ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Τις επόμενες μέρες οι servicers θα αποστείλουν τον υπουργό Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη συγκεκριμένες προτάσεις για την αξιοποίηση των ακινήτων που έχουν στα χαρτοφυλάκια τους, ενώ σε σύντομο χρόνο θα ακολουθήσει και συνάντηση του υπουργού με τους τραπεζίτες.
Χθες το απόγευμα ο υπουργός Κυριάκος Πιερρακάκης είχε μία πρώτη συνάντηση γνωριμίας- ενημέρωσης από τους επικεφαλής των doValue -Τάσος Πανούσης, Intrum- Γιώργος Γεωργακόπουλος, Cepal – Θοδωρής Αθανασόπουλος, Quant- Νίκος Βαρδαραμάτος, των μεγαλύτερων δηλαδή servicers της αγοράς, οι οποίοι αναφέρθηκαν σε συγκεκριμένα θέματα όπως: τα ακίνητα που μπορούν να βγουν άμεσα προς πώληση, οι ρυθμίσεις των προβληματικών δανείων, οι πλειστηριασμοί, η εξέλιξη των τιτλοποιήσεων, η υπόθεση του ελβετικού φράγκου και η απόφαση που αναμένεται από τον Άρειο Πάγο για τους δανειολήπτες του νόμου Κατσέλη.
Στη συνάντηση συμμετείχε επίσης η Θεώνη Αλαμπάση, επικεφαλής της Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, και από την Τράπεζα της Ελλάδος η υποδιοικήτρια Χριστίνα Παπακωνσταντίνου και ο επικεφαλής της εποπτείας Γιάννης Τσικριπής.
Στα χέρια των servicers και των τραπεζών βρίσκονται σήμερα περίπου 25.000 κατοικίες, η αξιοποίηση όμως των οποίων απαιτεί αρκετό χρόνο. Διότι η διαδικασία ωρίμανσης αυτών των ακινήτων για να βγουν στην αγορά στην καλύτερη περίπτωση κρατάει 8 με 9 μήνες, ενώ σε ακραίες περιπτώσεις μπορεί να φτάσει και τα 4 χρόνια.
Επίσης σε αρκετές περιοχές αποτελεί πρόβλημα το Κτηματολόγιο, με τη μετεγγραφή ενός ακινήτου να χρειάζεται από 18 μήνες έως και 2 χρόνια.
Χθες στη συνάντηση τους με τον κ. Πιερρακάκη οι Servicers αναφέρθηκαν στα σημαντικότερα προβλήματα που αντιμετωπίζει ο κλάδος και συγκεκριμένα: Το πολύ υψηλό ποσοστό ανακοπών σε πλειστηριασμούς, που δημιουργεί πρόβλημα στις πωλήσεις. Οι δικάσιμοι προσδιορίζονται μετά από χρόνια, ήδη φτάνουν μέχρι το 2033.
Για τις Εταιρείες Διαχείρισης θα πρέπει η εκδίκαση ανακοπής πλειστηριασμού να προσδιορίζεται μέσα σε 6 μήνες, οι υποψήφιοι αγοραστές να μπορούν να επισκεφθούν το ακίνητο, να υπάρχει πλήρης φάκελος του, όλες οι τράπεζες να χρηματοδοτούν εκείνους που θέλουν να αποκτήσουν σπίτι από πλειστηριασμό, την τακτοποίηση των νομικών ζητημάτων ενός ακινήτου να την αναλαμβάνει ο αγοραστής, αφού έτσι θα επιταχυνθεί η ωρίμανση των ακινήτων.
Το άλλο μεγάλο θέμα αφορά την επίτευξη των στόχων ανάκτησης (business plans) του προγράμματος «Ηρακλής». Κρίσιμη παράμετρος εδώ είναι και οι αποφάσεις που αναμένονται από τον Άρειο Πάγο για τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο και για τους δανειολήπτες του ν. Κατσέλη.
Αναφορά έγινε και σε άλλα δύο θέματα και συγκεκριμένα ότι θα πρέπει να βρεθεί ο τρόπος ώστε να επιστρέψει πίσω στις τράπεζες μέρος των εξυγιασμένων και εξυπηρετούμενων πλέον δανείων.
Ενώ θα πρέπει να τρέξουν και οι διαδικασίες προκειμένου να λάβει σάρκα και οστά ο Φορέας για την Απόκτηση και Επαναμίσθωση Ακινήτων.
Από την πλευρά του ο Κυριάκος Πιερρακάκης ζήτησε περισσότερες ρυθμίσεις και οι εκπρόσωποι των servicers σημείωσαν πως το ποσοστό εγκρισιμότητας κινείται πέριξ του 80% κυρίως για οφειλές μέχρι 250.000 ευρώ, ενώ για τις απορρίψεις τόνισαν ότι αφορούν περιπτώσεις που οι οφειλέτες διέθεταν και άλλα περιουσιακά στοιχεία, ή έχουν συναλλακτική συμπεριφορά που δεν θα μπορούσε να οδηγήσει σε έγκριση.
Σε κάθε περίπτωση τις επόμενες μέρες οι Servicers θα αποστείλουν στον υπουργό Οικονομικών συγκεκριμένες προτάσεις, που θα οδηγούν σε λύσεις κυρίως σε ότι έχει να κάνει με τη διάθεση ακινήτων στην αγορά.
Υπενθυμίζεται ότι στα χέρια των servicers στο τέλος του 2024 βρίσκονταν 87,4 δισ. ευρώ δάνεια, με τα 72,5 δις ευρώ να είναι «κόκκινα» και τα 14,9 δισ. ευρώ εξυπηρετούμενα ανοίγματα.
Διαβάστε επίσης
Eurobank Limited: Η νέα επωνυμία μετά τη συγχώνευση Ελληνικής – Eurobank Κύπρου
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ
