Με καθυστερήσεις στην υλοποίηση δύο έργων, του εμπορικού πάρκου στο Ελληνικό και του logistics center του Κωτσόβολου στην Ελευσίνα, προχωρά το επενδυτικό πλάνο της Trade Estates, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028.

«Το Ελληνικό καθυστέρησε σχεδόν 12 μήνες και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2028, κάτι που μετέθεσε το σχέδιο των κεφαλαιακών δαπανών της Trade Estates, ενώ μικρές καθυστερήσεις σημειώνονται στο έργο της Ελευσίνας, εξαιτίας του Κτηματολογίου», είπε στη χθεσινή τηλεδιάσκεψη με τους χρηματιστηριακούς αναλυτές ο διευθύνων σύμβουλος της ΑΕΕΑΠ, Δημήτρης Παπούλης.

1

Στο επενδυτικό pipeline έως το 2028 περιλαμβάνονται μεγάλα έργα όπως το logistics center της ΙΚΕΑ στον Ασπρόπυργο με κόστος 48,7 εκατ. ευρώ, το εμπορικό πάρκο του Ελληνικού, προϋπολογισμού 75 εκατ. ευρώ, το logistic center του Κωτσόβολου στην Ελευσίνα, προϋπολογισμού 47 εκατ. ευρώ, καθώς και το δεύτερο Top Parks Ηρακλείου, που θα διαθέτει 10.000 τ.μ. εκμισθώσιμου χώρου και θα κοστίσει 28 εκατ. ευρώ. Οι εκτιμήσεις δείχνουν ότι η συνολική αξία των ακινήτων θα διαμορφωθεί στο τέλος του 2028 μεταξύ 720 και 760 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 31,8% σε σχέση με τη σημερινή αξία.

Η Trade Estates παρέδωσε ήδη το Top Parks Ηρακλείου Κρήτης, συνολικής επιφάνειας 14.000 τ.μ. και προϋπολογισμού 23 εκατ. ευρώ, με χρηματοδότηση και από το Ταμείο Ανάκαμψης. Παράλληλα, οι εργασίες του διεθνούς logistics center της InterIKEA προχωρούν σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, με τμηματική παράδοση το τελευταίο τρίμηνο του 2025.

«Η στρατηγική μας να εστιάσουμε σε δύο τομείς συνεχίζει να είναι αποδοτική. Το πρώτο εξάμηνο ήταν πολύ θετικό κι αυτό περιμένουμε να επιβεβαιώσει το guidance για ολόκληρη τη χρονιά», είπε ο πρόεδρος της εισηγμένης, Βασίλης Φουρλής, τονίζοντας ότι το πιο σημαντικό έργο είναι αυτό που αναπτύσσεται για λογαριασμό της InterIKEA και θα εξυπηρετεί ολόκληρη την Ανατολική Μεσόγειο, ενώ έμφαση έδωσε και στη συμμετοχή της Trade Estates στην κοινοπραξία για την παραχώρηση του στρατόπεδου Γκόνου. Η εταιρεία συμμετέχει στην κοινοπραξία με τις Goldair Cargo και Aktor για την παραχώρηση του mega logistic project του πρώην στρατοπέδου Γκόνου στη Θεσσαλονίκη, με αντίπαλο δέος τον ΟΛΘ, με βασικό μέτοχο τον Ιβάν Σαββίδη.

EBITDA άνω των 30 εκατομμυρίων το 2025 προβλέπει η Trade Estates

Σύμφωνα με το guidance που έδωσε η διοίκηση της Trade Estates, προβλέπεται αυξητική τάση σε όλους τους βασικούς χρηματοοικονομικούς δείκτες. Τα έσοδα από μισθώματα αναμένεται να φτάσουν τα 40 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση έως 6,5% σε σύγκριση με το 2024. Τα EBITDA εκτιμάται ότι θα ανέλθουν σε 31,3 εκατ. ευρώ, ενισχυμένα κατά έως 4,1%, ενώ οι λειτουργικές ταμειακές ροές προβλέπεται να φτάσουν τα 16,5 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση έως 8,5%.

Η ΑΕΕΑΠ κατέγραψε ανάπτυξη στο πρώτο εξάμηνο του 2025, με τα συνολικά έσοδα να φτάνουν τα 25 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 15,6% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα. Τα έσοδα από μισθώματα διαμορφώθηκαν στα 19,9 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 11,7%, ενώ τα προσαρμοσμένα EBITDA ανήλθαν σε 16 εκατ. ευρώ, ενισχυμένα κατά 13,8%. Σημαντική ήταν η άνοδος των καθαρών κερδών, που εκτινάχθηκαν στα 10,9 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 58,3%. Να σημειωθεί επίσης ότι το ίδιο διάστημα, οι επισκέψεις καταναλωτών στα καταστήματα των εμπορικών κέντρων της ΑΕΕΑΠ έφτασαν τα 10,3 εκατ., αυξημένες κατά 13%, ενώ ο τζίρος των καταστημάτων ξεπέρασε τα 235 εκατομμύρια ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι τον Φεβρουάριο, ο βασικός μέτοχος, ο όμιλος Φουρλή αποφάσισε τη διάθεση του 16% της Trade Estates μέσω ιδιωτικής τοποθέτησης σε θεσμικούς επενδυτές, με αποτέλεσμα η Fourlis να παραμείνει ο μεγαλύτερος μέτοχος με 47,3%, ενώ ακολουθούν η Autohellas (12,9%), η Latsco Hellenic Holdings (8,1%) και η ελεύθερη διασπορά φτάνει το 30,7%.

Διαβάστε επίσης

Trade Estates: Σε 10,9 εκατ. ευρώ τα καθαρά κέρδη το α’ εξάμηνο, αυξημένα κατά 58,3%

Trade Estate: Ξεκινά η διαδικασία απορρόφησης των θυγατρικών της, Κτηματοδομή, Polikenco και ΓΥΑΛΟΥ

ΕΤΑΔ: Η Αναστασία Σουλιώτη αναλαμβάνει Chief Operating Officer