50% – 50% η Ολγα Κεφαλογιάννη και ο Μίνως Μάτσας

 

Την περίοδο κατάθεσης της αγωγής (τον περασμένο Απρίλιο), η εμπορική – αγοραία αξία του οικοπέδου ήταν 2 εκατομμύρια 280 χιλιάδες ευρώ. Η αντικειμενική του αξία 1 εκατομμύριο 300 χιλιάδες ευρώ.

Όπως προκύπτει και από τα πόθεν έσχες του 2023 (τα οποία πρόσφατα δημοσιοποιήθηκαν), Κεφαλογιάννη – Μάτσας δήλωσαν το οικόπεδο ως προερχόμενο από γονική παροχή. Το 50% του ακινήτου περιήλθε στην κατοχή της υπουργού στις 16 Ιανουαρίου του 2023 με γονική παροχή από τη μητέρα της και, δύο εβδομάδες αργότερα,  το υπόλοιπο 50% στην κατοχή του τότε συζύγου της, με γονική παροχή του πατέρα του.

Οι γονείς τους το είχαν αγοράσει στις 28 Μαρτίου του 2022. Αμεσα προχώρησαν στην κατεδάφιση της παλιάς τριώροφης οικίας που υπήρχε στο οικόπεδο και το Δεκέμβρη του 2022 είχαν εκδώσει και οικοδομική άδεια για να χτιστεί ένα νέο τριώροφο σπίτι, με υπόγειο και πισίνα. Τον Ιανουάριο του 2024 είχαν προχωρήσει και σε αναθεώρηση της άδειας.

Στην αγωγή του ο συνθέτης φέρεται να υποστηρίζει:

«Οι γονείς μας αγόρασαν το οικόπεδο για να μας το μεταβιβάσουν. Ήταν το δώρο τους σε εμάς – τα παιδιά τους – για να χτίσουμε εκεί την οικογενειακή μας κατοικία. Δυστυχώς ο σκοπός αυτός έχει ήδη ματαιωθεί, δεδομένης της άσκησης εκ μέρους της εναγομένης της αγωγής λύσεως του γάμου μας, που κατατέθηκε στις 4 Δεκεμβρίου του 2024 αλλά και λόγω των ασυμβίβαστων για τη συμβίωση και συμπόρευση διαφορών μας

Μόνο λίγες ημέρες μετά τη συνάντηση του πρώην ζευγαριού στη δικαστική αίθουσα όπου συζητήθηκαν οι αγωγές διαζυγίου -επιμέλειας των 2 ανήλικων παιδιών τους, θα γραφτεί το νέο επεισόδιο στη σφοδρή διαμάχη τους.

Εντός των επόμενων ημερών έχει προσδιοριστεί η συζήτηση της αγωγής του Μίνου Μάτσα για το κοινό οικόπεδο, για το οποίου αρνείται κάθε άλλη λύση πλην του πλειστηριασμού, μέσω του οποίου εκείνος και η κ.Κεφαλογιάννη θα λάβουν έκαστος 50% του τελικού ποσού. Στο δικαστήριο θα υποστηρίξει ότι η αυτούσια διανομή του ακινήτου είναι φυσικά και νομικά ανέφικτη αλλά και ασύμφορη.
Ο ενάγων φέρεται να υποστηρίζει πως εάν το οικόπεδο των 687,25 τετραγωνικών μέτρων χωριστεί στα 2, θα προκύψουν 2 οικόπεδα μη άρτια και μη οικοδομήσιμα κατά τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανόνες. Αλλά ακόμα κι αν επιτρεπόταν η διαίρεση του οικοπέδου, ο μουσικοσυνθέτης  υποστηρίζει ότι αυτό θα οδηγούσε στην απομείωση της αξίας της μερίδας του καθένα αφού τα 2 τμήματα δεν θα μπορούσαν να ανοικοδομηθούν.

Οσο για μία ενδεχόμενη απόφαση του δικαστηρίου για σύσταση κάθετων ιδιοκτησιών, ο κ. Μάτσας υποστηρίζει ότι κάτι τέτοιο θα ήταν ασύμφορο. Κι αυτό γιατί η μία από τις δύο ιδιοκτησίες θα ήταν “τυφλή”, δεν θα είχε πρόσωπο στην οδό Βασιλέως Παύλου. Με αποτέλεσμα, όπως υποστηρίζει, τη μείωση της αξίας του ακινήτου κατά 410.000 ευρώ.

Ετσι, ο μουσικοσυνθέτης ζητά από το Πολυμελές Πρωτοδικείο Αθηνών την πώληση μέσω πλειστηριασμού. Για την περίπτωση εκείνη που το Δικαστήριο, με την απόφαση που θα εκδώσει σε λίγους μήνες, κρίνει ότι η διανομή είναι δυνατή και συμφέρουσα, ο κ. Μάτσας, επικουρικά, ζητά να επιδικαστεί και ποσό 100.000 ευρώ σε όποιον από τους 2 «πέσει» με κλήρωση η «τυφλή» κάθετη ιδιοκτησία του οικοπέδου.