Premia Properties: Άνοιγμα στον τουρισμό με εξαγορές 300 εκατ. και τη Ναταλία Στράφτη στο τιμόνι

Στο δυναμικό της Premia Properties, και συγκεκριμένα σε θυγατρική που θα δραστηριοποιηθεί στα τουριστικά ακίνητα, εντάσσεται η Ναταλία Στράφτη, όπως ανακοίνωσε στο περιθώριο της γενικής συνέλευσης των μετόχων ο διευθύνων σύμβουλος της ΑΕΕΑΠ, Κώστας Μαρκάζος.

Η κ. Στράφτη θα αναλάβει να τρέξει την Premia Hotelinvest, την εταιρεία που ίδρυσε πρόσφατα η εισηγμένη, για να επεκταθεί στον τουρισμό. «Τα ξενοδοχεία είναι ο κλάδος που έχει το πιο μεγάλο ενδιαφέρον για εμάς, εξού και ιδρύθηκε η Premia Hotelinvest, με διευθύνουσα σύμβουλο της Ναταλία Στράφτη. Είμαστε χαρούμενοι που εντάσσεται στο δυναμικό της Premia, μας γνώρισε και τη γνωρίζαμε από παλιά».

Η ανακοίνωση αυτή έρχεται σχεδόν ένα χρόνο μετά την αποχώρηση της Ναταλίας Στράφτη από τη Grivalia Hospitality. Η Ναταλία Στράφτη κατείχε τη θέση της αναπληρώτριας διευθύνοντος συμβούλου από τον Ιούλιο του 2021 , επιβλέποντας τις δραστηριότητες επενδύσεων, διαχείρισης και ανάπτυξης των έργων της εταιρείας, ενώ η πορεία της στη Eurobank Properties, προκάτοχο της Grivalia είχε ξεκινήσει τον Απρίλιο του 2000.

Όσον αφορά το άνοιγμα της Premia στον τουρισμό, τα ξενοδοχεία που θα εισφερθούν στη νέα εταιρεία θα είναι όσα αποκτηθούν εφεξής, αφού τα assets που έχει ήδη αποκτήσει η εταιρεία είναι μισθωμένα. Οι μονάδες τις οποίες συζητά να εξαγοράσει – και για τις οποίες έχει, μάλιστα, υπογράψει MoU – θα διαχειριστεί η Premia σε συνεργασία με κάποιον τρίτο operator. Όπως φαίνεται θα είναι εκτός Αθηνών, καθώς ο κ. Μαρκάζος τόνισε ότι η διοίκηση στοχεύει «σε ξενοδοχεία τετράστερα ή all inclusive, όχι σε μικρά ή ξενοδοχεία πολυτέλειας, κοντά σε παραλιακές περιοχές». Η Premia Hotelinest, στην οποία η Premia θα κατέχει τη συντριπτική πλειοψηφία, εκτιμάται πως έως το τέλος του χρόνου θα έχει χαρτοφυλάκιο ξενοδοχείων αξίας 300 εκατομμυρίων ευρώ. «Τα ξενοδοχεία είναι που προσελκύουν τους διεθνείς επενδυτές», πρόσθεσε ο CEO.

Η Premia Properties έχει έρθει σε συμφωνία με τη Nordic Leisure Travel Group, tour operator με έδρα την Στοκχόλμη, που ανήκει σε ομάδα επενδυτών με έδρα την Σκανδιναβία, η οποία διακρατά και μετοχές της ΑΕΕΑΠ. Από την NLTG η Premia έχει αποκτήσει δύο τετράστερασε Κρήτη και Ρόδο, τα Sunwing Kallithea Beach στην Καλλιθέα Ρόδου και το Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club στην Ιεράπετρα, με το σουηδικό όμιλο να έχει αναλάβει τη λειτουργία των ξενοδοχείων μέσω μακροχρόνιας συμφωνίας μίσθωσης. Σε εξέλιξη είναι και η ανάπτυξη των Gaia Palace & Royal Hotels στην Κω, δυναμικότητας 466 κλειδιών, συνολικού προϋπολογισμού 73 εκατ. ευρώ και ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2027.

Χαρτοφυλάκιο 1 δισ. ευρώ εντός του 2026 για την Premia Properties

Με αυτές τις κινήσεις και με όσα έχει ήδη ανακοινώσει, η Premia στοχεύει φέτος σε χαρτοφυλάκιο 1 δισ. ευρώ, «νωρίτερα από ό,τι είχαμε προαναγγείλει». Η εταιρεία υλοποιεί επενδύσεις 150 εκατομμυρίων, πέραν της εξαγοράς των ξενοδοχείων. Στις τελευταίες κινήσεις που έκανε συγκαταλέγεται η πώληση του ακινήτου που στέγαζε τις αποθήκες της Seagull στη Σίνδο, η αλλαγή μισθωτή των παλιών αποθηκών του Σκλαβενίτη στον Ασπρόπυργο, στον ΑΒ Βασιλόπουλο – με το μίσθωμα να αυξάνεται κατά 15% – και η ενοικίαση γραφειακού συγκροτήματος στην Καλαμαριά αντί 700.000 ευρώ ετησίως. Το ακίνητο αποκτήθηκε μέσω πλειστηριασμού από την ΑΣΠΙΣ Πρόνοια.

Πρώτη επενδυτική επιλογή της Premia εξακολουθούν να αποτελούν οι φοιτητικές εστίες, έτσι ώστε σε έναν χρόνο η εταιρεία να διαθέτει 20 κτίρια 2.000 δωματίων σε ολόκληρη την Ελλάδα. «Θα είμαστε πρώτοι σε έναν παρθένο κλάδο που αναπτύσσεται ραγδαία στην Ελλάδα. Έπονται κι άλλες εστίες σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Βόλο. Το μοντέλο βασίζεται σε αναπτύξεις στο κέντρο των πόλεων και η διαχείριση ανατίθεται σε εξειδικευμένες εταιρείες».

Τέλος, στο ακίνητο του Ρέντη, όπου η Premia κατέχει το 38%m υπάρχει πλάνο για επενδύσεις 10 εκατομμυρίων, φέτος θα κατασκευαστούν γήπεδα μπάσκετ, ενώ εκεί θα μεταφερθεί το Μουσείο Ιδρύματος Αντετοκούνμπο. Έχουν γίνει αλλαγές σε μισθωτές και ήδη έχει ξεκινήσει η μετατροπή του σε ψυχαγωγικό αθλητικό πάρκο από εμπορικό κέντρο. Ποντάρουμε σε μεγάλες υπεραξίες από αυτό το ακίνητο. Τα Village Cinemas παραμένουν ως βασικός μισθωτής, αλλά κάποιες αίθουσες θα αποκτήσουν κ αυτές ψυχαγωγικό χαρακτήρα. «Μας ανησυχούν οι αυξήσεις του κόστους και επηρεάζει την αγορά η συζήτηση για αύξηση των επιτοκίων. Οι εταιρείες είναι φτιαγμένες για να ταξιδεύουν στις θάλασσες», είπε ο κ. Μαρκάζος.

Διαβάστε επίσης:

Φρουροί της Επανάστασης (Ιράν): Τα Στενά του Ορμούζ παραμένουν κλειστά για τις εχθρικές χώρες

Παντελιάδης: Βλέπει ανατιμήσεις στα σούπερ μάρκετ αλλά όχι «καταστροφή» – Πυρά στην κυβέρνηση για το πλαφόν

Σε συζητήσεις η Λήδα Φουρλή με την Intracom για τα Mothercare